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在银行抵押房产可以加名吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-02 浙江衢州
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的在银行抵押房产可以加名吗问题解答如下, 房产证在银行做抵押是不能随意加名字的,添加名字须公证处、房产交易中心认定合法,须缴适当公证费房产交易费才能添加名字。
    (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能存在。
    (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
    (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
    (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
    (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
    (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
    (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
    根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
    (一)土地所有权不得抵押地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
    (三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
    (四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
    (五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
    (六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
    (七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
    (八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
    (九)依法不得抵押的其他房地产。
    全文
    9 2020-09-02
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房产证抵押在银行可以加老婆名字吗?
如果房产证抵押在银行的话是不可以加上老婆的名字的,因为这个时候房产证已经抵押给银行了是不能够随意更改房产证上的名字的。如果要加上名字的话,应该是要在还款之后加上的。
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房产证抵押在银行可以加老婆名字吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产证抵押在银行可以加老婆名字吗,办理房产证要多久的时间?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
银行卡借给他人洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
将个人银行账户出借他人用于洗钱行为,属于严重违法行为,将面临刑事指控。
根据相关法律规定,这类行为被视为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所得资金及其收益的来源与性质的行为。对于此类行为人,应依法予以没收其通过犯罪手段获取的财产及收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房子在银行抵押能卖吗?
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
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房产纠纷
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抵押房产证加老婆名字是否可行
抵押房产证加老婆名字是可行的,只要自己抵押房产证的手续办理是合乎法律的就可以,增加一个名字并不难,但是如果自己在问题的解决上存在法律上的盲区就会导致自己的房产证的名字无法加入,如果出现上述情况,需要自己积极的的践行有关规定。
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房产纠纷
帮信罪属于哪一类别的罪名
[律师回复] 解析:
1.帮助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)是一种典型的刑事犯罪类别。
2.“帮信罪”明确指代那些在知情的情况下,为他人实施的信息网络犯罪活动提供技术支持或其他协助的个人或组织,这些行为主要包括互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持以及广告推广和支付结算服务等。若此类行为情节严重,则将被定性为帮信罪。
3.“帮信罪”的犯罪构成要素如下:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人,且年龄需达到法定成年标准;
其次,主观上必须存在故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,该罪行侵害了国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等技术支持,且情节严重者。
4.根据相关法律法规,“帮信罪”的客观方面具体指的是,行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抵押贷款的房子是否还可以加名字
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着抵押贷款的房子是否还可以加名字的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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盗窃罪家属不签名能立案吗
[律师回复] 解析:
对于盗窃案件,即使作案者拒不承认自己的罪行,公安部门仍然有权启动刑事立案程序。
然而,这依赖于两个必要条件:
第一,存在明确的犯罪事实;
第二,这些犯罪事实根据法律规定需要承担相应的刑事责任。在决定是否能够立案时,关键因素并非是窃贼是否愿意承认罪行,而是是否有确凿的证据证明他们实施了盗窃行为。
当公民向人民法院、人民检察院或公安机关提出报案、控告、举报以及自首等材料时,相关机构应依据各自的管辖权限,对这些材料进行迅速且严格的审查。若经审查认定存在犯罪事实并需要追究刑事责任,则应立即启动立案程序;反之,若认为不存在犯罪事实,或者犯罪事实极其轻微,无需追究刑事责任,则不应予以立案,同时还需将不予立案的理由告知控告人。如控告人对此结果持有异议,可向上一级机构申请复议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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