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国有土地使用权挂牌出让流程的适用范围有哪些呢

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-03 贵州黔东南
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    国有土地使用权挂牌出让程序的适用范围有哪些呢
    一、适用范围
    (一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;
    (二)原经划拨,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;
    二、申请人需提交的资料
    (一)政府批复;
    (二)挂牌出让申请;
    (三)收回土地使用权协议书;
    (四)测量蓝图及电子文件;
    (五)国有土地使用证;
    (六)其他所需资料。
    三、办理程序
    (一)、前期工作
    1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续;
    2、土地勘测规划室出具收回地块的1:500地形图;
    3、县规划局出具收回地块的规划设计条件;
    4、委托地价评估机构评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告;
    5、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等,报县土委会、市土委会组审定;
    6、土地收购储备中心制定挂牌出让文件,包括:
    (1)挂牌公告;
    (2)竞买须知;
    (3)宗地图;
    (4)《竞买申请书》;
    (5)《报价单》;
    (6)《成交确认书》;
    (7)《国有土地使用权出让合同》;
    (8)其他资料。
    (二)操作程序
    县国土资源局委托土地收购储备中心组织挂牌出让工作。具体操作如下:
    (1)在挂牌前20天向社会发出公告,挂牌公告在当地主要报刊、电视台和网站发布;
    (2)在公告期内,接受社会各界人士咨询、接受申请、审查,竞买资料;
    (3)竞买人的资格经认可后,交竞买保证金,填写《竞买申请书》;
    (4)公告期满后,开始挂牌竞价(挂牌时间不少于10个工作日);
    (5)在挂牌期内,接受竞买人的报价,填写《报价单》;
    (6)土地收购储备中心审查确认最新报价后,更新竞买价格;
    (7)挂牌截止后,根据报价结果确定竞得人;
    (8)与竞得人签订《成交确认书》;
    (9)在网站发布挂牌结果,并退回未竞得人的竞买保证金;
    (10)国土局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,并按出让合同的约定,收缴税费。
    (三)后期工作
    (1)挂牌结束后,土地收购储备中心将《确认书》附本及有关资料,移交局用地股,完善手续;
    (2)国土局颁发《建设用地批准书》,或用地批准文件;
    (3)竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后,凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。
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    7 2020-09-03
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土地挂牌出让程序是什么?
土地挂牌出让程序是:出让人发布挂牌公告、在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件、受理竞买申请、审查挂牌资格、进行挂牌出让最后签订出让合同即可。建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。
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在公司法人不占股份只是挂了个名公司损失了法人有责任吗?
[律师回复] 挂名法定代表人的责任主要包括以下几个方面:
民事责任:
一般情况下,公司作为民法上的独立实体,以其自有财产对外承担责任。但作为挂名的法定代表人,若公司出现民事责任,虽主要责任由公司承担,但挂名法定代表人自身有过错时仍需承担责任。
在特定情况下,如公司人员违规行为造成损失,挂名法定代表人可能需要为公司人员的不当行为承担一定的赔偿责任,除非能证明自己并未参与或对此毫不知情。
行政责任:
挂名法定代表人可能需要对公司的违法、违规行为承担行政责任。如公司在进行合并、分立、减少注册资本或清算时未按规定通知或公告债权人,挂名法定代表人可能因此受到公司登记机关的责令改正和罚款处罚。
若公司在进行清算时隐匿财产、对资产负债表或财产清单作虚假记载,或在未清偿债务前分配公司财产,挂名法定代表人作为直接负责的主管人员,可能面临一万元以上十万元以下的罚款。
刑事责任:
在某些情况下,即使挂名法定代表人未实际参与公司的经营管理,也可能因公司的犯罪行为而承担刑事责任。如销售和生产冒牌产品罪、非法经营罪、偷税罪、侵犯著作罪等,挂名法定代表人可能面临刑事追究。
但请注意,如果挂名法定代表人能证明自己并未实际参与公司的经营管理,或对公司违法行为毫不知情,可能会减轻或免除其刑事责任。
其他责任:
挂名法定代表人一经登记即具有了法律所赋予的对外行使权力和承担义务的身份,不得以其并非股东或实际控制人为由对抗外部第三人。
因此,担任挂名法定代表人存在一定的法律风险,建议在接受此类职位前充分了解相关法律规定和公司运营情况,谨慎决策。
张鑫律师
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挂名股东如何转让股权呢
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于挂名股东如何转让股权呢问题带来帮助。
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什么是土地使用权挂牌出让
土地挂牌是指土地出让的一种方式,是将要出售的国有土地进行登牌并且发布公告。在公告期限内,购买人提出报价,到公告期截止日,根据出价结果选择土地使用方是谁。
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挂牌如何转让股权?有什么流程?
股权挂牌申请流程:初始申请。申请挂牌需先召开董事会和股东大会,形成相关决议;挂牌公司在推荐人的辅导下准备相关基础材料;交易所受理初审。挂牌审核部对挂牌公司进行初步考察。进入辅导程序。进入申报程序。上会审批。
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未取得机动车号牌或者未悬挂怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于未按规定悬挂机动车号牌的行为,可依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条的规定,交管部门有权给予相应的处罚。
具体措施包括:
首先,可向行为人发出警告;
其次,可处以二十元至二百元人民币不等的罚款。
请注意,我国相关法规对此类违法行为设定了严格的责任追究机制,即上道路行驶的机动车如未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证等情形之一者,均应由公安机关交通管理部门依法予以扣留机动车,同时要求当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续。
在此基础之上,还可以对行为人进行警告或处以二十元至二百元人民币不等的罚款。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。
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挂牌转让股权法律风险有哪些?
主体不适格的法律风险,股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股权瑕疵的法律风险,股权变更的法律风险,股权转让合同签订时的风险。
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取保候审期间会不会挂网逃
[律师回复] 解析:
在接受取保候审期间潜逃,无疑将触发警方展开追捕行动乃至遭到全国范围内的通缉。
在此案中所有的犯罪嫌疑人皆须严格遵守相关法律的明确规定,不得私自脱离特定的生活区域[1],同时在取保候审的全过程中务必积极响应公安部门的召唤指令,并且需立即赶赴预定场所。
若有违法上述法律法规及要求之行为者,经由人民检察院依照法定程序核准认定确有必要执行逮捕之时,公安机关则有权实施网络通缉措施,待到捉获犯罪分子之后,会随即撤销其取保候审的资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
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(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金;
并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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无牌无证驾驶摩托车撞到人怎么处罚
[律师回复] 解析:
首先,若无驾照驾驶摩托车导致人身伤亡,且负有事故的全部或主要责任,则应按照交通肇事罪论处。
根据我国《刑法》相关规定,此类情况下,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
然而,如果存在以下任一严重情节,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑:
(1)造成两人以上死亡或五人以上重伤,且负事故全部或主要责任;
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(3)造成公共财产或他人财产直接损失,且负事故全部或主要责任,同时无力赔偿金额高达六十万元以上。
其次,若无驾照驾驶摩托车导致人身伤亡,但不构成犯罪,则将受到以下处罚:
1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门处以200元至2000元不等的罚款,并可附加拘留15日的处罚。
2、对于未随身携带机动车驾驶证的驾驶者,无论其在行驶过程中是否违反法律法规,都不得再继续驾驶该车辆。
公安机关交通管理部门有权扣留机动车,并要求驾驶人提供驾驶证。
根据所提供驾驶证的具体情况,将采取相应措施:
(1)若提供的驾驶证真实、合法,且在驾驶过程中没有任何违法行为,将给予警告或20-200元的罚款,并及时归还机动车;
(2)若驾驶人无法提供真实、合法的机动车驾驶证,则视为无证驾驶,公安机关交通管理部门将对其处以200元以上2000元以下的罚款,并可附加拘留15日的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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