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租房合同违约金过高可以要求降低吗
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租房合同违约金过高可以要求降低吗？
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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强奸罪及量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析：
1.可处三至十年内有期徒刑；
2.若奸淫对象年龄未满十四周岁，则以强奸论，应加重惩罚力度，对应的强奸罪最严酷的量刑标准可能包括十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑；
3.如存在法定情节，例如强奸妇女或奸淫幼女致人重伤或死亡，则可能判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。此处所谓的“致人重伤、死亡”，意即因强奸妇女、奸淫幼女而导致受害者性器官遭受严重损害，或者引发其他严重伤害，甚至于现场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命。对于那些出于报复、灭口等动机，在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女的罪犯，应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪，按照数罪并罚进行惩处。
值得注意的是，强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性，然而，这并不意味着女性无法构成该罪名，她们可以作为教唆犯、帮助犯参与其中，甚至可能成为间接正犯与共同正犯。
然而，这种情况仅适用于单独犯罪，在共同犯罪中，由于“部分行为共同负责”的特殊规定，女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
1.可处三至十年内有期徒刑；
2.若奸淫对象年龄未满十四周岁，则以强奸论，应加重惩罚力度，对应的强奸罪最严酷的量刑标准可能包括十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑；
3.如存在法定情节，例如强奸妇女或奸淫幼女致人重伤或死亡，则可能判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。此处所谓的“致人重伤、死亡”，意即因强奸妇女、奸淫幼女而导致受害者性器官遭受严重损害，或者引发其他严重伤害，甚至于现场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命。对于那些出于报复、灭口等动机，在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女的罪犯，应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪，按照数罪并罚进行惩处。
值得注意的是，强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性，然而，这并不意味着女性无法构成该罪名，她们可以作为教唆犯、帮助犯参与其中，甚至可能成为间接正犯与共同正犯。
然而，这种情况仅适用于单独犯罪，在共同犯罪中，由于“部分行为共同负责”的特殊规定，女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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快速解决“刑事辩护”问题
非吸罪提高量刑标准有哪些
[律师回复] 解析：
针对近期非法吸收公众存款罪的量刑标准，我们将进行如下阐述：
1.若行为人被判定为构成非法吸收公众存款罪，通常情况下会面临3年以下有期徒刑或者拘役，同时需承担罚金的惩罚；
2.若行为人存在数额巨大且情节严重的非法吸收公众存款行为，将会受到3-10年有期徒刑的处罚，同时还需按照规定缴纳罚金；
3.若行为人的非法吸收公众存款数额达到特别巨大并且情节特别严重的程度，则可能会被判处10年以上有期徒刑，同时仍需承担罚金的惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
针对近期非法吸收公众存款罪的量刑标准，我们将进行如下阐述：
1.若行为人被判定为构成非法吸收公众存款罪，通常情况下会面临3年以下有期徒刑或者拘役，同时需承担罚金的惩罚；
2.若行为人存在数额巨大且情节严重的非法吸收公众存款行为，将会受到3-10年有期徒刑的处罚，同时还需按照规定缴纳罚金；
3.若行为人的非法吸收公众存款数额达到特别巨大并且情节特别严重的程度，则可能会被判处10年以上有期徒刑，同时仍需承担罚金的惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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取消取保候审后怎么要求撤案
[律师回复] 解析：
被依法采取了取保候审强制措施之后，能否撤销案件，主要取决于司法机关针对此案进一步开展的调查情况。若经审查核实，确无犯罪事实存在或者涉案情节较为轻微，并无必要进行刑事追诉时，则应予以撤销。公安机关对某起案件做出终止侦查的决定后，必须在三个工作日内通知原犯罪嫌疑人知晓。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
被依法采取了取保候审强制措施之后，能否撤销案件，主要取决于司法机关针对此案进一步开展的调查情况。若经审查核实，确无犯罪事实存在或者涉案情节较为轻微，并无必要进行刑事追诉时，则应予以撤销。公安机关对某起案件做出终止侦查的决定后，必须在三个工作日内通知原犯罪嫌疑人知晓。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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