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继承房屋,继承人之一与拆迁人签订补偿协议有效吗?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-04 湖南株洲
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律师解答 共1条
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    《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。而条例中规定,被拆迁人指被拆迁房屋的所有人。作为房屋的共有人,均具有被拆迁人的身份,故拆迁人应当与产权人进行充分协商,签署补偿安置协议。且,依据《物权法》第九十七条之规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。拆迁人仅与部分共有人协商安置事宜,且在无任何其他共有人出具委托书及未听取其他共有人安置意见的情况下,擅自与部分共有人签订了协议,该行为严重违反法律规定,故部分共有人在无其他共有人授权的情况下与拆迁人签订的协议,依法应确认无效。实践中,房屋产权关系往往很复杂,涉及到继承房屋,不仅涉及到继承法律规定,而且涉及到物权法的相关内容,继承人之一与拆迁人签订补偿协议无效应当是共识,但是实践中拆迁人和拆迁实施单位承担着巨大的拆迁进度压力,为尽快达成拆迁协议拆除被拆迁房屋,拆迁人往往置法于不顾这样的“瑕疵”补偿协议并不鲜见。尤其是涉及到继承人之间有其它纠纷的情况,案件就会更加复杂,更加要注意维权的方式方法。
    全文
    11 2020-09-04
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能否与继承人签订遗赠扶养协议?
不能与继承人签订遗赠扶养协议。双方在签订遗赠扶养协议之前,继承人不在签订范围内,签下扶养之后,扶养人应该履行相应的扶养义务,遗赠人的生活,教育,生老病死等都需要扶养人负责。
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婚姻家庭
危险驾驶罪还要承担行政处罚吗
[律师回复] 解析:
涉及危险驾驶行为的刑罚规定主要包括以下三点:
1.主刑部分,依据法院判决,可能被判处最高六个月的拘役;
2.附加刑部分:
除了可能被判处罚款外(金额在1000至5000元之间,普遍在2000元左右),还将面临吊销驾驶证的行政处罚,并自吊销之日起五年内不得再次申领机动车驾驶证;
3.对于驾驶营运机动车辆的情况,处罚更为严厉,不仅会被吊销驾驶证,而且在十年之内都无法再次获得机动车驾驶证,甚至可能终身禁止驾驶营运车辆。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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能否与继承人签订遗赠扶养协议?
继承人不能签订遗赠扶养协议。遗赠扶养协议时公民之间的协议,扶养人需要承担公民生养死葬的义务,才能享有遗赠的权利。法定继承人与被继承人之间有法定的互相扶养和互相继承的权利与义务,遗赠扶养协议不能适用此种情形。
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婚姻家庭
已抵押的房屋法院强制执行的流程是什么
[律师回复] 解析:
以下为详细执行步骤:
首先,审查立案环节。
当人民法院接收到申请执行书及其相关法律文件后,要认真核实这一请求的合法性以及妥当性是否得到保障,相关法律文件是否齐全并内容明晰,被执行人是否具备充分的执行能力等因素进行全面考量。
紧接着,通知履行义务。
當人民法院作出决定,要求对义务人实施强制执行时,应当先向其发出通知,告知其在规定期限内自觉履行法定责任,如若不然,将会采取强制执行措施。
然后,做好强制执行的准备工作。
包括填写强制执行证书,制定具体的强制执行计划与方案,对于需要协助执行的事项,应以书面形式通知有义务提供帮助的机构和个人。
最后,实施强制执行。
在执行过程中,应当公开身份,展示执法证件和执行依据;
执行完毕之后,应以书面形式通知申请执行的机关,说明执行情况。
值得注意的是,外地人民法院有权直接前往被申请执行人的居住地、被执行财产所在地的银行、信用合作社进行查询、冻结和划拨存款,无需经过当地人民法院的同意或者办理相关手续。
然而,当地银行、信用合作社必须积极配合,不得以扣收逾期贷款或贷款利息等任何理由拒绝或拖延协助。
如果拒绝协助,人民法院可依法处以罚款,并建议监察机关或其他相关部门对其进行纪律处分。
法律依据:
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
打架把别人打死要判几年我没参与打
[律师回复] 解析:
对于此问题,我们需要深入研究并结合具体的案例来做出准确的判断。
通常情况下,在肢体冲突中,如未直接参与其中且没有动用武力的行为,当事人不需负担相应的法律责任。
然而,如果当事人虽然没有直接参与到暴力事件中,却为施暴者提供了掩护、指导或积极地煽动和策划了整个过程,那么他将被视为共犯,必须承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
参与转账是否定性为帮信罪
[律师回复] 解析:
倘若明了自己所从事的行为属于网络犯罪,却仍然选择参与其中并提供资金转账等有偿服务的,那么此种行为便构成了帮信罪。
当涉及到帮信罪时,转账累积至支付结算总金额达到了20万元人民币以及违法所得超过或等于1万元人民币时,即可视为帮信罪的立案标准,从而确立该行为构成了犯罪。
这具体包括以下内容:
1、帮信罪实际上是指“帮助信息网络犯罪活动罪”。
首先,必须要对行为进行评估以确定其是否满足成立“帮助信息网络犯罪活动罪”的条件。
具体来说就是从两个方面来考虑,一是客观上是否存在为他人的网络犯罪行为提供协助的事实,二是主观上是否明确知道自己正在参与的是网络犯罪,并且有意为之;
2、帮信行为只有在达到情节严重的程度时才能被判定为犯罪。
根据相关法律法规,具备以下任何一种情况的,都应被认定为刑法中所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供帮助的;
(2)支付结算金额累计达到二十万元人民币以上的;
(3)违法所得超过或等于一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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继承人死于被继承人之前怎么办?
继承人死于被继承人之前的,可以按照规定来进行代位继承处理,但如果是遗嘱继承中的继承人死于被继承人之前的,可以按照规定来进行法定继承处理,具体情况可以根据实际情况来进行认定。
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婚姻家庭
帮信罪参与者被传唤怎么处理
[律师回复] 解析:
倘若你已收到来自警方的传票,务必认真对待并积极履行法律义务。
切记,被传唤并不等于已经犯罪。
按照相关法规,对于无需逮捕或拘留的犯罪嫌疑人,他们可被传唤至犯罪嫌疑人所在地市级或县级行政区划范围内的指定地点,或者到其个人住所进行问询。
然而,在此过程中,必须出具由人民检察院或公安机关签发的有效证明文件。
另外,在案发现场发现犯罪嫌疑人时,如能出示相关工作证件,则可以采取口头传唤的形式,但在随后的问询记录中需详细注明。
值得重视的是,若一方因他人的犯罪行为而遭受经济上的损失,在整个刑事诉讼过程中,他们享有提起附带民事诉讼的权利。
若受害者已经死亡或是失去行为能力,那么他们的法定代理人、近亲也有同样的权利。
当涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况时,人民检察院在提起公诉的同时,亦可提出附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院可以采取保全措施,包括查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼的原告人或人民检察院均有权申请人民法院采取保全措施。
人民法院在实施保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
若犯罪行为给受害者带来了人身或财产上的损失,在被告人承担刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人民事赔偿责任的追索。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可选择通过该途径解决;
若不满足条件或不愿采用此种方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结后再恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
投资诈骗与合同诈骗罪哪个严重
[律师回复] 解析:
根据我过相关法律法规的明确界定,合同诈骗罪以及诈骗罪这两种犯罪行为其实本质上是同属一类的犯罪现象,并不存在哪一种犯罪行为更加严重的问题,而是需要根据具体的犯罪情节来判断哪一种犯罪行为更为严重。
合同诈骗罪作为一种特殊类型的诈骗犯罪,在实施诈骗的手段和针对的受害者方面具有其独特的性质。
尽管它与我国刑法所规定的普通诈骗罪一样,都侵犯了公共财产和私人财产的所有权,但是它主要破坏的是国家对于合同的监管制度以及诚实守信的市场经济秩序。
因此,普通诈骗罪与合同诈骗罪之间在犯罪构成上呈现出一般与特殊的辩证关系。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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继承人之中有人放弃继承权咋办?
继承人放弃继承权,不再参与遗产分割,不能分到遗产,也不能反悔,继承开始之后遗产处理之前,继承人在自愿的基础上都可以放弃继承权,但要作出书面的表示明确,否则是不具备法律效力的。
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婚姻家庭
同犯盗窃罪与诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于在同一案件中涉及到涉嫌犯有帮信罪以及诈骗罪的被告人,法庭将依据诈骗罪惩罚力度较大的相关规定进行定罪量刑。
根据本国完善的刑事法律体系,帮信罪通常会被判予三年以下的有期徒刑或拘役,并且可能伴随罚金的处罚。
此外,如果是单位触犯了此类罪行,那么法院将判定对单位实行罚款的制裁,同时也会对该单位的主要负责人及其直接责任者处以三年以下的有期徒刑或拘役,可能同样伴有罚金的处分。
此外,若被告人同时触及到其他的犯罪行为,都需依据处罚力度较大的那项规定来作为定罪量刑的参照标准。
至于如何定义帮信罪,
首先需要明确的是,犯罪的主体可以是任何一般的自然人。
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,被告人必须明知自己正在为他人实施信息网络犯罪提供协助。
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管控。
最后,客观上表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节较为严重的行为。
关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为超过三个对象提供帮助的;
2.支付结算金额超过二十万元人民币的;
3.通过投入广告等方式,提供超过五万元人民币资金的;
4.违法所得达到一万元人民币以上的;
5.在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪、危及计算机信息系统安全性而受到过行政处罚,之后又协助信息网络犯罪的;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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保密协议与竞业协议的目的是什么
[律师回复] 解析:
1.在保密协议的有效期之内,员工需恪守企业所制定的保密条例,采取严格措施以预防技术机密的外泄。
同时,他们还必须避免将企业技术秘密透露给任何第三方,除非经过雇主的明确许可,否则不得将这些商业秘密用于生产和运营活动中,亦不可在未经授权的情况下使用这些信息来进行新的研发工作。
2.竞业限制协议即是指用人单位与劳动者之间达成的一项书面协定,内容规定在双方解除或结束劳动合同时的一段特定期间内,劳动者不得前往与本公司生产或经营同类产品、从事类似业务且存在竞争关系的其他用人单位就职,或者自行开设工厂生产或经营同类产品。
3.竞业限制作为保密的一种手段,其主要作用在于通过签订竞业限制协议,降低并控制商业秘密被泄露的风险。
然而,保密并非竞业限制的唯一目的,签订此协议的终极目标乃是为了保障用人单位的合法权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
行贿人与受贿人数额不一样的原因是什么
[律师回复] 解析:
1.关于确立的涉及受贿罪的立案金额标准,现为若收受财物三万元至二十万元人民币之间,或仅于一万元至三万元区间内收取不正当礼物,但具备其它较为严重情节之行径者,即构成刑事立案侦查之范围,进而提出公诉请求之后,按照规定可依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金刑罚。
2.针对行贿人否认行贿事实的情况,行贿人的否认仅仅是“零口供”,而嫌疑人的供述记录仅能作为证据的一部分,其证明力度相对有限。
要判定嫌疑人是否存在受贿行为,仍需要其他证人证言、书证、物证、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,以及视听资料、电子数据等多种形式的证据材料。
只要这些证据材料能够相互印证,形成完整的证据链条,均能在司法程序中被认定为受贿事实。
此外,在法院认定证据的过程中,通常不会轻易采信证人证言、被害人陈述及犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解等单一证据来源。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十八条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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继承人之中有人放弃继承权咋办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和继承人之中有人放弃继承权咋办相关的法律规定。
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婚姻家庭
行贿罪与受贿罪处罚有何标准
[律师回复] 解析:
1.对于个人而言,如果受贿金额超过人民币十万元整,将面临最高十年有期徒刑或者无期徒刑的惩罚,同时还可能会被剥夺财产所有权;
如果情节及其严重,甚至有可能判处死刑,并且在此基础上仍然要剥夺其财产所有权。
2.如果个人受贿金额介于人民币五万元至十万元之间,那么他将会受到五年以上有期徒刑的惩罚,同时也可能会被剥夺财产所有权;
如果情节极其严重,则可能会被判以无期徒刑,并且同样需要剥夺其财产所有权。
3.如果个人受贿金额在人民币五千元至五万元之间,那么他将会面临一年以上七年以下有期徒刑的惩罚;
如果情节严重,则可能会被判以七年以上十年以下有期徒刑;
如果个人受贿金额在人民币五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃,那么他可以获得减轻处罚或者免除刑事处罚,但仍需接受其所在单位或者上级主管机关的行政处分。
4.如果个人受贿金额未达到人民币五千元,但情节较为严重,那么他将会面临二年以下有期徒刑或者拘役的惩罚;
如果情节相对较轻,则其所在单位或者上级主管机关有权酌情给予行政处分。
情节较重通常包括犯罪手段狡诈恶劣、行为人既贪污又枉法、受贿行为给国家带来严重损失、或者是累犯、共犯中的主犯、受贿后又参与、支持其他犯罪活动、订立攻守同盟、销毁罪证、拒不坦白退赃、在对外活动中,向外商索贿受贿等。
情节较轻则一般是指为他人谋取的利益没有违反相关规定、行为没有给国家或集体造成严重损失、案发后坦白交代事实经过,并退回赃款、或者有自首、立功表现等情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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