婚前协议约定男方婚前房产为婚后共同所有可以吗？如果可以，需要签订赠与协议（房屋有贷款未还清，房产证上不能加名字）去公证才有效吗？

您好，还是要注意处理的方式，建议通过固定基本事实的协议，来确定财产归属，我个人觉得直接约定是不可以的，在婚前一人签订房屋买卖合同，并独自支付该房屋的首付款，该房屋属于其男朋友的婚前个人财产。 咨询者若希望在双方登记结婚之前，该房屋便成为其与男朋友的共同财产，需要由双方签订婚前财产协议，在协议中明确约定该房屋的购房合同虽由其男朋友一人签订、房屋权属证书虽登记在其男朋友一人的名下，但该房屋属于双方的共同共有财产，其男朋友有协助咨询者办理该房屋共有权证的义务。该婚前财产协议务必进行公证，且务必及时办得该房屋的共有权证。 因为双方所签订的婚前财产协议，是以双方将来会进行结婚登记为前提，该婚前财产协议，具有赠与协议的性质。在接受赠与一方不愿与出赠一方登记结婚的情况下，该婚前财产协议是否能予以撤销（因婚前财产协议具有赠与协议性质，依据合同法的规定，未经公证的赠与协议，不动产在未进行交付的情况下，赠与协议可以撤销），是必须给予注意的问题。