新婚姻法婚前房产加名字有用吗

[律师回复] 解析：
您可向当地法院提交书面请求，要求将债务人的配偶也纳入到被执行范围内。
若欲将债务人兼被执行人的配偶添加为被执行人，需满足以下任一条件：
首先，根据个人判断，该债务应被视作夫妻双方共同承担的债务，除非夫妻双方在婚期内已经明确约定各自的财产归属，并且债权人对这一协议知情。
其次，被执行人和他/她的配偶如有证据证明他们存在恶意串通、故意转移财产以逃避债务的行为，也可考虑将其配偶添加为被执行人。
再者，如果作为被执行人的丈夫或妻子一方不幸去世或者被宣告失踪，而另一方作为其法定继承人、受遗赠人或遗产管理人，那么也可以考虑将其配偶添加为被执行人。
此外，如果作为申请执行人的自然人已经离世或者被宣告死亡，那么该自然人的遗产管理人、继承人、受遗赠人或其他因该自然人死亡或被宣告死亡依法承受生效法律文书确定权利的主体，都有权申请变更、追加自己为申请执行人，此种情况下，人民法院应当予以支持。
最后，如果作为申请执行人的自然人被宣告失踪，那么该自然人的财产代管人也有权申请变更、追加自己为申请执行人，同样地，人民法院应当予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第三条
作为申请执行人的自然人离婚时，生效法律文书确定的权利全部或部分分割给其配偶，该配偶申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
关于婚后由父母全额出资购置房产，但仅以其中一方名义登记的问题：
当某位父母全资为其子女生购置的不动产，并将产权仅登记在出资者子女之名下时，可视作是对其自身子女单方面的赠予行为，此种情况下，该不动产应当被认定为属于夫妻中的一方所有。
然而，若有一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，除非当事人能提供出当时父母出资时的书面协议或声明，以证明出资父母曾明确表示过向子女的配偶赠予，否则在通常的情形下应更倾向于认为这是对夫妻双方的赠予。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
申请人需携带以下相关资料前往房地产管理机关提出申请并办理登记手续：
首先，需要提供关于逝者的丧葬证明文件；
其次，需要提供合法遗嘱或法定继承人为被继承人之间的亲属关系证明文件，如存在多位继承人之情形，则各个继承人皆须提交相应证明文件；
再次，若有必要，可进行遗产继承公证程序（此为选择性步骤，并非必须执行）；
最后，需提交房地产登记证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条
民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
关于农村集体土地使用证变更的具体流程如下：
首先，需要向当地的房屋管理部门提出申请，将原来属于他人所有或共有部分的房屋所有权证更改为您个人名下；
随后，凭借已经变更过的房产证前往所在乡镇的土地管理机构进行土地使用权变更登记。
在此过程中，集体土地使用证起着至关重要的作用，它是用来确定和保障集体土地使用权的法律凭证。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

[律师回复] 解析：
在我国司法实践中，上诉的情况下，被上诉方的刑罚通常并不会被判处更加严重的处罚。
具体而言，根据我国《刑事诉讼法》规定，第二审人民法院审理被告人或其法定代理人、辩护人以及近亲属提起上诉的案件时，不得对被告人的刑罚进行加重处理。
同时，对于第二审人民法院发回原审人民法院重新审判的案件，除非存在新的犯罪事实且由人民检察院补充起诉的情况外，原审人民法院亦不得对被告人的刑罚进行加重处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十七条
第二审人民法院审理被告人或者他的法定代理人、辩护人、近亲属上诉的案件，不得加重被告人的刑罚。
第二审人民法院发回原审人民法院重新审判的案件，除有新的犯罪事实，人民检察院补充起诉的以外，原审人民法院也不得加重被告人的刑罚。
人民检察院提出抗诉或者自诉人提出上诉的，不受前款规定的限制。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业未能按时交付房屋，买方有权要求赔偿。
房地产开发企业逾期交付房产这一行为属于严重违约，买方有权依据法律规定，要求房地产开发企业承担相应的违约责任，并支付违约金以弥补其经济损失。
除此之外，如若房地产开发企业未能按照约定时间交付出售房屋，经由买方进行多次催促后，仍未能在合理期限内完成交付工作，那么买方有权选择解除购房合同，同时要求房地产开发企业承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在企业经营活动中，以公司的名义购置房产并不会受到政府相关政策的制约和影响，而这所购买的房产也会被认定为是公司的固定资产之一。
除此之外，通过合法合规的操作流程，我们还能将其转化为可用于冲抵其他费用的经济资源。
在此过程中，我们可以巧妙地规避掉一些不必要的税费支出，例如采用股权转让的方式进行房产过户等。
然而，若选择以公司名义购房，则需向有关部门提交以下必备材料：
包括营业执照副本、组织机构代码证以及法人代表的身份证明文件复印件等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
通常而言，在加盟行业中，加盟商家与各大加盟企业之间签署的特许经营协议的有效期应不少于三年。
如若加盟商家在签订合约后短短一年内产生悔意，则可向相关机构提出解除合同的申请。
而在这种情况下，特许经营权授予方与接受方都需明确规定在特定时间范围内，被特许方有权单方面解除合同。
法律依据：
《商业特许经营管理条例》第十三条
特许经营合同约定的特许经营期限应当不少于3年。
但是，被特许人同意的除外。
特许人和被特许人续签特许经营合同的，不适用前款规定。
《商业特许经营管理条例》第十二条
特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。

[律师回复] 解析：
对于具有工作收入的护理人员而言，其护理费用等于误工费；
而对无固定收入者，护理费用则根据当地护理行业同等水平的劳务报酬标准计算，乘以护理期间（最长不得超过20年）及护理人数。
在实践中，通常情况下仅设置一名护理人员；
若医疗机构或鉴定机构对此提出明确建议，也可参照执行，适当增加护理人员数量。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。

[律师回复] 解析：
依照2022年度最新法规，女性员工在生产期间享有98天的法定产假福利。
在这98天的产假中，孕妈们可以提前15天申请产前假期进行适当休息和调整，以应对随时可能出现的分娩状况。
对于那些分娩过程较为艰辛的女性员工而言，我们会额外为她们提供15天的产假作为补偿。
如果孕妈们成功诞下了多胞胎宝宝，那么我们将为每位新生宝宝额外增加15天的产假，以确保每个宝宝都能得到充分的照顾和关爱。
此外，对于那些在孕期不足4个月时选择流产的女性员工，我们也会给予15天的产假作为关怀。
而当孕期超过4个月后选择流产的女性员工，则可享受到42天的产假待遇。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
若被执行人无财产可供执行，原则上无法强制执行其配偶的财产。
由于未能下达命令令被执行人的配偶承担相应责任，在执行过程中直接对被执行人配偶名下的财产进行处置，无疑是缺乏明确的法律依据的。
然而，若被执行人所背负的债务并非被判定为其个人债务，则可尝试申请执行其配偶名下的婚内共同财产。
具体而言，夫妻双方共同签署或一方在婚后予以追认的债务，以及在婚姻关系存续期间，由一方以个人名义为家庭日常生活所需而负担的债务，均应视为夫妻共同债务。
在此情况下，便有权利申请执行配偶的财产了。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
欲从房产证上删除某人姓名，需遵循以下流程：
1.携带三份重要文件以供核查（包括结婚证、身份证以及产证的原始文件和复印件）。
2.前往房产所在地的不动产交易中心进行办理。
在预检窗口须向工作人员详细陈述您前来办理的业务为“去除产权人之一”，届时工作人员将对您所提供的材料进行审查，若材料齐备，他们将为您提供一个专属的号码，随后该号码将指引您至相应窗口进行后续手续办理。
3.需要支付的相关费用清单如下：
110元手续费，具体细分如下，即80元的工本费，25元的地籍图费用以及仅需5元即可的贴花费用。
若一切进展顺利，预计20天后您便能收到全新的房产证。
4.新房产证具备设置密码功能，而不动产交易中心将会为您提供一个初始密码，之后您可根据自身需求进行修改。
法律依据：
《不动产登记条例》第十条
不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。
任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

[律师回复] 解析：
原标题为“宅基地资源及其使用境况分析”。
宅基地乃乡村最为珍贵且至关重要之资源，实则亦为广大农村居民手中握有之核心财产。
然而，近年来宅基地使用过程中暴露出诸多颇具争议性之问题，尤其是“一户多宅”及“宅基地面积超标”等现象尤为突出与严重。
新近施行的《土地管理法》明确规定，必须严格遵守“一户一宅”原则，严禁宅基地面积超出标准范围，并强化了对农村宅基地申请审批环节的监管力度，以期进一步加强对宅基地的有效管控。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
如何识别股权投资中的欺诈行为？以下几点可供参考：
第一，投资主体模糊不清。
私募股权投资仅限于特定群体，而如股份公司股权基金的投资人数上限为200人，合伙制及有限责任公司股权基金则限制在50人以内。
若向广大公众吸纳资金，即面向社会上不特定的人群，往往涉及到众多人员，这可能构成非法集资的嫌疑；
第二，私募股权投资公开招揽投资。
私募股权投资应以非公开形式进行，通常由基金经理与投资者进行私人洽谈；
第三，承诺短期内获得高额回报。
私募股权投资通常需要长期持有公司股票或对企业进行长期投资，属于长期投资策略。
然而，非法集资通常会承诺较短的投资期限，例如以月、季度、半年、一年或两年为期，并承诺在这段时间内提供高额回报，这种投资周期短、回报率高的情况值得警惕；
第四，承诺高利率或返利。
非法集资通常以高利率、返利等作为诱饵，承诺在一定时期内偿还本金和利息或者给予固定收益；
第五，虚构投资项目。
涉及非法集资的项目经理可能会编造虚假项目，实施庞氏骗局或自融，或者在实际投资过程中采取“明股实债”的手法。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十八条
设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。

[律师回复] 解析：
若配偶在婚姻缔结前故意对自身患有精神疾病这一情况予以隐瞒，受害方当事人有权根据相关法规向法院提起诉讼以解除此段婚姻关系。
依据我国现行法律法规之规定，当夫妻双方之间的情感关系因配偶无端隐瞒疾病一事而遭受严重破坏时，受害方当事人可携带离婚所需的各项证明文件前往法院提出离婚申请。
在此过程中，人民法院将对该离婚案件进行全面深入的调查与调解工作；
如经查证，夫妻间的感情确实已经破裂且无法通过调解手段修复，那么人民法院将依法批准离婚请求。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
按照现行法律法规的明确要求，员工在任职期间所使用过的由企业提供的电话号码在离职之后是有权利进行完全注销的。
然而，这种操作并非简单易行，需要遵循一定的程序和步骤。
首先，必须以公司的名义向通信服务商提交正式的注销申请，同时要认真准备好所有必需的文件资料，如加盖了公司公章的申请表格、公司出具的正式介绍信以及营业执照的复印件等等。
此外，员工本人也需要携带自己的身份证明文件亲自前往当地的通信服务机构营业厅办理注销登记手续。
法律依据：
《劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在司法制度的实际运用过程中，如果借款人假冒其配偶的身份来签署贷款协议，那么该份贷款协议对作为债权人的一方来说，将被视为具有充分的法律效力；
而对于配偶的一方，我们可以将此种行为视为表见代理，进而认定其合法性。
即：
当代理人在未获得授权、超过授权范围或代理资格已经终止之后，继续进行代理活动时，只要相对方有合理的依据相信代理人仍有权代表其行事，则代理人所作出的代理行为皆为有效。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
根据刑法相关规定，主刑包括两种具体形式：
管制和拘役；
三种长期刑：
有期徒刑、无期徒刑及死刑；
另有四种附加刑：
罚金、剥夺政治权利、没收财产以及专门针对在华外国人犯罪的驱逐出境。
其中，主刑又被称为基本刑或本刑，与从刑或附加刑相对应。
它是对犯罪行为所适用的主要刑罚方式，且仅能单独使用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十三条
主刑的种类如下：
（一）管制；
（二）拘役；
（三）有期徒刑；
（四）无期徒刑；
（五）死刑。

[律师回复] 解析：
被指控索贿行为的定罪量刑标准如下所述：
对于实施行贿犯罪的行为人，应判处五年以下有期徒刑或拘役，同时科以罚金的处罚；
如因行贿而谋求不当利益情节严重者，或致使国家权益遭受重大损害者，则将面临五至十年不等有期徒刑，并处相应罚金；
值得注意的是，若情节极其严重，或导致国家利益受到特别重大损失的情况下，罪犯的判决可能会升格至十年或以上有期徒刑，同时判定罚金或没收违法所得。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在夫妇中的某一方不幸离世之后，倘若该房屋所有权证书上的登记姓名为已故一方，那么理所当然地可以办理房屋所有权证书的变更手续。
依据相关的法律法规，涉及此种情形时，逝者的亲人或代理人需要向当地的房地产登记机关递交申请进行不动产登记。
值得关注的是，根据相关法律的明文规定，当继承权正式启动并顺延时，应当依照法定继承予以处理；
若存在遗嘱，则应遵循遗嘱继承或者遗赠的方式进行；
如有遗赠抚养协议，也应按照协议的约定来执行。
具体而言，第一款和第二款明确指出，遗产的分配应当按照以下顺序进行：
首先，第一顺序继承人包括配偶、子女以及父母；
其次，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承权正式启动并顺延时，应当由第一顺序继承人优先继承，而第二顺序继承人则无权参与；
若第一顺序继承人全部缺失，则由第二顺序继承人接手继承。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。