律图审稿专业委员会3轮严审

什么是指房屋确权诉讼

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-07 广西梧州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于什么是指房屋确权诉讼这个问题,解答如下,
    一、什么是房屋确权诉讼
    即是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序,确认某一房地产权利归属的过程。房屋确权之诉就是通过确定房屋产权的诉讼。
    《物权法》第33条规定:因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
    二、宅基地房屋原始取得的权属认定
    宅基地房屋原始取得通常是指通过房屋建造而取得,即权利人通过申请获得宅基地,并在宅基地上建造房屋,从而取得该房屋。原始取得的房屋,其权属应为以该户为主体的家庭成员共有。原始取得的房屋在实践中遇到的突出问题是:共有权利人的认定问题,共有房屋因翻建、扩建引起的权属问题,分家析产问题。
    (一)家庭共有权利人的范围
    原始取得的房屋,认定房屋的权属,就是要确定户的家庭共有权利人。对此,有人主张认定共有人就是通过审查建房审批表,以及表格上所登记的家庭成员来确定。笔者认为这种观点是非常机械的,不符合我国关于宅基地房屋立法的精神。因为在房屋建成到拆迁改造情形下,部分家庭成员可能会另立门户成家另批宅基地建房,在这种情况下该成员已不是该户的家庭成员,不能作为该房屋的共有人;另外,在此期间该户的家庭中可能会有新的家庭成员嫁入或出生,在其另立门户之前特别是在拆迁安置补偿时,应当对共同居住的宅基地房屋拥有共有权。
    在拆迁工作中,对原始取得房屋共有权利人,笔者建议按照如下标准进行确认:
    (1)建房审批表上所登记且户籍仍在本户家庭中的成员,另立家庭建房的除外;
    (2)该户中因嫁娶而增加的家庭成员;
    (3)该户中新出生的未成年子女;
    (4)上述在拆迁改造前已去世的家庭成员的继承人。
    需要说明的是,在拆迁改造前,宅基地房屋户中的部分成员如因外出就工需要,将其户口迁出而成为城镇居民的,其已不再是该家庭户的成员,原则上不对该房产享有权益;但是并不妨碍其作为继承人依法继承去世成员的房产份额。
    (二)共有房屋的翻建、扩建问题
    共有房屋的翻建、扩建引起的权属纠纷是在拆迁改造中遇到较多的问题之一。问题的起因主要在于房屋翻建或扩建时由一方全部出资或者大部分出资,因此要求确认房屋产权归其所有而引起争议。
    房屋翻建是将原房屋推倒,在原房屋的范围内重建新房。笔者认为,房屋翻建是基于原宅基地房屋及户内家庭共有权利人的利益。因此翻建后的宅基地房屋仍属户内家庭成员共有,其中一方家庭成员对翻建全部出资或者大部分出资的,在拆迁安置补偿时,可以适当对其多分配补偿份额。
    房屋扩建则是在原有房屋的基础上增建部分房屋。因房屋扩建不影响原宅基地房屋共有者利益,如果扩建有合法的审批手续,则扩建部分的房屋归出资建设者所有较为公平合理。
    三、房屋确权发证的工作程序
    1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
    2.办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
    3.办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
    4.办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。
    5.办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审核,并到现场调查,当事人一起办理交易手续,交纳规定税费,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
    全文
    6 2020-09-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3251位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么是指房屋确权诉讼
一键咨询
  • 梧州用户3分钟前提交了咨询
    145****8872用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    154****3237用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    157****2051用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    131****0834用户4分钟前提交了咨询
    160****2124用户4分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    168****0666用户3分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    168****0132用户2分钟前提交了咨询
  • 132****1274用户2分钟前提交了咨询
    140****2166用户4分钟前提交了咨询
    173****1352用户1分钟前提交了咨询
    142****4255用户2分钟前提交了咨询
    136****3153用户2分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    161****0450用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    137****4488用户4分钟前提交了咨询
    170****3363用户4分钟前提交了咨询
    161****4737用户2分钟前提交了咨询
    162****0814用户3分钟前提交了咨询
    158****5345用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    142****7760用户2分钟前提交了咨询
    146****6268用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    160****6275用户1分钟前提交了咨询
    157****1644用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    165****7328用户1分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    135****2348用户4分钟前提交了咨询
    166****4625用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    178****2706用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    133****2458用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    133****6217用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    178****0268用户4分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    156****2702用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    172****8466用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    133****3037用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    173****0752用户1分钟前提交了咨询
    135****1456用户1分钟前提交了咨询
    131****4762用户1分钟前提交了咨询
    160****1234用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    131****0623用户1分钟前提交了咨询
    160****2635用户3分钟前提交了咨询
    175****1300用户4分钟前提交了咨询
    154****4855用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    171****2407用户3分钟前提交了咨询
    140****2488用户2分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    162****5616用户4分钟前提交了咨询
    175****1578用户4分钟前提交了咨询
    173****4421用户3分钟前提交了咨询
    176****8583用户3分钟前提交了咨询
    155****2825用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    174****7284用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    170****5010用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    178****6215用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****8570用户3分钟前已获取解答
泰州135****6313用户2分钟前已获取解答
南通152****3254用户4分钟前已获取解答
房屋确权判决后房子如何过户,房产确权诉讼流程
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋确权判决后房子如何过户,房产确权诉讼流程相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋确权案件诉讼费怎么收?
房屋确权案件诉讼费一般收取50至100元,当然这只针对于确权纠纷并不属于财产纠纷的情形。若是纠纷事由为双方都想获得房屋的所有权,此时就属于财产纠纷了,那么就需要先确定房屋的市场价值之后,才能计算具体需要缴纳的诉讼费。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般房屋确权怎么收诉讼费
房屋确权纠纷的诉讼费是按房屋市场价格的标的额收取的,比如标的额在10万元到20万元之间,收费比例是2%,房屋市场价格在100万元到200万元的按0.9%收费,因此,房屋确权怎么收诉讼费的这个问题完全取决于房屋的市场价格。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪里的涉诈指的是什么
[律师回复] 解析:
帮信案中涉及的诈骗罪意指在协助进行信息网络犯罪活动的过程中实施了诈骗行为,并已满足诈骗罪的构成要件。若有人因帮信罪而寻求他人办理银行卡,但本人未直接参与其中,且在被捕后能够积极配合公安机关开展相关调查工作,则针对这一情况,若其违法所得金额超过1万元,将面临刑事诉讼,并有可能被判处相应刑罚;反之,若其违法所得金额不足1万元,则可能不会被提起公诉,亦无需承担刑事责任。
然而,若某人通过提供帮信行为获取的收益超过1万元,那么他/她可能会面临刑事处罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为《刑法》第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
没房证的房屋是否可以诉讼确权
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没房证的房屋是否可以诉讼确权,房屋产权确认方式有哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5788 位律师在线,高效解决问题
用于产权调换房屋是否要先确权,房产确权诉讼流程
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于用于产权调换房屋是否要先确权,房产确权诉讼流程的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
金融交易洗钱罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
洗钱罪,乃明确知晓涉及物质毒品犯罪、具有黑社会性质之组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、涉及走私事宜的犯罪、关于贪污受贿犯罪、对金融管理秩序造成破坏的犯罪以及涉及金融诈骗的犯罪均为违法犯罪所得及其收益者,通过提供相应的资金账户来掩盖或隐瞒这些非法所得的来源及性质,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者通过转账或其他结算方式协助资金的转移,或者协助将资金汇往境外,或者采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。对于洗钱罪的量刑标准如下:
1.若构成此罪行,则应没收实施上述犯罪行为所获得的全部收益及其产生的收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金;
2.若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金;
3.若单位触犯了前述罪名,应对该单位施加罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,分别判处五年以下有期徒刑或拘役;若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应