想广州卖房给已领证的孩子,房产证媳妇要求加她名字,这情况房子属于男生个人财产不?
[律师回复] 根据您描述的情况,这个问题需要从几个方面来分析:首先,虽然男方出了80%的首付,但房产证上加了媳妇的名字,在法律上会被视为对配偶的赠与行为。根据民法典规定,婚后加名一般会被认定为夫妻共同财产。其次,即使房产是卖给自己的孩子,但只要媳妇的名字出现在房产证上,她就依法享有相应的产权份额。具体份额要看登记方式,如果是共同共有,原则上双方各占50%;如果按份共有,则按登记比例确定。建议处理方案:
1. 如果确实想保留男方个人财产属性,可以考虑不添加媳妇名字
2. 如果必须加名,建议明确约定产权份额比例并办理按份共有登记
3. 可以签订书面协议明确购房资金来源和产权归属实际操作中这类问题容易引发纠纷,建议咨询专业律师当面沟通后再做决定。