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房屋维修基金从什么时候开始实施的

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-08 广东潮州
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备是在超过保修期限后使用得到23以上相关收益业主的同意。
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    10 2020-09-08
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房屋维修基金从什么时候开始实施的
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房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险
袭警罪从什么时间开始的
[律师回复] 解析:
自2021年3月1日起,我国正式开始实行《中华人民共和国刑法》中的“袭警罪”相关规定。依照这部法律的明文规定,对于那些胆敢严重暴力地袭击正在合法履行职务的人民警察的不法分子,应处以三年以下有期徒刑、拘役或是管制的严厉惩罚;而如果他们采用了诸如持用枪支、管制刀具,或者是驾驶机动车撞击等更加恶劣的手段来直接威胁人民警察的生命安全,那么这样的罪犯将面临更为严厉的惩处——即处以三年以上直至七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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维修基金退款规定
一般来说是不退的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理,但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
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房产纠纷
合同诈骗罪从轻量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑准则,可以概括如下:
首先,如果行为人以非法占有的意图为前导,在签订以及履行合同的过程中,有意识地欺骗了对方当事人的财务,且其金额达到了一定程度,那么将面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要承担罚金;
其次,若涉及到的金额数字相当庞大,或是存在其他较为严重的情节(如产生恶劣影响等),则会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样也需缴纳相应的罚金;
最后,若情况更为严重,例如涉及的金额数目极其巨大,或者存在其他特别严重的情节(如损害社会稳定等),那么将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪的基准刑是多久
[律师回复] 解析:
1.对于个人受贿金额达到人民币十万元及以上者,将被判处有期徒刑或无期徒刑,并且可能同时被没收全部财产;若情节特别恶劣者,甚至会被判处死刑,并同时被没收所有财产。
2.对于个人受贿金额介于人民币五万元至十万元之间者,将被判处有期徒刑五年或以上,并且同样可能被没收部分或全部财产;若情节特别严重者,则可能被判处无期徒刑,并同时被没收所有财产。
3.对于个人受贿金额介于人民币五千元至五万元之间者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;若犯罪后有悔过表现且积极退赃者,可考虑减轻处罚或免除刑事处罚,但需由其所在单位或上级主管部门给予相应的行政处分。
4.对于个人受贿金额未达人民币五千元者,若情节较为严重者,将被判处二年以下有期徒刑或拘役;若情节相对轻微者,则由其所在单位或上级主管部门酌情给予相应的行政处分。
5.对于多次受贿而未经处理的情况,将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
第一百八十四条
【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,或者违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照本法第一百六十三条
【的规定定罪处罚。受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
盗窃罪从犯判决多久
[律师回复] 解析:
就盗窃罪而言,其判处刑罚主要分为三类:即判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或仅处罚金;若涉案金额巨大,则将判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;对于涉案金额特大者,将会被判十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金或没收其个人全部财产。
盗窃罪则是指犯罪分子以非法占有为目的,通过盗窃公私财物的方式获取数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由犯罪分子主观上故意实施。在判断是否构成盗窃罪时,需要考虑犯罪分子是否明确意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果犯罪分子误以为是自己所有或占有,那么这种情况下的取回行为并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要犯罪分子误以为是他人遗失的物品,就可以排除其存在盗窃的故意。因为他人对财物的“占有”是一个法律规范的概念,只要犯罪分子能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应当被视为犯罪分子已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便犯罪分子误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗失之物而予以取走,也应该被认定为具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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取保候审能否重复实施
[律师回复] 解析:
在符合相关规定的情境下,对犯罪嫌疑人实施取保候审措施可以进行多次。
然而,这并不意味着可以随意地进行此类申请。取保候审的具体条件必须包括这样几个方面:
第一,犯罪嫌疑人所犯之罪可能被判处管束、拘禁或单独执行刑罚的;
其次,如若认为其或许会因任何原因被判有期徒刑以上的重刑,但采取取保候审措施并不会导致社会安全受到威胁;
再者,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样也可以考虑采取取保候审措施,只要这种做法不会给社会带来潜在的风险;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于各种原因,羁押期限已到,仍未结案,此时也可以考虑为犯罪嫌疑人实施取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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受贿罪自首可否从轻处罚
[律师回复] 解析:
对于那些在行为中展现出自首或立功成分的被告人员,他们的惩罚程度以及宽恕程度的确定,应当综合诸多因素进行仔细权衡。这些因素包括但不限于他们的犯罪事实、犯罪性质、犯罪情节及其造成的危害后果,同时也需要考量他们给社会带来的不良影响以及自身的主观恶性和人身危险性。
此外,如果被告人员主动投案并在第一时间坦诚自己的罪行,那么这样的行为也应该被纳入考虑范围之内。同样地,如果被告人员有立功表现,那么他检举揭发的罪行的严重程度、被检举揭发的人可能或已经被判处的刑罚,以及他提供的线索对侦破案件或者协助抓捕其他犯罪嫌疑人所起到的实际作用,都将成为衡量其立功表现的重要依据。在这种情况下,如果被告人员具备自首或立功表现,一般来说,我们会依法给予他们从轻、减轻的处罚;如果他们的犯罪情节相对较轻,甚至有可能免除他们的处罚。
然而,在某些特殊情况下,即使被告人员具备自首或立功表现,但是他们的犯罪情节特别恶劣、犯罪后果特别严重、主观恶性深重、人身危险性极大,或者在犯罪之前就已经为了规避法律、逃避处罚而做好了自首、立功的准备,那么在这种情况下,我们可能不会给予他们宽恕的待遇。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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什么是公共维修基金?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
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维修基金什么时候交
房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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房产纠纷
基金会不会涉及洗钱罪
[律师回复] 解析:
涉及到股权、债券、生产经营以及商品经营等多个领域的非法集资与洗钱犯罪案件,是社会关注的热点话题之一。这些违法行为主要表现为以下几种形式:
首先,以农业种植、养殖、畜牧业发展及项目开发等特定行业和领域为幌子,实施非法集资活动;
其次,利用股票、债券、基金、彩票等金融工具或产品的名义,进行非法集资活动;
再次,以股份分红、入股等名义,进行非法集资活动;
最后,还存在着其他各种形式的非法集资行为。为了有效地识别和防范非法集资活动,我们需要深入了解并掌握这类犯罪的特征。例如,在短时间内,如果发现有大量的客户将资金迅速转移至少数几个银行账户,或者出现了大量新开立的账户,但在开户后不久就被迅速转账划走的情况,那么这很可能就是非法集资的迹象。
此外,当开户转账时,如果客户的回答含糊不清,且汇款金额通常为整数,用途多为“投资”等字样,也应引起高度警惕。对于那些呈现出收款账户“分散转入,集中转出”,中转账户“快进快出、频繁收付”,返款账户“集中转入、分散转出”等特征的账户类型,应当及时形成可疑交易报告并上报有关部门。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第四十八条
[洗钱案(刑法第一百九十一条)]明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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