律图审稿专业委员会3轮严审

房地产权登记的内容包括什么

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-08 重庆巫溪县
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于房地产权登记的内容包括什么这个问题,我的解答如下, 房地产权属登记内容,指登记机关在登记簿(土地登记卡、房屋产权登记书等)上所记载的房地产权属的内容。这些登记内容可以分为两大部分:房地产的自然状况、房地产的产权状况。
    (一)房地产的自然状况
    房地产的自然状况决定房地产的价值。其内容包括土地、房屋的坐落、界址、四至、面积、用途、使用条件、土地的等级、价格、房屋的成新度、质量、结构、朝向等。
    1、坐落。指房屋土地所在的地名、方位、街巷、门牌以及房屋的幢(楼)号。
    跨两个以上行政区域的房地产,一般在其设立门牌号的主大门所在的行政区域登记机关进行登记。
    2、界址、四至。界址为一宗房地产的界址点及其界标物。界址点的连线即闭合的界址线(权属界线),为一宗房地产的范围。
    界址是确定土地权属范围的界线。为了界定宗地的位置和范围,在登记簿和土地权属证书上,还要加注四至,标明相邻的权利人。界址在房产登记上通常用墙界来表示。
    3、 房地面积。指一宗房地产范围内的土地面积和房屋建筑面积。房地面积可根据权利人的利用情况分为独自使用面积、共有使用面积,以及共有使用中的分摊面积。
    4、房地用途。房地用途主要由土地用途来确定。尤其是在城镇范围之内,土地的用途一般在划拨、出让之前或在换发建设用地规划许可证之时即已确定。房地用途指土地规定的利用方向。城市土地的用途受城市规划制约,农用土地的用途主要由农业产结构决定。土地用途一旦确定,房屋用途也随之确定。
    土地用途有时与土地利用类别(地类)意义相同。用途主要反映土地的功用,地类则主要反映土地的利用结构。城市土地的用途以城镇土地分类中的二级类型为准。城镇土地的一级分类为10种:商业金融用地、特殊用地、水域用地、农用地和其他用地。二级分类为24种。农用土地登记的用途以土地利用现状调查中土地分类的一级地类为准。土地地利用现状调查中一级地类为8个:耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域和未利有土地。
    5、土地使用条件。土地使用条件包括建筑占地、建筑限高和建筑密度等。土地使用条件主要由三种方式予以规定:一是在城镇规划中限定;二是在土地使用权出让合同中确定;三是在其他批准用地文件中作出规定。
    6、土地的等级和价格。城市土地采用等和级等两个层次划分体系。等反映全国城镇之间地域差异;级反映一个城市内部土地的区位条件和利用效益的差异,在各城市内部统一排列。土地等级反映宗地的优劣程度。
    土地价格体系包括基准地价、标定地价和其他地价。目前土地的标定价、出让价、转让价、申报价、抵押价、入肥肉价格都属于进行登记的内容。
    7、房屋的基本状况。包括房屋的建筑面积、使用面积、结构类型、平房间数、方向、楼房层数、造价等。
    (二)房地产的产权状况
    房地产产权状况包含房地产产权性质及其来源、房地产权利主体情况等。
    1、房地产产权性质、来源。房地产产权性质,指房地产产权类型,包括国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、房屋所有权、房地他项权利等。房地产权属来源,指导定房地所有者或使用者最初限得房地产的方式。权源材料是取得房地产的原始依据,在房地产权属登记中具有重要价值。所谓实质性的审查,主要是对这一部分内容的审查。确定权属性质、解决权属纠纷,也主要依据这一部分资料。
    2、房地产权利主体。房地产权利主体即房地产权利人。房地产权利主体可发分为自然人(公民)、法人与非法人机构和作为特殊民事主体的国家。
    国有土地使用者,包括法人单位、非法人机构和自然人。
    集体土地所有者,包括村农业集体经济组织或村委会、乡镇农业集体经济组织或乡镇人民政府、村内两个以上农业集体组织等。
    全文
    11 2020-09-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3088位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产权登记的内容包括什么
一键咨询
  • 铜梁区用户1分钟前提交了咨询
    146****8174用户4分钟前提交了咨询
    彭水县用户1分钟前提交了咨询
    巫山县用户2分钟前提交了咨询
    巫溪县用户4分钟前提交了咨询
    151****7106用户3分钟前提交了咨询
    151****4474用户2分钟前提交了咨询
    150****4557用户2分钟前提交了咨询
    154****4543用户4分钟前提交了咨询
    133****1570用户2分钟前提交了咨询
    155****7736用户2分钟前提交了咨询
    巫山县用户2分钟前提交了咨询
    丰都县用户2分钟前提交了咨询
    142****0882用户2分钟前提交了咨询
    黔江区用户2分钟前提交了咨询
  • 135****0860用户4分钟前提交了咨询
    涪陵区用户3分钟前提交了咨询
    148****7281用户3分钟前提交了咨询
    173****4633用户4分钟前提交了咨询
    170****7313用户2分钟前提交了咨询
    铜梁区用户2分钟前提交了咨询
    143****4801用户2分钟前提交了咨询
    垫江县用户1分钟前提交了咨询
    潼南区用户1分钟前提交了咨询
    大足区用户3分钟前提交了咨询
    144****8221用户3分钟前提交了咨询
    城口县用户4分钟前提交了咨询
    152****3140用户3分钟前提交了咨询
    166****1261用户3分钟前提交了咨询
    万州区用户4分钟前提交了咨询
    北碚区用户2分钟前提交了咨询
    133****4666用户3分钟前提交了咨询
    巴南区用户3分钟前提交了咨询
    148****3178用户2分钟前提交了咨询
    168****7500用户3分钟前提交了咨询
    172****8307用户2分钟前提交了咨询
    云阳县用户2分钟前提交了咨询
    166****5063用户3分钟前提交了咨询
    渝中区用户3分钟前提交了咨询
    武隆区用户1分钟前提交了咨询
    永川区用户4分钟前提交了咨询
    171****1627用户2分钟前提交了咨询
    梁平区用户4分钟前提交了咨询
    铜梁区用户4分钟前提交了咨询
    石柱县用户1分钟前提交了咨询
    138****8532用户2分钟前提交了咨询
    175****0570用户2分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户4分钟前提交了咨询
    巫溪县用户4分钟前提交了咨询
    垫江县用户1分钟前提交了咨询
    164****0042用户1分钟前提交了咨询
    大渡口区用户2分钟前提交了咨询
    涪陵区用户1分钟前提交了咨询
    巴南区用户4分钟前提交了咨询
    146****6083用户2分钟前提交了咨询
    135****2666用户1分钟前提交了咨询
    合川区用户2分钟前提交了咨询
    174****6641用户2分钟前提交了咨询
    136****7660用户1分钟前提交了咨询
    155****6386用户3分钟前提交了咨询
    荣昌区用户4分钟前提交了咨询
    巫溪县用户3分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户2分钟前提交了咨询
    140****4721用户1分钟前提交了咨询
    134****1831用户4分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户3分钟前提交了咨询
    143****8183用户4分钟前提交了咨询
    綦江区用户2分钟前提交了咨询
    174****7434用户1分钟前提交了咨询
    丰都县用户4分钟前提交了咨询
    160****8051用户1分钟前提交了咨询
    大足区用户2分钟前提交了咨询
    141****1263用户3分钟前提交了咨询
    城口县用户3分钟前提交了咨询
    大渡口区用户3分钟前提交了咨询
    178****2586用户2分钟前提交了咨询
    144****2434用户2分钟前提交了咨询
    134****5530用户4分钟前提交了咨询
    永川区用户4分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户3分钟前提交了咨询
    丰都县用户1分钟前提交了咨询
    垫江县用户1分钟前提交了咨询
    133****7863用户4分钟前提交了咨询
    173****7383用户1分钟前提交了咨询
    合川区用户3分钟前提交了咨询
    巫溪县用户1分钟前提交了咨询
    武隆区用户3分钟前提交了咨询
    141****3236用户1分钟前提交了咨询
    153****5767用户1分钟前提交了咨询
    143****1633用户1分钟前提交了咨询
    172****7671用户1分钟前提交了咨询
    奉节县用户3分钟前提交了咨询
    大足区用户3分钟前提交了咨询
    135****1227用户1分钟前提交了咨询
    146****8316用户3分钟前提交了咨询
    綦江区用户4分钟前提交了咨询
    170****5151用户2分钟前提交了咨询
    150****7723用户2分钟前提交了咨询
    垫江县用户2分钟前提交了咨询
    164****8478用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****5307用户3分钟前已获取解答
宿迁152****4222用户3分钟前已获取解答
泰州177****5933用户4分钟前已获取解答
虚假登记包括哪些内容?
虚假登记包括不动产登记簿上不动产登记簿上关于不动产的登记是存在瑕疵的。主要就是因为不动产登记申请人故意提供一些虚假的材料,导致内容发生了一些错误或者是存在因为不动产登记人员工作失误所导致的。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
收养登记审查的内容包括哪些
1、申请收养人是否符合《民法典》第一千零九十八条规定的收养人的条件。2、审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。3、审查申请人是否具有完全的民事行为能力。4、审查被收养人的情况,看其是否符合被收养人的条件,已满八周岁的被收养人,登记机关还要了解他(她)对收养的意见。5、审查社会福利机构的送养人资格。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
收养登记审查的内容包括什么
1、申请收养人是否符合《民法典》第一千零九十八条规定的收养人的条件。2、审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。3、审查申请人是否具有完全的民事行为能力。4、审查被收养人的情况,看其是否符合被收养人的条件,已满八周岁的被收养人,登记机关还要了解他(她)对收养的意见。5、审查社会福利机构的送养人资格。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
公司的登记事项包括哪些内容
根据我国《公司法》中的规定,公司的登记事项有:名称、住所、法定代表人姓名、注册资本、实收资本、公司类型、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称,以及认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
7542 位律师在线,高效解决问题
房屋登记管理条例包括哪些内容?
第一条为规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》,制定本办法。第二条房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,是房屋登记机构制作和管理的,用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应