律图审稿专业委员会3轮严审

房地产权登记的内容包括什么

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-08 重庆巫溪县
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于房地产权登记的内容包括什么这个问题,我的解答如下, 房地产权属登记内容,指登记机关在登记簿(土地登记卡、房屋产权登记书等)上所记载的房地产权属的内容。这些登记内容可以分为两大部分:房地产的自然状况、房地产的产权状况。
    (一)房地产的自然状况
    房地产的自然状况决定房地产的价值。其内容包括土地、房屋的坐落、界址、四至、面积、用途、使用条件、土地的等级、价格、房屋的成新度、质量、结构、朝向等。
    1、坐落。指房屋土地所在的地名、方位、街巷、门牌以及房屋的幢(楼)号。
    跨两个以上行政区域的房地产,一般在其设立门牌号的主大门所在的行政区域登记机关进行登记。
    2、界址、四至。界址为一宗房地产的界址点及其界标物。界址点的连线即闭合的界址线(权属界线),为一宗房地产的范围。
    界址是确定土地权属范围的界线。为了界定宗地的位置和范围,在登记簿和土地权属证书上,还要加注四至,标明相邻的权利人。界址在房产登记上通常用墙界来表示。
    3、 房地面积。指一宗房地产范围内的土地面积和房屋建筑面积。房地面积可根据权利人的利用情况分为独自使用面积、共有使用面积,以及共有使用中的分摊面积。
    4、房地用途。房地用途主要由土地用途来确定。尤其是在城镇范围之内,土地的用途一般在划拨、出让之前或在换发建设用地规划许可证之时即已确定。房地用途指土地规定的利用方向。城市土地的用途受城市规划制约,农用土地的用途主要由农业产结构决定。土地用途一旦确定,房屋用途也随之确定。
    土地用途有时与土地利用类别(地类)意义相同。用途主要反映土地的功用,地类则主要反映土地的利用结构。城市土地的用途以城镇土地分类中的二级类型为准。城镇土地的一级分类为10种:商业金融用地、特殊用地、水域用地、农用地和其他用地。二级分类为24种。农用土地登记的用途以土地利用现状调查中土地分类的一级地类为准。土地地利用现状调查中一级地类为8个:耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域和未利有土地。
    5、土地使用条件。土地使用条件包括建筑占地、建筑限高和建筑密度等。土地使用条件主要由三种方式予以规定:一是在城镇规划中限定;二是在土地使用权出让合同中确定;三是在其他批准用地文件中作出规定。
    6、土地的等级和价格。城市土地采用等和级等两个层次划分体系。等反映全国城镇之间地域差异;级反映一个城市内部土地的区位条件和利用效益的差异,在各城市内部统一排列。土地等级反映宗地的优劣程度。
    土地价格体系包括基准地价、标定地价和其他地价。目前土地的标定价、出让价、转让价、申报价、抵押价、入肥肉价格都属于进行登记的内容。
    7、房屋的基本状况。包括房屋的建筑面积、使用面积、结构类型、平房间数、方向、楼房层数、造价等。
    (二)房地产的产权状况
    房地产产权状况包含房地产产权性质及其来源、房地产权利主体情况等。
    1、房地产产权性质、来源。房地产产权性质,指房地产产权类型,包括国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、房屋所有权、房地他项权利等。房地产权属来源,指导定房地所有者或使用者最初限得房地产的方式。权源材料是取得房地产的原始依据,在房地产权属登记中具有重要价值。所谓实质性的审查,主要是对这一部分内容的审查。确定权属性质、解决权属纠纷,也主要依据这一部分资料。
    2、房地产权利主体。房地产权利主体即房地产权利人。房地产权利主体可发分为自然人(公民)、法人与非法人机构和作为特殊民事主体的国家。
    国有土地使用者,包括法人单位、非法人机构和自然人。
    集体土地所有者,包括村农业集体经济组织或村委会、乡镇农业集体经济组织或乡镇人民政府、村内两个以上农业集体组织等。
    全文
    6 2020-09-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5956位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产权登记的内容包括什么
一键咨询
  • 奉节县用户4分钟前提交了咨询
    171****4408用户1分钟前提交了咨询
    173****2718用户4分钟前提交了咨询
    潼南区用户4分钟前提交了咨询
    166****3837用户1分钟前提交了咨询
    大足区用户1分钟前提交了咨询
    永川区用户3分钟前提交了咨询
    156****2172用户3分钟前提交了咨询
    巫溪县用户3分钟前提交了咨询
    忠县用户3分钟前提交了咨询
    157****3401用户3分钟前提交了咨询
    137****6783用户3分钟前提交了咨询
    大足区用户2分钟前提交了咨询
    忠县用户1分钟前提交了咨询
    140****2230用户1分钟前提交了咨询
  • 大渡口区用户2分钟前提交了咨询
    南川区用户1分钟前提交了咨询
    城口县用户4分钟前提交了咨询
    133****8268用户2分钟前提交了咨询
    梁平区用户1分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户1分钟前提交了咨询
    160****6462用户2分钟前提交了咨询
    江北区用户2分钟前提交了咨询
    167****5065用户3分钟前提交了咨询
    177****0087用户2分钟前提交了咨询
    梁平区用户2分钟前提交了咨询
    丰都县用户4分钟前提交了咨询
    173****0270用户2分钟前提交了咨询
    166****2068用户1分钟前提交了咨询
    144****1167用户3分钟前提交了咨询
    137****5843用户2分钟前提交了咨询
    135****0755用户4分钟前提交了咨询
    黔江区用户1分钟前提交了咨询
    142****8863用户4分钟前提交了咨询
    141****6621用户3分钟前提交了咨询
    涪陵区用户2分钟前提交了咨询
    175****0447用户3分钟前提交了咨询
    垫江县用户4分钟前提交了咨询
    136****2576用户1分钟前提交了咨询
    148****2788用户4分钟前提交了咨询
    153****5337用户4分钟前提交了咨询
    渝北区用户4分钟前提交了咨询
    152****4460用户4分钟前提交了咨询
    万州区用户2分钟前提交了咨询
    北碚区用户3分钟前提交了咨询
    江津区用户4分钟前提交了咨询
    璧山区用户4分钟前提交了咨询
    江津区用户3分钟前提交了咨询
    138****6330用户4分钟前提交了咨询
    170****5635用户4分钟前提交了咨询
    148****2624用户2分钟前提交了咨询
    152****5325用户4分钟前提交了咨询
    梁平区用户2分钟前提交了咨询
    城口县用户2分钟前提交了咨询
    云阳县用户2分钟前提交了咨询
    南川区用户2分钟前提交了咨询
    158****4016用户4分钟前提交了咨询
    石柱县用户4分钟前提交了咨询
    云阳县用户2分钟前提交了咨询
    开州区用户4分钟前提交了咨询
    南岸区用户2分钟前提交了咨询
    142****8467用户3分钟前提交了咨询
    彭水县用户1分钟前提交了咨询
    156****8822用户1分钟前提交了咨询
    巫山县用户2分钟前提交了咨询
    172****7857用户1分钟前提交了咨询
    170****5614用户2分钟前提交了咨询
    垫江县用户1分钟前提交了咨询
    涪陵区用户3分钟前提交了咨询
    152****4575用户2分钟前提交了咨询
    150****5312用户2分钟前提交了咨询
    142****6675用户2分钟前提交了咨询
    江津区用户1分钟前提交了咨询
    渝北区用户1分钟前提交了咨询
    大足区用户2分钟前提交了咨询
    铜梁区用户3分钟前提交了咨询
    145****2101用户1分钟前提交了咨询
    175****1117用户4分钟前提交了咨询
    171****3225用户3分钟前提交了咨询
    134****7412用户3分钟前提交了咨询
    合川区用户4分钟前提交了咨询
    145****3271用户2分钟前提交了咨询
    奉节县用户1分钟前提交了咨询
    176****5474用户3分钟前提交了咨询
    铜梁区用户4分钟前提交了咨询
    143****6320用户2分钟前提交了咨询
    梁平区用户3分钟前提交了咨询
    157****6582用户2分钟前提交了咨询
    153****6048用户4分钟前提交了咨询
    174****7261用户4分钟前提交了咨询
    157****1033用户3分钟前提交了咨询
    长寿区用户2分钟前提交了咨询
    173****6627用户2分钟前提交了咨询
    132****0436用户2分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户3分钟前提交了咨询
    173****4547用户1分钟前提交了咨询
    黔江区用户3分钟前提交了咨询
    175****5768用户3分钟前提交了咨询
    彭水县用户3分钟前提交了咨询
    南岸区用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****4370用户1分钟前已获取解答
镇江178****5567用户2分钟前已获取解答
盐城181****9645用户3分钟前已获取解答
虚假登记包括哪些内容?
虚假登记包括不动产登记簿上不动产登记簿上关于不动产的登记是存在瑕疵的。主要就是因为不动产登记申请人故意提供一些虚假的材料,导致内容发生了一些错误或者是存在因为不动产登记人员工作失误所导致的。
10w+浏览
合同事务
取保候审的内容有哪些条件
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,取保候审是一项至关重要的强制措施,主要针对那些可能被判处罚金或主刑与罚金并用、单独执行附加刑、拘留或监禁等刑法的嫌疑人和被告。
同时,这也适用于那些虽然可能被判处有期徒刑以上的重刑,但若采取取保候审能有效避免对社会产生危害的情况。取保候审的实施需满足以下几个条件:
首先,可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的嫌疑人和被告可以申请取保候审;
其次,如果可能被判处有期徒刑以上的重刑,但采取取保候审能够有效避免对社会产生危害,那么也可以申请取保候审;
再次,如果嫌疑人和被告患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审能够有效避免对社会产生危害,那么同样可以申请取保候审;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期限已到,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审来保证诉讼程序的顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
收养登记审查的内容包括哪些
1、申请收养人是否符合《民法典》第一千零九十八条规定的收养人的条件。2、审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。3、审查申请人是否具有完全的民事行为能力。4、审查被收养人的情况,看其是否符合被收养人的条件,已满八周岁的被收养人,登记机关还要了解他(她)对收养的意见。5、审查社会福利机构的送养人资格。
10w+浏览
婚姻家庭
收容遣送算不算刑事拘留
[律师回复] 解析:
1.收容教育作为一项行政强制性教育手段,并不属于严格意义上的羁押范畴。
2.收容教育的含义如下:
依据国务院颁布的《关于卖淫嫖娼人员的收容教育办法》,公安机关在未经过法定法庭审理及判决的情况下,即可以对被认定为卖淫嫖娼行为的人施加长达六个月到两年不等的强制教育以及劳动等一系列限制其人身自由的行政强制措施。该政策最早见于中华人民共和国国务院于1993年9月4日发布的第127号国务院令——《卖淫嫖娼人员的收容教育办法》中。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6241位律师在线
立即咨询
内蒙合同诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
本着非法占有的意图,在签署或执行任何商业合同过程中,如果行骗者从对方当事人处获取了大量金钱、物资等财物,将被判处三至十年以下有期徒刑,同时加以罚款或罚金的刑罚。假如诈骗金额非常庞大,或者存在其他严重情节,则将被判处更重的惩罚,例如三到十年的有期徒刑,并且同样要承担罚款或罚金的责任。若欺骗行为导致了数额特别巨大的财物损失,甚至存在其它特别严重的情节时,罪犯将会面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还必须承受罚款或罚金,或者被没收全部财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
收养登记审查的内容包括什么
1、申请收养人是否符合《民法典》第一千零九十八条规定的收养人的条件。2、审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。3、审查申请人是否具有完全的民事行为能力。4、审查被收养人的情况,看其是否符合被收养人的条件,已满八周岁的被收养人,登记机关还要了解他(她)对收养的意见。5、审查社会福利机构的送养人资格。
10w+浏览
婚姻家庭
判定抢劫罪的标准包括什么
[律师回复] 解析:
按照我国刑法典所确立的犯罪构成理论,抢劫罪需同时满足特定要件方可被判定。通常而言,抢劫罪特指行为人出于非法占有的主观意图,针对财物所有人、保管人当场运用暴力、胁迫或其他方法,强行将公共财物或私人财物据为己有的行为。对于如何准确认定抢劫罪,需要考虑如下四个方面的因素:
首先,抢劫罪的主体须为年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,即通常情况下,年满十四周岁的健康人群体均可成为抢劫罪的犯罪嫌疑人;
其次,抢劫罪的犯罪嫌疑人必须具有非法占有公私财物的明确目的,若无此目的,则不能简单地将其归类为抢劫罪。例如,因债务纠纷或其他财产争议,行为人强行扣押对方财物以抵偿债务或索回欠款、物品等情形,由于并非以非法占有他人财物为主要目的,故应进行深入调查,妥善处理,不宜直接判定为抢劫罪;
再次,抢劫罪侵害了公私财产所有权以及被害人的人身权益,但其本质仍在于侵占他人财物。如抢劫行为导致被害人受伤甚至死亡,同样应认定为抢劫罪,而非故意伤害罪或故意杀人罪。
然而,在量刑环节,会依据抢劫行为的具体后果,适当加重惩罚力度;
最后,抢劫罪的客观表现形式为行为人已实际采取了对公私财物的所有者、保管者或守护者当场使用暴力、胁迫或其他对人身实施强制的方式,迅速夺取财物或强迫被害人立即交付财物的行为。只要存在此类抢劫行为,即可判定抢劫罪成立,无论是否成功抢得财物,亦或是抢得财物的数量多少,均不会影响抢劫罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6989位律师在线
立即咨询
内地是否有袭警罪
[律师回复] 解析:
确实如此。
首先,我们要明确,身为一名坚守在基层派出所岗位上的精锐警务人员,他们享有最基本且不可剥夺的执法权威。因此,在面对各种攻击行为时,无疑会将其划分为蓄意袭击警察的恶性事件,并可能触发袭警罪行的相关法规。
其次,若有任何人胆敢对正在依法履行职责的人民警察施以暴力袭击,依据现行法律规定,应当受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;而对于那些采取更为恶劣手段,如使用枪械、管制刀具,甚至驾驶机动车辆进行冲撞,从而给人民警察人身安全带来严重威胁的袭击者,他们将面临更为严苛的刑罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
公司的登记事项包括哪些内容
根据我国《公司法》中的规定,公司的登记事项有:名称、住所、法定代表人姓名、注册资本、实收资本、公司类型、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称,以及认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式。
10w+浏览
公司经营
上海公安机关取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析:
取保候审的实施需满足以下具体条件:
首先,可以通过交纳保证金的方式进行申请。保证金的额度将依据相关案情、社会危害程度以及被取保候审者的经济状况等因素进行综合评估并做出最终决定。
其次,还可选择提供担保人的方式。但是,担保人必须具备以下四项基本条件:与案件本身没有任何牵连;具备履行保证义务的实际能力;享有充分的政治权利且人身自由未受任何限制;
同时拥有稳定的居所及稳定的收入来源。
此外,还有几点关于取保候审的相关知识值得我们深入理解:
第一,决定机关的确定。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权在特定情况下对犯罪嫌疑人采取取保候审措施。因此,请务必谨慎对待,避免盲目寻求他人帮助。
第二,取保候审主要分为三类:直接取保候审、刑拘后转为取保候审以及逮捕后转为取保候审。
第三,取保候审的执行机构为公安机关。
最后,若违反取保候审的相关规定,保证金将会被依法没收,如情节严重需要逮捕的,公安机关还可先行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6632位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6619 位律师在线,高效解决问题
房屋登记管理条例包括哪些内容?
第一条为规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》,制定本办法。第二条房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,是房屋登记机构制作和管理的,用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。
10w+浏览
房产纠纷
37天内会见律师可以看案卷吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序之中,从人民检察院开始对案件进行审查起诉的那一刻起,辩护律师便有权阅览、摘录和复印案件相关的案卷资料。
然而需要注意的是,这种情况往往仅在案件进入到审查起诉阶段之后才得以实现,而并非在通常情况下的侦查阶段长达37天的时间里。在侦查阶段,作为辩护人的律师所享有的主要权力是与犯罪嫌疑人接触交流,至于查阅案卷的权限则相对较为有限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6766位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应