荣昌区律师

[律师回复] 根据《重庆市物业服务收费管理办法》，房子装修好但没住过，不一定需要交全款物业费。 该办法第十七条第二款规定，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定，合同另有约定的，从其约定。若物业服务合同中约定了未入住房屋的物业费收取标准，按合同执行；若合同未约定，可参考《民法典》相关规定，业主应当按照约定支付物业费，但可与物业协商减免。 此外，重庆部分地区存在业主与物业协商后，按一定比例减免空置房物业费的情况，常见减免比例在 70%-90%。也有小区会根据实际情况，要求业主全额缴纳物业费。

[律师回复] 根据重庆市的户籍政策，读书时户口迁到学校，农村有继承房产，是有可能迁回农村的，但需满足一定条件。具体如下： 继承房产且实际居住：若在农村有依法继承的农村房屋，提供房屋产权证明，在农村房屋实际居住满半年以上，且经村集体经济组织同意，可申请迁回。 符合《农村集体经济组织法》新规：若能证明未自愿退出农村集体经济组织成员资格，经村集体三分之二以上村民签字同意并公示无异议后，可申请迁回。 2016 年 7 月以后毕业且未就业的高校学生：可凭未就业证明申请将户口迁回原籍农村。 建议提前咨询荣昌区当地派出所或乡镇政府户政窗口，了解最新政策和具体办理流程。

[律师回复] 仅依据检察官说可能不起诉及退钱，较难精确判断不起诉几率。若案件存在情节显著轻微、危害不大不构成犯罪，或证据不足不符合起诉条件，又或是犯罪已过追诉时效、犯罪嫌疑人死亡等法定不起诉情形，不起诉概率较大。若属犯罪情节轻微，依照刑法规定可免予刑罚的酌定不起诉情况，检察官会综合考量案件具体情况、嫌疑人表现等，此时不起诉概率有不确定性。退钱或许表明嫌疑人积极退赃，这对争取不起诉有利，但最终不起诉几率仍需结合全案详细情况判断。