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如果离婚协议没有写明房产的归属是不是按名字算

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-09 云南文山
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律师解答 共1条
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    房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。
    第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
    全文
    10 2020-09-09
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房产证只有男方名字离婚后房子归属谁?
婚后购买的房产属于你们夫妻共同财产,虽然房产本上写的是男方的名。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁?
1、婚前加名属于一般赠与行为,二人属于共同共有人。2、婚后加名属于婚内财产约定的行为,该行为属于婚姻关系存续期间的共同财产。3、法律后果上并无不同之处,无论婚前还是婚后,该房屋最终都属于二人共同共有。
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哪些属于合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
1.所谓合同诈骗罪,即是指行为人务必使得对方当事人受到欺诈,进而陷入误解,并以此种心态为依据做出相关的意思表达,最终达成签署或者执行合同的经济活动。
2.欺诈行为的表现形式多种多样,既可以是欺诈者以特定的手法故意诱导对方当事人产生误解,也可以是欺诈者以特定的手法故意阻止对方当事人正确理解事物;
既可以是积极主动地采取行动,也可以是原本应该有所作为却故意选择不作为的方式。
3.被欺诈者由于受到欺诈而陷入了误解。
此处所提到的“误解”,是指对于合同内容以及其他关键信息的认知不足。
合同诈骗罪是指犯罪分子以非法占有他人财物为目的,在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实、掩盖真相、设置陷阱等手段,从对方手中获取财产的违法行为。
或者是合同的一方当事人故意隐瞒真实情况,或者故意向对方传递虚假信息,引诱对方当事人做出错误的决策,从而与之签订或履行合同的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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盗用名字属于什么罪名?
盗用公民的名字并不构成犯罪,只是一种侵权行为,承担民事侵权责任就可以,公民是享有姓名权的,未经本人许可,不能随意的干涉,盗用,冒用他人的名字,若由此造成损失的,侵权人要承担损害赔偿责任。
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刑事辩护
危险驾驶罪属于什么的一种
[律师回复] 解析:
1、鉴于危险驾驶罪涉及到对社会大众的生命和财产所产生的潜在威胁,因此,我们可以将其归类为危害公共安全罪的一种犯罪形式。
这是因为,危险驾驶罪的实施会对不特定的广大人群的生命、财产安全构成严重威胁,从而对整个社会的公共安全带来实质性的损害。
2、在违反危险化学品安全管理规定并进行危险化学品运输的情况下,如果这种行为已经对公共安全构成了实际威胁,那么就应当被视为危害公共安全罪。
对于机动车所有人和管理者来说,他们对于上述第三项和第四项行为负有直接的法律责任,并且应当按照前述条款的规定接受相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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辅警是否属于袭警罪被害人
[律师回复] 解析:
就目前而言,对于涉嫌“袭警罪”的辅警,其定罪量刑并不适用。
这是因为,该法条对犯罪行为人的身份有明确规定,即必须为正式的民警或其他警察力量的成员。
同样地,辅警亦不在法律规定的“袭警罪”的保护范畴之内,然而一旦他们的权利和尊严受到他人非法侵害,诸如在执行公务过程中遭到暴力袭击或阻碍,那么实施这些攻击行为的责任人将可能面临刑事指控,具体罪名为“妨碍公务罪”。
需要注意的是,辅警并非我们通常所理解的那种具有执法权的警察。
如果有人采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车进行撞击等极端方式,严重威胁到辅警的生命安全,那么此类行为将被视为严重违法,并将面临三年以上七年以下的有期徒刑处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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盗用名字属于什么罪名?
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刑事辩护
抢劫罪开庭会通知家属吗怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及到抢劫罪的刑事案件,法院通常不会向被告人家属发送开庭通知。
除了涉及未成年人作为被告人的情况外,其他类型的刑事案件在开庭之前,法院均不会向被告人的家属发出相关通知。
在正式开庭审理之前,人民法院需要完成以下几个方面的准备工作:
首先,确定审判长以及合议庭的成员构成;
其次,在开庭十天以前,将起诉书副本送达到被告人及其辩护律师手中;
第三,通知当事人、法定代理人、辩护人和诉讼代理人在开庭五天前提供证人、鉴定人的名单,以及他们计划在法庭上展示的证据;
如果有人申请证人、鉴定人或者具有特殊知识的人出庭作证,那么他们应该列出相关人员的详细信息,包括姓名、性别、年龄、职业、居住地址以及联系方式等;
最后,在开庭三天前,法院会将开庭的具体时间和地点通知给人民检察院。
对于公开审理的案件,法院还需在开庭三天前公布案件的名称、被告人的姓名、开庭的时间和地点。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
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新婚姻法 婚后买房写双方名字归属权为谁?
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