综合 法律问答
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文山-农志...律师3分钟前解答了“综合类”问题
文山-农贵...律师9分钟前解答了“综合类”问题
文山-富宁...律师4分钟前解答了“综合类”问题
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租房合同管辖权如何确定[律师回复] 在房屋租赁合同纠纷里，管辖权这么确定： 1. 先看有没有约定管辖。要是签租房合同的时候，双方就商量好了由哪个法院来管，而且这个约定没违反法律里关于级别管辖和专属管辖的要求，那就按约定来。打个比方，要是约定了由某个地方的基层法院来处理纠纷，那就得听这个约定的。 2. 要是合同没说由哪个法院管，就得按照法律规定来定了。按照法律，因为合同纠纷要打官司的，被告住的地方或者合同实际执行的地方的法院可以管这个案子。对于租房合同而言，租的那套房子在的地方一般就当成合同实际执行的地方。所以没约定管辖的话，原告能选去被告住的地方的法院，或者是租的房子所在的法院去起诉。 3. 房屋租赁合同纠纷属于专属管辖的情况，意思就是不动产（也就是房子）在哪个地方，当地的法院就有权力管辖。不管之前双方有没有约定管辖法院，只要是房屋租赁合同方面的纠纷，不动产所在地的法院都能管。这样规定，是为了让法院更方便到实地去查看、收集证据，还有后续的执行工作也能更好开展。律图丽江
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欠款不还得被拘留多长时间[律师回复] 欠款不还大多属于民事纠纷，一般不会直接被拘留。不过在一些特定情形下，可能会遭遇司法拘留。 要是债权人到法院起诉，并且胜诉了，而债务人明明有能力执行法院的生效判决、裁定，却拒不执行，法院会根据情节的轻重，对债务人进行罚款或者拘留，司法拘留最多不超过十五天。 要是债务人确实没有能力偿还欠款，并非故意不还钱，通常是不会被拘留的。但要是债务人耍手段，比如把已经被法院查封、扣押、清点并责令其保管的财产，进行隐藏、转移、变卖、毁损，或者转移已被冻结的财产，以此来抗拒执行，就可能会被认定为拒不执行判决、裁定，进而被司法拘留。 另外，如果欠款这件事涉及诈骗等刑事犯罪，债务人会被刑事拘留。刑事拘留的时间得看具体的案件情况和刑事诉讼程序，一般是十四天以内，最长不会超过三十七天。大家要清楚，欠债还钱是天经地义的事，尽量按时还款，避免不必要的法律风险。律图迪庆
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立案是否会让刑事诉讼时效有改变[律师回复] 立案对刑事诉讼时效有着重大影响。咱们国家的《刑法》有追诉时效制度，简单来说，犯罪过了一定时间就不再追究了。比如法定最高刑不满五年有期徒刑的，过了五年就不再追诉。不过，要是人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查，或者人民法院受理案件后，犯罪嫌疑人逃避侦查或者审判，那就不受追诉期限的限制了。 这意味着，一旦司法机关立案，原本可能因为追诉时效到期而不再追究的情况就改变了。从立案那一刻起，追诉时效就不再计算。只要犯罪嫌疑人一直躲着，不管过了多长时间，都能对他进行追诉。 还有一种情况，被害人在追诉期限内提出控告，而人民法院、人民检察院、公安机关该立案却不立案，这种情况下也不受追诉期限的限制。这是法律为了保护被害人权益、维护司法公正而做出的规定。 对于普通百姓来说，如果遇到犯罪侵害，要及时向司法机关提出控告。一旦司法机关立案，就不用担心犯罪嫌疑人因为时间久了而逃避法律制裁。要是遇到该立案却不立案的情况，也别害怕，要积极维护自己的权益，通过合法途径促使司法机关依法处理，让犯罪分子受到应有的惩罚。律图丽江
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土地租赁合同违约，应怎样承担责任[律师回复] 在土地租赁合同里，一方违约要按合同约定和法律规定担责。 要是合同明确了违约责任条款，违约方得按约定承担责任。常见的担责方式有支付违约金，违约金数额由双方在签合同时预先确定，违约发生时，违约方就要给对方付这笔钱。 若合同没约定违约责任，违约方就得赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应预见到的违约可能造成的损失。 另外，还有其他担责方式。比如违约方迟延履行合同义务，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，违约方要接着赔偿。要是违约行为让合同目的无法实现，守约方有权解除合同，违约方要承担解除合同后的相关责任，像返还已收的租金、赔偿对方为履行合同做准备工作产生的费用等。 所以，土地租赁合同违约后，违约方担责方式多样，具体得结合合同约定和实际损失情况来确定。律图文山
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新车更换配件能不能得到补偿[律师回复] 新车换配件能不能获得补偿，这得分情况来看。 要是新车的配件在质保期内，因为质量问题而非使用不当出了毛病，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《家用汽车产品修理更换退货责任规定》，咱们消费者能要求销售者或者生产者免费更换配件并承担修理责任。要是因为配件质量问题，给咱们带来代步费用、误工损失这些额外的损失，咱们可以要求合理补偿，销售者或生产者得依法赔偿。 但要是配件更换是咱们自己的过错导致的，像操作失误、没按规定保养，那销售者或生产者一般不用给补偿，换配件的钱得咱们自己掏。 要是产品有缺陷，威胁到人身和财产安全，咱们不光能要求换配件，还能根据实际情况，让销售者或生产者承担人身伤害、财产损失等赔偿责任。 当咱们遇到新车换配件的问题时，要尽快和销售者或生产者沟通，同时保存好购车合同、维修记录、发票等相关证据，方便维护自己的合法权益。要是有复杂情况拿不准，最好找专业人士咨询。律图文山
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律师说法·综合
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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