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几年前买了别人几亩土地只写了土地使用权转让协议并没有写转让多少年怎么办

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-09 四川阿坝
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    我国土地实行公有制,城市土地国家所有,农村土地集体所有.我国土地俗称的买卖,不是所有权的买卖,不是真正意义上的买卖,是土地使用权的流转或转让.双方自愿转让所签订的协议,具有法律效力.协议上没有写转让多少年,可以参照有关法律,比如,如果转让用来盖住房的,使用期限是70年,如果房屋使用期限超过70年,房屋可以继续使用,使用期限自然延期,100年200年都可以,可以维修,不能翻建.推倒重建不属于使用期了.如果协议转让是用来做工厂或商业用房,使用期限是50年,不可延期.如果协议转让作为农果林之用,无法律看参照,可以视为永久使用,直到国家的大土地政策大土地法律调整.如果与个人所签订的协议,集体把出让方的该土地使用权收回了,承让方对该土地的使用权也将随之消失.当然,这也必须是在国家的土地政策调整时才可以收回,单就这宗转让土地收回使用权是非法的,不可能的.协议没有写转让期限的大概可以这么解释.
    全文
    9 2020-09-09
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