农村土地转让合同有效,外地人可以转让能盖房吗

外地人不是本地户口，不可以转让土地盖房。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条：农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。第六条：承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。第九条：农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。第十二条：受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。从以上规定可知，外地人想盖房的话首先户口得变为本村户口，并且得申请宅基地房号才行，否则只能根据土地原有农业用途性质使用土地。