律图审稿专业委员会3轮严审

2020棚户区改造拆迁补偿标准是什么

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-09 香港九龙
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于2020棚户区改造拆迁补偿标准是什么这个问题,解答如下, 棚户区改造拆迁补偿标准是怎样的
    (一)货币补偿
    补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费
    (二)房屋产权调换
    1、产权调换房屋
    本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房,临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房,安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
    2、补偿补助总款
    补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费
    3、产权调换房屋面积
    被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米,其中:
    (1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米,则按10平方米计算;
    (2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的,被征收房屋建筑面积合并计算,10建筑平方米只享有一次;
    (3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积,允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
    4、产权调换房屋购买价格
    (1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分,在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买,在签约期限届满后,按照7000元/建筑平方米购买;
    (2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;
    (3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分,按照本项目标准房地产价格购买。
    5、选房顺序
    本着“先签约先选房”的原则,被征收人可自愿选择安置房a区、b区产权调换房屋。
    (三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格
    1、被征收房屋价值
    被征收房屋价值=[(基准价格×k+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数]×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格
    k为容积率修正系数。
    被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。
    2、标准房地产价格、基准价格
    本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。
    本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米,基准价格为41877元/平方米。
    (四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费
    1、搬迁费
    搬迁费按被征收房屋建筑面积计算,选择货币补偿的,标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的,标准为80元/平方米。
    2、临时安置费
    选择货币补偿的,以被征收房屋建筑面积为基数,一次性发放4个月的临时安置费,标准为90元/月/平方米。
    选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的,以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数,一次性发放40个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的,临时安置费逐月核减。标准为:
    一居室套型3560元/月
    二居室套型4730元/月
    三居室套型5520元/月
    如临时安置期限届满,产权调换房屋不能交付的,按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准,继续发放临时安置费,直至产权调换房屋交付之日。
    3、停产停业损失补偿费
    被征收房屋符合下列条件的,给予被征收人停产停业损失补偿:
    (1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;
    (2)有合法、有效的营业执照或者登记证,且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋;
    (3)已办理税务登记并具有纳税凭证。
    本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米。
    4、外迁补助费
    选择货币补偿的,按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费,标准为4000元/平方米。
    (五)其他补助费
    1、平房补助费:补助标准为400元/平方米(仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑),计算基数为被征收房屋建筑面积。
    2、低保、残疾补助费:补助标准为20200元/证。
    3、电话移机费:补助标准为235元/部。
    4、空调移机费:补助标准为400元/台。
    5、有线电视移机费:补助标准为300元/终端。
    6、热水器移机费:补助标准为300元/台。
    7、对选择安置房b区产权调换房屋的,以所选安置房b区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费,标准为1500元/建筑平方米。
    全文
    11 2020-09-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6534位律师在线平均3分钟响应99%好评
2020棚户区改造拆迁补偿标准是什么
一键咨询
  • 155****3176用户3分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    167****2048用户1分钟前提交了咨询
    143****1237用户3分钟前提交了咨询
    138****3050用户2分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    130****1132用户3分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    144****1480用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    168****7724用户4分钟前提交了咨询
  • 178****5700用户1分钟前提交了咨询
    136****8831用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    140****1228用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    148****0240用户1分钟前提交了咨询
    142****1232用户1分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    173****6552用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    177****6577用户3分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    154****1420用户3分钟前提交了咨询
    170****0348用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    133****3455用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    136****8862用户1分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    162****6038用户2分钟前提交了咨询
    172****1073用户1分钟前提交了咨询
    156****3530用户4分钟前提交了咨询
    131****5866用户2分钟前提交了咨询
    176****7700用户1分钟前提交了咨询
    146****3383用户4分钟前提交了咨询
    153****1172用户1分钟前提交了咨询
    148****2671用户1分钟前提交了咨询
    150****2730用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    140****5487用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    144****2061用户3分钟前提交了咨询
    171****4585用户2分钟前提交了咨询
    173****6610用户3分钟前提交了咨询
    132****4532用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    158****8605用户4分钟前提交了咨询
    165****1676用户2分钟前提交了咨询
    147****5685用户4分钟前提交了咨询
    135****0133用户1分钟前提交了咨询
    178****8370用户2分钟前提交了咨询
    170****4563用户1分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    142****7307用户4分钟前提交了咨询
    158****4845用户1分钟前提交了咨询
    131****4574用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    136****1601用户2分钟前提交了咨询
    152****6677用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    150****0361用户4分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    174****6814用户2分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    130****1207用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    143****4248用户3分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    168****3423用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    160****6382用户2分钟前提交了咨询
    136****5161用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳156****2797用户3分钟前已获取解答
镇江152****7815用户1分钟前已获取解答
连云港178****6529用户3分钟前已获取解答
棚户区改造和城中村改造有何区别?
棚户区改造和城中村改造的区别是土地性质以及拆迁补偿不同。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的是可以的。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃罪多久可以迁户口
[律师回复] 解析:
一般情况下,盗窃案件原则上由犯罪行为发生之地的法院管辖;若认为由嫌疑人居住地法院管辖更为恰当,亦可依法交由该地区法院审理。而居住地则既涵盖户籍所在之地或长久惯居之处。《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,刑事案件应由犯罪地的人民法院行使管辖权。若由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜,亦可依法交由该地区法院审理。
此外,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》亦有相关规定,被告人的户籍地即视为其居住地。若经常居住地与户籍地并不一致,则以经常居住地为准。所谓“经常居住地”,系指被告人在被提起公诉之前已连续居住满一年以上的地方,但因病需住院治疗者除外。
至于被告单位,其登记的住所地即视为其居住地。若主要营业地或主要办事机构所在地与其登记的住所地并不一致,则以主要营业地或主要办事机构所在地为准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三条
被告人的户籍地为其居住地。
经常居住地与户籍地不一致的,经常居住地为其居住地。
经常居住地为被告人被追诉前已连续居住一年以上的地方,但住院就医的除外。
被告单位登记的住所地为其居住地。
主要营业地或者主要办事机构所在地与登记的住所地不一致的,主要营业地或者主要办事机构所在地为其居住地。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
旧城改造和棚户区改造有什么区别?
旧城改造和棚户区改造的区别有棚户区的改造一般就是特定煤矿企业居住区的改造;而对于旧城改造一般就是对以前村庄的整体商业开发改造;两者所改变的用途是不一样的,但都是属于对旧物拆迁。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
国家棚户区改造补偿
棚户区作为城市发展中需要重点关注和重点整治的部分,一直以来受到多方的关注。根据我国的法律规定,不同地区按照不同的标准进行补偿。一般来说主要有两种形式,一种是换房,另一种是一次性的金钱补助。
10w+浏览
挪用公款罪上诉能来否改
[律师回复] 解析:
关于所有的上诉案件,反转原有裁判结果的可能性相对较小;
然而,对于选择提出上诉的当事人而言,尽管他们改变或撤消原判决并重新审理的概率较为微弱,但是这并非是完全不可能实现的事情。以下是二审中存在更改判定情况的三种常见情形:
首先,如果原判决在适用法律上出现了偏差;
其次,如果原判决在认定事实上出现误差,或者在认定事实时缺乏足够的证据支撑,那么上级法庭可以通过裁决撤销原判决,将案件发回原审人民法院进行重新审理,或者在查明事实真相之后再做出相应的裁判。
最后,如果原告的诉讼请求没有事实或法律依据,而原审判决却对其诉讼请求给予了支持,那么上级法庭同样有权对此进行纠正。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条
第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形分别处理:
(一)原判决认定事实清楚、适用法律正确的,判决驳回上诉,维持原判决;
(二)原判决适用法律错误的,依法改判;
(三)原判决认定事实错误,或者原判决认定事实不清、证据不足,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(四)原判决违反法定程序,可能影响案件正确判决,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
棚户区改造补偿办法
具体方法是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4037 位律师在线,高效解决问题
棚户区改造赔偿标准
具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应