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租金补交属于合同违约吗?
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租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗？
租房期间房东卖房是属于违约的情形，租客可以以房东违约为由要求房东支付违约金，根据买卖不破租赁原则房东即使卖房也不影响租赁合同发生法律效力并且租赁合同是首要合同，房东在租赁期间卖房是属于违约的情形应当承担违约责任。
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房产纠纷夫妻婚内财产约定协议书有效期限是多久
[律师回复] 关于夫妻婚内财产约定协议书的有效期，一般来说是没有明确规定的。
1. 协议有效的条件：只要这份协议是夫妻双方真实想法的体现，而且不违背法律的强制性规定，那它就是依法有效的。
2. 法律性质决定有效期：从法律性质看，婚内财产约定其实就是对夫妻财产关系作出的一种约定。它不会因为时间过去就肯定失效。除非夫妻双方在协议里专门约定了具体的期限或者相关条件，不然在夫妻关系存在的这段时间里，协议都是有效的。
3. 举例说明：比如说，协议里约定一方在某种特定情形下能够得到某项财产，只要这个特定情况没有改变，那协议的这个约定就一直有效。
4. 夫妻关系终止时的作用：就算夫妻关系结束了，这份协议在处理财产分割等相关问题的时候，依然有着重要的参考意义。
1. 协议有效的条件：只要这份协议是夫妻双方真实想法的体现，而且不违背法律的强制性规定，那它就是依法有效的。
2. 法律性质决定有效期：从法律性质看，婚内财产约定其实就是对夫妻财产关系作出的一种约定。它不会因为时间过去就肯定失效。除非夫妻双方在协议里专门约定了具体的期限或者相关条件，不然在夫妻关系存在的这段时间里，协议都是有效的。
3. 举例说明：比如说，协议里约定一方在某种特定情形下能够得到某项财产，只要这个特定情况没有改变，那协议的这个约定就一直有效。
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快速解决“婚姻家庭”问题
请问，2024年10月21日上午通知员工下午办入职签合同，合同签的是2024年10月21日起至2027年10月20日止，试用期能约定三个月吗？实际22日正式工作。约定三个月试用合法吗？员工要劳动仲裁可以胜诉吗
[律师回复] 可以约定三个月试用期。
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不按合同规定支付房租属于违约吗？
不按合同规定支付房租属于违约的，此时可以请求损害赔偿。在我国的租赁合同的承租人的权利义务的规定中，如果是我国的承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房产纠纷
通过中介购买二手房且已付一万定金，合同中有约定若乙方不是由于征信原因，银行贷款审批还是不能通过，经甲乙双方约定可以终止合同，甲方退还所有首付和定金。现如今买房征信没有问题，银行贷款也申请了，面也签了，突然银行说不能做二手房贷款了，中介说这家不行可以换一家银行进行贷款，但是乙方不想继续购买了，请问这种情况怎么来解决？
[律师回复] 您好，具体了解洗你的情况
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断供属不属于合同违约？
断供属于合同违约，且属于购房者主动违约的情形。银行在发现贷款购房者实施了停止房屋按揭，放弃该房屋的行为之后，一般会催还贷款，对于拒不归还，且也不提出延期、分期还款等请求，那么银行可能会向法院起诉。
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合同事务
工伤陪护家属有误工费吗
[律师回复] 关于工伤陪护家属的误工费问题，一般来说是没有的。
1. 工伤赔偿方面，主要是保障工伤职工本人。在停工留薪期内，会给予职工相应的工资待遇，这样能保证职工因伤停工时收入不会受影响。
2. 不过，要是陪护家属有实际的误工损失，而且这个损失和工伤事故存在因果关系，那经过协商或者走法律途径，有可能获得一定赔偿。比如，家属为了照顾工伤职工，没办法继续工作，收入因此减少了，这种情况就可能符合赔偿条件。
3. 要注意，不同地区的赔偿标准和规定可能不一样，具体得按照当地的法律法规来确定。如果家属觉得自己应该得到误工费赔偿，可以先和用人单位或者相关部门协商。要是协商没办法达成一致，那就可以通过法律途径来解决问题。
1. 工伤赔偿方面，主要是保障工伤职工本人。在停工留薪期内，会给予职工相应的工资待遇，这样能保证职工因伤停工时收入不会受影响。
2. 不过，要是陪护家属有实际的误工损失，而且这个损失和工伤事故存在因果关系，那经过协商或者走法律途径，有可能获得一定赔偿。比如，家属为了照顾工伤职工，没办法继续工作，收入因此减少了，这种情况就可能符合赔偿条件。
3. 要注意，不同地区的赔偿标准和规定可能不一样，具体得按照当地的法律法规来确定。如果家属觉得自己应该得到误工费赔偿，可以先和用人单位或者相关部门协商。要是协商没办法达成一致，那就可以通过法律途径来解决问题。
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存入保险的钱属于个人财产吗
[律师回复] 关于存入保险的钱，一般来说是属于个人财产的。下面给你具体讲讲：
1. 从法律角度分析：保险合同其实就是投保人（也就是往保险里存钱的人）和保险公司签的一个契约。投保人交了保险费后，对保险单上写的保险金额就有权益了，这部分金额就是投保人自己的财产。
2. 财产分割时的情况：在像离婚这种要进行财产分割的时候，存入保险的钱通常是不会当作夫妻共同财产来分的。除非保险合同里明确说了这个保险是用夫妻共同财产买的。
3. 特殊情况：要是保险金的给付条件和婚姻关系联系紧密，比如说以被保险人死亡为给付条件，而且是在婚姻关系存在期间发生的，那这种情况可能就会涉及到一些复杂的法律判断，还可能会有争议。
所以，总的来讲，存入保险的钱一般是个人财产，不过具体得根据保险合同和相关法律规定来确定。
1. 从法律角度分析：保险合同其实就是投保人（也就是往保险里存钱的人）和保险公司签的一个契约。投保人交了保险费后，对保险单上写的保险金额就有权益了，这部分金额就是投保人自己的财产。
2. 财产分割时的情况：在像离婚这种要进行财产分割的时候，存入保险的钱通常是不会当作夫妻共同财产来分的。除非保险合同里明确说了这个保险是用夫妻共同财产买的。
3. 特殊情况：要是保险金的给付条件和婚姻关系联系紧密，比如说以被保险人死亡为给付条件，而且是在婚姻关系存在期间发生的，那这种情况可能就会涉及到一些复杂的法律判断，还可能会有争议。
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签完租房合同物业不让进属于谁违约？
签完租房合同物业不让进可能属于出租方、也有可能属于承租方谁违约，但是在一般情形下，都属于出租方违约了，此种情形对于承租方来说，可以向违约的出租方提出支付违约金等的请求。
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房产纠纷租的网约车被撞对方全责租金赔吗
[律师回复] 通常来讲，如果租的网约车被撞了，并且是对方的全责，那租金就得由对方来赔偿。因为在车辆租赁期间，要是被别人弄坏了，使得车辆没法正常使用，这期间产生的租金损失，那是因为交通事故直接导致的财产损失。按照《民法典》的规定，要是侵害了别人的财产，财产损失就得按照损失发生时候的市场价格，或者其他合理的方式来计算。所以，你完全可以向对方去主张因为车辆维修期间不能用而产生的租金损失。要是对方拒绝赔偿，你就可以通过诉讼这类法律途径去解决，让对方承担相应的赔偿责任。
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快速解决“交通事故”问题
若甲方违约应退还乙方双倍定金，作为违约赔偿，有法律什么规定的
[律师回复] 您好，定金条款要根据双方签订的合同是否有明确约定，如果有明确的定金条款，一般是可以要求违约方赔偿双倍的定金，适用定金罚则。
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想了解，合同没写违约金对方违约该怎么办
[律师回复] 合同没写违约金，对方违约了可以采取以下措施：
协商解决
与违约方进行沟通协商，明确指出其违约行为给你造成的损失，要求其承担赔偿责任。双方可以就赔偿数额、方式等进行协商，争取达成一致解决方案。
按照实际损失要求赔偿
如果协商不成，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，要求违约方赔偿因违约行为所造成的实际损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
采取补救措施或继续履行
除了要求赔偿损失外，也可以根据合同的性质和实际情况，要求违约方采取补救措施，以减少损失或使合同能够继续履行。如果合同可以继续履行且有必要继续履行，可要求违约方继续履行合同义务。
申请仲裁或提起诉讼
若双方无法协商解决争议，可根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要提供充分的证据证明对方的违约行为以及自己所遭受的损失。
协商解决
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如果协商不成，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，要求违约方赔偿因违约行为所造成的实际损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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合同违约金每日5%属于哪种违约金？
合同违约金每日5%属于约定违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。
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合同事务
