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企业租赁的办公用房需要缴纳房产税和城镇土地使用税吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-11 西藏日喀则
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律师解答 共1条
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    1、拥有房屋所有权的,要交房产税。征收方式有两种,自用的按房屋余值的1.2征收,按年计算、分期缴纳;出租的按租金收入的12征收。
    2、拥有土地使用权的,要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同),按年计算、分期缴纳。
    3、出租房产取得收入的,要交你所说的房屋租赁税(其实是营业税),税率5 。
    按照税法的规定,个人所有非营业用的房产是免房产税的,个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税,但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入,所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。
    全文
    9 2020-09-11
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城镇土地使用税纳税人是谁?
根据现行缴税政策,城镇土地使用税的纳税义务人是包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收税费。
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城镇土地使用税纳税人的是谁 城镇土地使用税的征税范围
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
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城镇土地使用税怎样交纳?
土地使用税应该按照实际占用面积乘以规定数额缴纳。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税
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城镇土地使用税纳税人有哪些?
城镇土地使用税纳税人有拥有土地使用权的单位、个人、或者土地实际使用人、代管人等,对于城镇土地使用税的交纳是基于不同地段的经济效益来认定的,一般来说经济效益高的土地所交纳的税费也就越高。
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城镇土地使用税的纳税人是谁?
城镇土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人,当然了,还需要明确的就是,如果拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的情况之下,那么土地的实际使用人和代为管理的人员是属于纳税人。
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