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房产做二次交易还需交土地出让金吗
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房屋二次交易怎么算税费
1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅
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房产纠纷心脏支架两次能病退吗
[律师回复] 心脏支架置入术后申请病退的相关规定如下所示：
首先，参保人员需在养老保险方面已足额缴纳相当于15年之久的费用，其中，对于女性朋友来说，年龄不能超过45周岁，而对于男性同胞而言，则需要达到50周岁方能提出申请；
其次，参保人员在患有一般类型疾病并从医院顺利出院满一年后，方可提出申请；
再者，若为难以恢复或长期影响健康状态的恶性肿瘤、尿毒症以及肢体瘫痪等重症疾病患者，则必须于出院一年后病情稳定后方能提出书面申请；
最后，精神类疾病患者在医院积极配合治疗满五年，并且具备整整五年的系统化临床疗程诊断记录证明，均可进行相应的病退申请。
首先，参保人员需在养老保险方面已足额缴纳相当于15年之久的费用，其中，对于女性朋友来说，年龄不能超过45周岁，而对于男性同胞而言，则需要达到50周岁方能提出申请；
其次，参保人员在患有一般类型疾病并从医院顺利出院满一年后，方可提出申请；
再者，若为难以恢复或长期影响健康状态的恶性肿瘤、尿毒症以及肢体瘫痪等重症疾病患者，则必须于出院一年后病情稳定后方能提出书面申请；
最后，精神类疾病患者在医院积极配合治疗满五年，并且具备整整五年的系统化临床疗程诊断记录证明，均可进行相应的病退申请。
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快速解决“劳动纠纷”问题
长春二手房交易税是多少
[律师回复] 在购买房产时，买方需负担以下税费款项：
首先是契税方面，对于首次购置面积小于等于90平方米的住宅，其契税税率为1%;若首次购置住房的面积大于90平方米但不超过144平方米，则税率应按1.5%计算;若是住房面积大于或等于144平方米或者并非首次购置房产，其契税税率将提升至3%.其次是交易费用部分，具体来说，收费标准是每平方米6元乘以房产总面积。
然后是对本证及他证分别征收的工本费，其中单本证收取80元，双本证则为90元。接下来是评估费，该项费用的计算方式是根据评估总金额的千分之五来确定支付额度（仅适用于银行贷款评估）。
首先是契税方面，对于首次购置面积小于等于90平方米的住宅，其契税税率为1%;若首次购置住房的面积大于90平方米但不超过144平方米，则税率应按1.5%计算;若是住房面积大于或等于144平方米或者并非首次购置房产，其契税税率将提升至3%.其次是交易费用部分，具体来说，收费标准是每平方米6元乘以房产总面积。
然后是对本证及他证分别征收的工本费，其中单本证收取80元，双本证则为90元。接下来是评估费，该项费用的计算方式是根据评估总金额的千分之五来确定支付额度（仅适用于银行贷款评估）。
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张律师 ，你好，别人叫我帮借的钱开先说的是给家里人借的，现在多次要钱又说帮外人借的，开头借钱说的一月还清，不要利息，现在己经三年了，自己定的1分2％月息共借16万2仟元，每年都从新转了手续的，是今天推明天一天推一天就是不还钱，这种情况应咋办，起诉法院在不还钱，法院能关起来吗？
[律师回复] 详细和律师沟通处理呢。。。。
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二手房交易
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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28号上午工作时间与同事发生了口角，有肢体接触，到医院检查就诊医生说没事让她出院，她非要住医院，现在还在医院呢我该怎么办？？首先是她寻衅滋事我才动手推了她一下，
[律师回复] 对方属于过度医疗，不用担心
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二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷你好，我想问一下结婚没五个月，婚内出轨，但在还没发现以前一直欺骗对方让对方为她花了所有积蓄这种算骗婚嘛？
[律师回复] 你这个具体情况写得不清楚
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快速解决“婚姻家庭”问题
第一次盗窃电话电缆线，被拘留十几天
[律师回复] 1、盗窃电缆线首先需要看是该电缆线是否正在使用中，如果是正在使用中的电缆线，则构成破坏电力设施罪，根据《刑法》第一百一十八条，破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
2、如果不是正在使用中的电缆线，则按《治安管理处罚法》以及《刑法》中盗窃罪来处理，根据《刑法》第二百六十四条的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
如果没有达到“数额较大”的标准，则不能刑事立案，这个时候按照《治安管理处罚法》来进行处罚，根据《治安管理处罚法》第四十九条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款
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诈骗五千块双方同意还他这个钱另外一方不想让他还这个钱了怎么处理吗
[律师回复] 如果诈骗事实成立，即使受害人一方表示不想让还钱，法律程序仍可能会继续进行。
因为诈骗行为已经触犯了法律，不是受害人单方面放弃追讨就能完全解决的。
但在实际处理中，如果受害人明确表示谅解，并且不再要求追回钱款，这一情况在对犯罪嫌疑人的量刑上可能会被作为从轻处罚的考虑因素。
同时，司法机关会根据案件的具体情况和法律规定来做出相应的处理决定。
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但在实际处理中，如果受害人明确表示谅解，并且不再要求追回钱款，这一情况在对犯罪嫌疑人的量刑上可能会被作为从轻处罚的考虑因素。
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二手房如何交易？
买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于买卖双方缺乏相应的房产交易签约经验，可以依托具有丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。
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房产纠纷我在工作期间得病了，以为两三个月康复，经理打几次电话要我离职，出于我老婆在那厂做，我老婆向我发了几次火，还有儿子有抑郁症，我签了，我看我病要一年才好，我还诉讼该公司？
[律师回复] 您好有什么可以帮到你l
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快速解决“劳动纠纷”问题
我们两个人创业 朋友用信用卡刷了17万多和我做生意 我出资源 现在我们的货加一辆车 已经是18多 现在我不想和他合伙了 每次进货他都套刷信用卡 我害怕有风险 所以想退出 这个怎么弄
[律师回复] 首先，和你的朋友坦诚地沟通。告诉他你对于使用信用卡套刷这种方式进货感到不安，并且你决定退出合伙。在沟通的时候，尽量心平气和，避免指责，把重点放在你对风险的担忧上。
然后，进行资产清算。你们现有的货和车价值18万多，而前期投入是朋友的17万多信用卡资金。一种比较合理的方式是，按照双方的投入比例来分配资产。由于朋友投入了17万多，假设这17万多占总投入的比例为A（A = 17万多÷（17万多+你的资源估值）），那么他应分得资产价值为18万多×A。剩下的资产归你，以此来结束合伙关系。
如果对于你的资源估值有争议，可以参考市场上类似资源的价值或者请第三方（比如同行业的其他创业者或者专业的评估机构）来评估你的资源价值。
另外，关于朋友套刷信用卡的问题，如果这种行为涉及到违法或者违反银行规定，你要尽量确保自己不会受到牵连。并且，在退出合伙的协议中，明确划分清楚债务责任，说明后续如果因为之前的信用卡使用出现问题，与你无关。最后，把协商好的退出方案以书面协议的形式记录下来，双方签字确认。
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二手房交易要交费吗
注意事项1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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房产纠纷办了婚礼没领证同居了一年，因婆婆查出癌症，老公也没打她第二年正月跑回娘家，再没回婆家
[律师回复] 您好，如因为结婚向女方支付了巨额彩礼，可以要求返还
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我问下我在工厂上班是12小时，早上8点到下午8点下班 问下把本人工作所有事做完后，晚饭后时间段想外出买的吃饭，工厂不让工人外出违反劳动法，可以去劳动局告工厂吗？
[律师回复] 工厂限制员工在工作时间外外出买饭一般不合理，可向劳动监察部门反映情况，但不一定构成违法可诉行为。
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您好，我入职公司不到3年，今年3月份续签了第二次劳动合同期为3年，现在公司要通知我改签劳务合同一年一签，我不知道应不应该签
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Y
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