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农村红本文字面积跟附图面积不符合,按照哪个建房?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-11 北京
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律师解答 共1条
  • 王律师律师
    王律师律师
    最高人民法院《商品房买卖合同解释》第十四条限定:“出卖人托付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符,合同有商定的,按照商定处置;合同无商定或者商定不明确的,按照以下原则处置:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同商定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
    (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及息金的,应予支持。买受人认可继续履行合同,房屋事实上面积大于合同商定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照商定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承受,所有权归买受人;房屋事实上面积小于合同商定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及息金由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人两倍返还买受人”。因你提供的手续太少不能给你较明确的答复,建议你到我俩当面询问或者电话询问律师,或委托律师为你提供法律帮助,如果需要帮助,你能够与我联系
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    6 2020-09-11
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房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办
1、在一个较小的误差范围内,视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算。2、在一个合理的,买方能接受的范围内,按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补。3、超过以上合理范围的误差,视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房产纠纷
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房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
行贿罪的主观方面是什么
[律师回复] 解析:
行贿罪,其犯罪构成要求行为人必须在主观层面上具备明显的故意心理,其犯罪目的在于通过利用国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员在职务上所享有的便利条件,从而为自身谋求不正当的私人利益。
(一)关于犯罪主体的界定:行贿罪的犯罪主体通常为一般主体,即年满十六周岁并具有刑事责任能力的自然人。
(二)关于犯罪客体的认定:行贿罪的犯罪客体主要涉及到国家公职人员的职务廉洁性以及职务行为的不可收买性。
(三)关于犯罪主观方面的考量:行贿罪的犯罪主观方面要求行为人必须存在明确的故意心态,同时还需具有谋取不正当利益的犯罪目的。若行为人并不存在谋取不正当利益的意图,或者其谋取的是合法利益,则不构成犯罪。
(四)关于犯罪客观方面的分析:本罪在客观方面的表现形式主要包括:为谋取不正当利益而向国家公职人员提供财物。此类行贿行为可划分为两种具体情形:一种是行为人为国家公职人员主动提供财物;另一种则是由于国家公职人员索要而被动地提供财物。
此外,在经济往来过程中,如有违反国家相关法律法规的行为,向国家公职人员提供财物,且数额达到较大标准,或者违反国家规定,以各种名义向国家公职人员提供回扣、手续费等,均属于行贿罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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商品房面积不符怎么处理
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
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房产纠纷
洗钱罪里面的正当理由有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪是指那些清楚地知道他们所处理的是来自于犯罪行为的非法所得以及这些所得带来的经济利益,却仍然采取各种手法来掩盖、隐瞒其原始来源及真实性质的行为。在中国现行的法律体系中,并未对何种情况下的洗钱行为做出具体明确的界定。
然而一般的情况下,倘若某位自然人或者组织机构无法以合理且恰当的解释来阐述他们自己筹集或使用的资金来源及交易目的,那么这很有可能被认定为具有洗钱的嫌疑。因此,当这些商事活动具备合法性并且属于常规性的金融交易行为时,它们仅需要提供足够清晰可见的资金来源的证明文件,就可以被视为并不构成洗钱的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
老师收红包受贿罪要判多少年
[律师回复] 解析:
在涉及受贿犯罪案件中,根据现行的相关法律规定,受贿金额达到人民币30,000元及以上但未达200,000元者,属于“数额较大”之范畴,依据法律规定应被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需处以罚金;若受贿金额介于人民币200,000元至3,000,000元之间,则属于“数额巨大”的范畴,依照法律规定将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需处以罚金或者没收个人全部财产;而当受贿金额超过人民币3,000,000元时,便属于“数额特别巨大”的范畴,按照法律规定将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还需处以罚金或者没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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商品房面积不符怎么处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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房产纠纷
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如果是拆迁附房算面积吗?
如果是拆迁附房算面积吗,答案显然是否定的,也就是说如果是行政机关想要实施拆迁行为,但是行政相对人对拆迁的房屋预附加的是不会计算附加的面积的,只会计算房屋产权证上所记载的面积,具体的拆迁的事项可以参考下文。
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