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房租到期房东涨价如果不续租我的装修怎么办

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-11 广东梅州
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律师解答 共1条
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    房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决,如果协商无法解决的,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民按照下列情形分别处理:
    (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
    (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
    (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
    (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
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    13 2020-09-11
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房租涨价有法律限制吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房租涨价有法律限制吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
林地流转补偿标准每亩价格是多少
[律师回复] 解析:
在我国的林地征收过程中,依法获取相应的补偿是被明确规定的。
然而,由于全国各地区的经济发展水平、林木资源情况以及土地管理政策等存在差异,因此针对各类林地的征收补偿标准也出现了多样化的现象。从整体上看,林地征收补偿费用主要由三部分构成:林地补偿费、林木补偿费及安置补助费。对于有林地、疏林地以及灌木林地等具体类型,应当根据《中华人民共和国森林法》等相关法律法规的规定进行林种分类,并按照分类结果来核算林木补偿费。对于补偿金额的参考基础,一般的乔木树种通常按照每亩六立方米的出材量价值进行补偿,而珍贵的乔木树种则需要在此基础上乘以三倍的系数。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
超过多少价值构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,其涉及到的相关金额界定如下所示:
首先,个人进行盗窃行为所导致的公共和私人财产价值达到人民币1000元至3000元或以上者,将被定义为"数额较大"的范畴。
其次,当个人实施盗窃行为所带来的公共和私人财产价值达到人民币3万元至10万元或以上时,那么这无疑属于"数额巨大"的犯罪行为。
最后,若个人通过盗窃行为使公共和私人财产价值达到人民币30万元至50万元或以上,则将被视为"数额特别巨大"的严重犯罪行为。值得注意的是,各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述金额范围内,制定出符合本地实际情况的具体金额标准,并上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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房租中途装修装修费怎么办
看具体情况定。经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除另有约定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止,一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的,需对承租人予以补偿。未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,由承租人承担装修费,还需承担侵权责任。
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房产纠纷
偷违法的东西也定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
涉嫌盗窃非法财物即构成盗窃罪。尽管非法所得财物亦属公私财物范畴,但绝不可因获取途径非法而否定其应受法律保护之属性。须知,非法占有他人财产未必必然触犯盗窃罪,若行为人为牟取不当利益,擅自将代为保管的他人财物据为己有,则涉嫌构成侵占罪。非法占有他人财产的行为,既可归入盗窃罪范畴,亦有可能被认定为侵占罪。具体而言,以非法占有为目的,秘密窃取公私财物且涉案金额达到法定标准或实施多次盗窃行为者,方能构成盗窃罪;反之,以非法占有为目的,擅自将代为保管的他人财物非法占为己有,且涉案金额较大且拒不返还者;又或是将他人遗失物品、埋藏物非法占为己有,且涉案金额较大且拒不交还者,均构成侵占罪。通常情况下,非法占有他人财产的行为并不构成盗窃罪,而是被视为侵占罪。对于擅自将代为保管的他人财物非法占为己有,且涉案金额较大且拒不返还者;以及将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有,且涉案金额较大且拒不交还者,均构成侵占罪,依法应判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则应判处二年以上五年以下有期徒刑,并处相应罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房租中途装修装修费怎么算
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房租中途装修装修费怎么算进行了解答,希望能解答您的问题。
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房租中途装修装修费怎么办
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于房租中途装修装修费怎么办的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房租在合同期内能涨价吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房租在合同期内能涨价吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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