律图审稿专业委员会3轮严审

婚内财产约定协议书有效吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-11 湖南常德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于婚内财产约定协议书有效吗这个问题,我的解答如下, 婚内财产协议有效吗
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议,也是合同的一种,只要是依法成立的合同,自成立时生效。
    婚内财产协议的无用约定
    (1)财产归子女
    很多伴侣在作财产约定时,会考虑日后子女的抚育问题,会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中,虽然做了此类财产约定,但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看,赠与没有履行。当然,没有完成的赠与便不生效。实践中,此类无效约定屡见不鲜,当然均以无效认定而告终。
    (2)不动产归一方但未作产权变更
    将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有,但实际又办理产权更名手续,同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时,同样无法得到确认。
    (3)谁提离婚谁无财产
    “谁提离婚,谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺,以使任何一方都打消离婚的念头,一心一意地经营好婚姻。实际上,此类约定往往会认为限制离婚自由权,而被认定为无效。
    婚内财产协议的效力限制:
    (1)对子女的抚养义务免除
    抚育子女是父母的一项天职,不能因任何事由予以免除。现实生活中,会有不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子,谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力,不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿,无力独自承担孩子的抚育费用时,另一方显然有共同承担的义务。
    (2)对第三者的债务由一方承担
    婚姻生活中形成的债务,一般会认定为夫妻共同债务,应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中,可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是,这类各自债务各自承担的约定,只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则,债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。
    (3)对夫妻间扶助义务免除
    婚内财产协议中,约定各自财产归各自所有,不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支,有些是无法预见的,若协议上没有约定,显然应由双方共同承担。更需注意的是,各自财产归各自所有,并不能因此而免除夫妻间的扶助义务,因一方患病等需要救治时,另一方应积极地承担。
    全文
    14 2020-09-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6817位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚内财产约定协议书有效吗
一键咨询
  • 145****7767用户3分钟前提交了咨询
    141****1487用户2分钟前提交了咨询
    167****1860用户2分钟前提交了咨询
    135****6660用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    160****0373用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    148****6437用户2分钟前提交了咨询
    177****0204用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    148****0785用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    134****0152用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
  • 岳阳用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    140****5210用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    177****2005用户1分钟前提交了咨询
    168****8670用户1分钟前提交了咨询
    155****6730用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    150****0366用户3分钟前提交了咨询
    174****7085用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    168****1534用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    130****4363用户3分钟前提交了咨询
    130****6447用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    160****1244用户4分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    152****6356用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    153****2426用户2分钟前提交了咨询
    170****1860用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    131****5854用户1分钟前提交了咨询
    167****2084用户4分钟前提交了咨询
    172****3368用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    150****8650用户1分钟前提交了咨询
    168****6380用户1分钟前提交了咨询
    170****3004用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    178****3873用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    165****6530用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    165****7341用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    178****8166用户2分钟前提交了咨询
    173****3267用户1分钟前提交了咨询
    130****0465用户1分钟前提交了咨询
    176****1605用户3分钟前提交了咨询
    132****4350用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    166****5305用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    170****7702用户3分钟前提交了咨询
    163****1714用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    135****8756用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    142****3126用户4分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    146****5442用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    141****5736用户1分钟前提交了咨询
    137****1680用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    143****7158用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    152****8311用户1分钟前提交了咨询
    145****4656用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    153****0260用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    160****5867用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    178****7273用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州178****8408用户3分钟前已获取解答
宿迁177****3151用户1分钟前已获取解答
南通152****9307用户2分钟前已获取解答
离婚协议书约定的哪些内容无效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚协议书约定的哪些内容无效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
放弃房产继承声明书怎么写
[律师回复] 解析:
本声明由以下人士发布:
声明人姓名:
______性别:
男/女(请填写)
身份证号码:
________
出生年月:
________
住址:
_______________
在此声明中,我们确认被继承人已于____年____月____日在_____去世。
在其离世之后,留下了如下所述的遗产:
位于____市____房产的全部所有权。
作为被继承人的________,依据相关法规,我被视为合法继承人之一,对于被继承人离世时所遗留的上述财产,我依法享有继承权。
在此,我郑重声明:
对于上述遗产,我自愿且无任何附加条件地放弃继承权。
以上所有内容均属实,若有任何不实之处,我愿意承担因此产生的一切经济及法律责任。
特此声明。
声明人:
________
声明地点:
______________年____月____日
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条
【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条
【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
放弃继承权的声明很简单,但放弃房产继承权必须是当事人自愿的,其他人没有权利强迫法定继承人放弃继承权,如果放弃继承权是为了逃避债务,这种情况下放弃继承权的决定也是无效的。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6784位律师在线
立即咨询
签合同干付违约金如何处理
[律师回复] 解析:
违约金是指合同双方事先以书面形式约定并确认的一种赔偿措施,其既能补偿守约方因对方违约所遭受的经济损失,又具备对违约方进行惩戒的作用。
违约金具体金额由双方协商确定,其大小并不受数量限制,通常依据双方预计的由于一方违约可能引发的损失程度来衡量。
当一方违反约定后,另一方有权请求违约方承担相应的违约责任,此时若约定的违约金“小于”实际损失,则守约方可向法院提起诉讼,请求提高违约金的数额;
反之,若约定的违约金“过于”高出实际损失,违约方也可向法院提出申诉,请求降低违约金的金额。
判断违约金是否过高的基准在于守约方的实际损失,其中实际损失包括直接损失与履行利益损失两部分。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻婚内财产约定协议书是否有效
要看具体情况。满足民法典第143条规定的条件,那么签订的协议就是有效的,对双方当事人都有法律约束力。但是,夫妻双方签订协议不能是在欺骗或者隐瞒真实情况的条件下签署,如果一方存在欺骗手段,另一方能够举证证明,则该协议并不能完全体现当事人的真实意思表示,此时的协议不具备相应的法律效力。
10w+浏览
婚姻家庭
翻了同学的书包怎么办
[律师回复] 解析:
教师对学生书包进行检查无疑是不合法的行为。
尽管学生尚未成年,但是他们仍然拥有维护自身基本权利的能力。
这种未经许可就私自搜查学生书包的行为,已经对学生的隐私权造成了严重的侵犯,可能已经超越了教师在教育教学过程中行使管理权的合理范畴,甚至可能触犯刑法中的相关条款,构成刑事诉讼法意义上的非法搜查。
然而,教师并非刑事诉讼程序中的司法官员,因此他们没有资格进行这样的搜查,这只会被视为非法搜查。
关于没收物品,它实际上是国家刑罚的一种形式,原则上仅有法院有权依法没收公民的财产,教师最多只能暂时保管或将其移交给学生家长,而无权擅自没收。
如果违反国家相关法律法规,向他人出售或者提供公民个人信息,且情节严重者,将会被认定为侵犯公民个人信息罪,面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需缴纳罚金。
在通常情况下,侵犯他人隐私属于侵权行为,行为人需要承担的主要是停止侵害、赔礼道歉以及赔偿损失等民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6906位律师在线
立即咨询
一切险的承保范围包括哪些内容
[律师回复] 解析:
全部风险涵盖范围包括:
1.八级及以上程度的狂风大浪,例如台风或龙卷风;
洪涝灾害;
大地震引发的海啸和火山爆发等严重自然现象;
雷击引发的电力系统故障和设备损毁;
悬崖峭壁的坍塌和滑坡;
泥石流造成的交通堵塞以及河流湖泊中的冰凌阻塞;
2.由火灾和爆炸引起的财产损失和人员伤亡;
3.船舶在航行过程中发生的碰撞事故;
与其他船只或岸边设施的接触;
4.船舶在停靠时发生的搁浅和触礁事件;
5.船舶在海上失去联系或者失踪等情况。
法律依据:
《中华人民共和国沿海、内河船舶保险条款》第二条
本保险承保第一条
列举的六项原因所造成保险船舶的全损或部分损失以及所引起的下列责任和费用:
一、碰撞、触碰责任:
本公司承保的保险船舶在可航水域碰撞其它船舶或触碰码头、港口设施、航标,致使上述物体发生的直接损失和费用,包括被碰船舶上所载货物的直接损失,依法应当由被保险人承担的赔偿责任。
本保险对每次碰撞、触碰责任仅负责赔偿金额的四分之三,但在保险期间内一次或累计最高赔偿额以不超过船舶保险金额为限。
属于本船舶上的货物损失,本保险不负赔偿责任。
非机动船舶不负碰撞、触碰责任,但保险船舶由本公司承保的拖船拖带时,可视为机动船舶。
二、共同海损、救助及施救:
本保险负责赔偿依照国家有关法律或规定应当由保险船舶摊负的共同海损。
除合同另有约定外,共同海损的理算办法应按《北京理算规则》办理。
保险船舶在发生保险事故时,被保险人为防止或减少损失而采取施救及救助措施所支付的必要的、合理的施救或救助费用、救助报酬,由本保险负责赔偿。
但共同海损、救助及施救三项费用之和的累计最高赔偿额以不超过保险金额为限。
产权纠纷听证会会议记录如何保存
[律师回复] 解析:
会议记录的模式层出不穷,并未有固定的设计规范。
然而,无论采用何种模式,皆需包含下列关键要素:
首先,明确记录会议召开的日期及时间;
其次,详细注明会议的举办场所;
然后,注明参与此次会议各项核心内容讨论的相关人员名单;
最后,详实记录讨论的重点议题及其最终决策结果。
此外,对于重大型会议,需在出席人数之后附注“出席人数符合法律规定”的说明。
关于会议记录的撰写,应特别关注以下几点:
第一,在会议开始之前,务必做好与会者基本信息的收集和记录工作;
第二,确保对会议内容的记录准确无误;
第三,熟练掌握速记技巧,以便于快速记录会议中的重要信息;
第四,保证会议记录的准确性以及时效性;
第五,书写时力求字体清晰工整。
以“____________________”为主题的会议记录,其具体内容可包括:
会议的主题、召开日期、时间、地点、参会人员、主持人姓名、记录员姓名等信息,同时,还需详细记录会议的主要内容。
总而言之,会议记录是对会议过程的全面总结和提炼,需要严格按照本单位会议纪要的格式、模板以及公文书写要求进行编写。
会议记录不仅是未来开展某项具体工作的行动指南,更是对会议精神的传承和发扬。
因此,在制作会议记录时,务必要充分考虑到会议记录的注意事项。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十八条
【首次股东会会议】首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持,依照本法规定行使职权。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚内协议抚养权协议书约定内容包括什么?
婚内协议抚养权协议书约定内容包括:夫妻双方约定的孩子的抚养权明确的归属主体、列明对于孩子的抚养权变更的情形、夫妻之间约定被扶养人的抚养费及支付方式、孩子抚养费变更的情形以及在夫妻双方离婚后不直接行使抚养权利的一方当事人有探望子女的权利。
10w+浏览
婚姻家庭
约定定金10万,实际给了两万是否构成违约
[律师回复] 解析:
1.在合同中,双方可达成协议,其中规定了一旦有任何一方违反该协议条款,应当按照具体违约行为向另一方支付一定金额的违约金。
同时,亦可通过协商,确定一种因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
2.若约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,对违约金进行相应的调整和增加;
反之,如果约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请,对其进行适当的削减。
3.对于延迟履行的情况,当事人可以在合同中约定违约金。
然而,当违约方已经支付了违约金之后,仍需继续履行其应尽的债务责任。
4.当事人可以在合同中约定,一方向另一方支付定金以作为债权的担保措施。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
定金的具体金额由双方协商决定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,否则超过部分将不具有定金的法律效力。
实际交付的定金金额若大于或小于约定金额,则视为对原定金金额的变更。
5.在债务履行完毕后,定金应当被用来抵扣价款或者予以退还。
若给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权要求返还定金;
反之,若接受定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则应当双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
快速解决“合同事务”问题
当前6335位律师在线
立即咨询
盗窃罪可以出调解书吗
[律师回复] 解析:
在讨论盗窃案件能否进行调解之前,
首先需要明确该盗窃行为是否构成了刑事犯罪。
具体而言,若盗窃行为尚未达到犯罪程度,则可以考虑通过调解方式解决纠纷;
然而,若盗窃行为已经触犯刑法,那么便无法进行调解。
根据我国相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,若涉案金额达到一定标准,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特定情形之一,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
其中,个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元之间的,视为“数额较大”;
而当涉案金额达到人民币3万元至10万元时,则属于“数额巨大”范畴;
若涉案金额高达人民币30万元至50万元,则可认定为“数额特别巨大”。
盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,采用秘密手段盗取公私财物数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
婚内敲诈勒索罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
出轨所涉及的金钱交易通常情况下并不等同于敲诈。
这主要基于这样的事实,即如果在婚姻关系中出现了出轨现象,而在这种情况下,第三者向原配支付的精神损失补偿费用若是处在一个合理的范畴之内,那么这种行为就不能被视为是敲诈勒索。
然而,对于涉及到离婚辅助索赔的婚外情与财务问题,则需要按照过错的程度以及无过错方在情感上遭受伤害的程度来进行具体的判断。
当婚外情发展至同居甚至重婚的地步时,受害方有权提出离婚赔偿要求。
然而,如果其中一方或者第三者采取了以恶害相通告的方式,利用恐吓、威胁或者要挟的手段,使得另一方产生了恐惧心理,那么这种行为便可能构成敲诈勒索。
在这种情况下,受害方可以根据实际情况选择是否报警处理。
经过警方的调查核实后,若确实存在违法行为,但情节尚未达到犯罪标准,通常会对涉事人员实施治安管理处罚,包括五日以上十日以下的拘留,同时还可并处五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能面临十日以上十五日以下的拘留,并处以一千元以下的罚款。
若经调查核实确有违法行为,并且已经构成犯罪,那么相关责任人将以敲诈勒索罪名被追究刑事责任。
根据我国法律规定,敲诈勒索金额达到较大或者多次敲诈勒索的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并处或者单处罚金;
若金额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
婚内财产协议书有效吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚内财产协议书有效吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5840 位律师在线,高效解决问题
夫妻婚内财产约定协议书
1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况。2、现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等。3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属。4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则。5、其他约定,如共同债务如何清偿,财产孳系息归属 
10w+浏览
婚姻家庭
购房合同交2万定金不要了,如何解除合约
[律师回复] 解析:
关于购房退还定金的程序与步骤如下:
在我们所签订的《认购书》或者《购房合同》中,其实已经详细地设定了关于退还定金的各种条件和要求。
只要我们所遇到的情况符合这些条款中的任何一项,那么我们就有权根据这份《认购书》或者《购房合同》向开发商提出退还定金的请求。
然而,在实际生活中,许多购房者可能会因为种种原因而面临限购政策,从而导致他们失去了购买房产的资格。
针对这样的特殊情况,我们需要在合同中特别注明,这是由于房地产市场调控措施所引发的,属于不可抗拒的外部因素。
在大多数的房屋买卖合同中,通常都会将一些政府政策作为不可抗力的因素明确列出。
因此,当由于此类原因导致合同无法继续执行时,我们可以通过双方友好协商来解除合同,并且双方均无需承担相应的违约责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应