你好，我2O10年订购了一套商品房，因五证沒有不具备交房条件，迟迟没有交付予我。近日发现该房被开发商卖给第三人并装修，找开发商拖延不给解决，既不退款又不交房。报警后警方也不予立案。请问我该怎么办？

[律师回复] 驾校退费需根据具体情况判断能否全额退款，以下是常见情形和处理方式：可以主张全额退款的情形。第一，驾校存在欺诈行为，如虚假宣传、承诺包过、无资质办学等，可要求撤销合同全额退款。第二，驾校根本违约，如长时间不开班、教练车无法使用、场地关闭等导致无法培训。第三，因驾校原因未安排任何培训，您未参加任何科目学习和考试。第四，合同约定的退款条件成就，如约定未通过科目一可全额退款。可能部分退款的情形。第一，已参加科目一培训或考试，一般扣除相应费用后退还剩余部分。第二，已参加科目二或科目三培训，扣除已培训学时费用后退还。第三，因个人原因要求退款，按合同约定扣除违约金后退还。无法退款的情形。第一，已完成全部培训并通过考试。第二，合同明确约定个人原因不退款，且您已签字确认。第三，超过合同约定的退款期限。您的应对步骤。第一，查看合同，确认退款条款和违约责任。第二，与驾校协商，说明退款原因，要求全额或部分退款。第三，协商不成，向交通运输部门投诉，驾校归交通局管理。第四，向消费者协会投诉，或拨打12315。第五，向法院起诉，主张解除合同退款。关键证据收集。培训合同、缴费凭证、收据、与驾校沟通记录、驾校宣传资料、未培训证明。关键提醒，如驾校存在违规招生、虚假宣传、无资质办学等问题，投诉后行政部门可责令退款。如仅为个人原因，需按合同约定承担违约责任。建议先协商，协商不成再投诉或起诉。如需起草退款函或评估诉讼方案，可联系：137-1566-8625

[律师回复] 您好可就纠纷事宜进行解答。

[律师回复] 您好，建议你首先核实合同约定情况，其次需要核实是否有抵押。如果贷款与你无关且与车辆无关，可以暂时不予理会