房屋增值部分属于夫妻共同财产吗

[律师回复] 解析：
关于因未偿还2000元债务而引发的起诉问题，事实上，这种情况并不仅仅局限于欠款金额，无论数额大小，均可进行法律诉讼。
然而，在采取行动之前，务必确保符合法律规定的诉讼条件。
首先，原告必须为与案件存在直接利益冲突的自然人、法人或团体机构；
其次，需针对被告具体确定；
第三，必须具备具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由；
最后，该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉法院具有管辖权。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在婚姻持续存在的情况下，无论婚姻关系的时间长度如何，婚前财产均将保持其原有的独立属性，而非自动转变为夫妻双方共有的财产，除非当事人双方事先达成明确的协议或达成共识。
在这种情况下，男女双方有权通过书面合同方式商定婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的归属方式，该约定可规定由各方所有、全体共有或者其他特定分配方式。
若未有任何书面约定，则婚前个人财产在婚后仍应视为个人财产，另一方无权对此进行任何形式的分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
各家金融机构所规定的还款宽限期时间均有所差异，然而多数银行通常规定为三天。
在还款期限临近之际，若信用卡持有者未能及时偿付欠款，将享有一段宽限期。
在此期间内归还所欠款项，将无需承担任何逾期利息费用，更不会对个人征信记录产生不良影响。
但如若逾期超过宽限期限仍未偿还欠款，则极有可能导致相关信息提交至个人信用调查系统（即征信系统）中。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在婚姻状况持续的前提下，若存在提前购买房产但需在婚后偿还贷款的情况，这部分还贷金额将被视为夫妻双方的共有财产。
根据我国相关法律法规，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的以下各类财产，均属于夫妻的共同财产，并由夫妻双方共同拥有所有权：
（一）工资、奖金以及劳务报酬等收入；
（二）通过生产、经营及投资活动所产生的收益；
（三）知识产权所带来的收益；
（四）继承或接受赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的情形除外；
（五）其他应当归夫妻双方共同所有的财产。
对于上述共同财产，夫妻双方享有平等的处置权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
众所周知，购房协议一经确立便无法随意更改。
倘若贵方欲对合同名字进行增添或删减处理，则需先与开发商进行充分且必要的商谈洽谈，取得开发商的明确同意之后，方可进行相应变更手续，即重新签署相应的合同文件。
反之，若未能获得开发商的批准，甚或开发商拒绝配合，那么贵方便只能耐心等待，直至取得房屋所有权后，才能采用赠予或是买卖等合法途径完成变更登记手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
1、功能特性各异：
相较于普通住宅，公寓在满足基本居住需求的前提下，更加注重人性化设计，追求设施完善、优质服务以及建筑布局合理性的完美融合。
普通住宅则通常按照所在地的普通民用住宅建筑标准进行修建，主要用于居民日常起居生活。
2、居住群体特性分析：
公寓物业所处区域一般位于市中心黄金地段，开发商多采用小户型精装设计，旨在满足单身贵族或家庭居住需求。
而普通住宅则以家庭为主要居住单位，单位面积主要包括两室三室等多种类型，住宅质量及档次因地区差异而有所不同。
同时，居住者通常会优先考虑周边自然环境、园林绿化程度、教育资源配备等因素。
3、物业费用差异明显：
如公寓产权证明文件标注为"住宅"性质，那么与普通住宅享有相同权益；
但若注明为"非住宅"用途，将按照写字楼或商铺的相关税收政策进行征税。
因此，在签订租售合同时，务必详细检查产权证明文件。
关于普通住宅，首套住房且面积未超过90平方米的情况下，其契税税率为1%，而90平方米以上则为1.5%；
至于公寓类物业，契税比率为3%。
此外，公寓的使用期限为50年，而普通住宅的使用寿命则长达70年。
除此之外，其余方面并无实质性差别。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

[律师回复] 解析：
对于该行为，我们可以将其定义为保险诈骗罪。
其关键在于如何区分保险诈骗罪和一般的违法行为，这主要取决于犯罪金额是否达到了较大的标准。
只有在犯罪分子谋取了数额较大的保险金后，才能被认定为保险诈骗罪。
根据中国的相关法律法规，如果个人实施保险诈骗活动，且涉案金额超过人民币1万元，或者单位实施保险诈骗活动，且涉案金额超过人民币5万元，那么就会被判定为保险诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十八条
有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产：
（一）投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的；
（二）投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的；
（三）投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金的；
（四）投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的；
（五）投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为，同时构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件，为他人诈骗提供条件的，以保险诈骗的共犯论处。

[律师回复] 解析：
关于房产合同违约产生的争议问题，通常可以采取如下几种途径来加以解决：
1.通过协商的方式，由合同相关方共同寻求解决纠纷的最佳方案；
2.当事人也有权利选择请求相关机构进行调解以达成共识；
3.若双方均不愿意接受调解，则可向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请；
4.最后，如果以上方法都无法解决争议，合同当事人还可以选择将合同纠纷诉诸于法律，通过司法程序来解决问题。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
夫妻共有的房产，若欲变更所有权人为其中一方，则必须办理以下手续：
首先，双方应分别提供个人身份证明文件及婚姻状况证明文件；
其次，应当备齐购买该房屋时所签订的购房协议以及房屋的相应产权证书等重要材料，并将以上所有文件提交至当地的房地产行政管理部门进行申请；
在收到申请后，双方还需详细填写相关表格并签署存量合同；
接下来，耐心等待审核结果，并按照规定缴纳相关税费；
最后，待上述程序全部完成后，房地产行政管理部门会为您颁发新的房产过户凭证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
专利范畴隶属知识产权范畴。
知识产权赫然包含了专利权这一重要组成部分，从本质上进行分析，专利权便是知识产权的一个分支。
具体来看，知识产权乃是指专利权人对其所付出的创造性智力劳动所取得的成果所享有之独占性权利，然而该等权利通常仅在规定的时限内具有法律效力。
在此类智力劳动的结晶中，诸如商标、发明创新技术、标识以及各种新颖独特的设计作品皆可视为知识产权的典型代表。
至于专利权，则专指对于专利的所有权，也就是说，若某项发明并未申请专利，那么便无法获得相应的专利权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十四条
以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
在买卖交易中，若消费者忘记支付价款，则这种行为无疑是不合法的，将可能面临法律的制裁，具体的惩罚力度取决于案件的具体情况。
1、在某些极端情况下，此类事件可能会发展到犯罪级别，即所谓的“强迫交易罪”；
2、如果当事人仅仅是用轻微的威胁手段进行强买强卖、强迫他人接受或提供服务，且其行为相对克制，获取的利润非常有限，而情节亦相对显著轻微、对社会危害程度较小的话，那么这就属于一般的违法行为，可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条，强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。构成本罪，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金
《治安处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的。。

[律师回复] 解析：
1.针对婚后共同承担的房贷和房屋所有权归属问题。
如夫妻一方在婚前签署不动产交易合约，以个人财产支付首次购房款项且向银行申请贷款，婚后则利用夫妻共有的财产来偿还贷款，那么在不动产登记簿上仅显示出首付款支付方的名字。
在这种情况下，如果离婚，该不动产的处置权将由双方自行协商决定。
然而，如果双方未能就此达成共识，法院将会依据相关法律法规做出判决，将该不动产的所有权判给产权登记的一方，同时尚未偿还的贷款也将被视为产权登记一方的个人债务。
2.对于婚后共同偿还贷款部分的认定。
由于婚前购买房屋所产生的贷款属于个人债务，因此婚后夫妻双方共同偿还贷款的行为，应当被理解为他们将夫妻共有的财产用于偿还另一方婚前的个人债务。
因此，他们有权利要求获得已经共同偿还贷款金额的一半作为补偿。
3.关于房屋增值部分所有权归属的问题。
在离婚时，如果双方无法就房屋的归属达成一致意见，法院可能会将房屋判给产权人一方所有。
但是，产权人必须根据双方婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，对其配偶进行合理的经济补偿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在婚前，关于由一方支付首付款、婚后双方共同承担还贷责任而引起的离婚财产分割问题，以下是几种常见情况及相应的处理方式：
（1）如果是在婚前个人支付首付款、婚后夫妻双方共同承担还款义务的情况下，法院通常会将产权判给房产证上列明为所有权人的那一方，同时，对于另一方所承担的还款数额以及其应当分享的由于房价上涨而产生的利益，法院也会做出合理的判断和认定；
（2）在此种情形下，若在婚前已经以个人名义申请了购房贷款但尚未取得房产证的，法院将会依据实际情况来作出裁决，决定该房产的使用权归属；
（3）最后，如果在婚前以个人名义申请了购房贷款并在房产证上加上了对方名字的，那么在离婚时，另一方就有权要求分割该房产。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，若房屋买卖合同合法且遵循了公共秩序及善良风俗原则，则视为有效合同。
一份完整的房屋买卖合同，应包含以下主要内容：
第一，标明标的物的具体名称；
第二，明确交易数量；
第三，保证产品质量；
第四，确定交易价格；
第五，约定交易履行的时间、地点以及方式；
第六，明确包装要求；
第七，制定验收标准与方法；
第八，商定结算方式；
第九，明确合同所采用的文字及其效力等重要条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
在对非住宅类建筑物进行征收补偿费用的计算时，若采取货币形式进行补偿，则其计算依据为被拆迁建筑物的实际建筑面积所对应的市场评估价格。
对于因市人民政府确立的市政或公共事业等重要工程项目建设所需拆除非住宅类建筑物的情况而言，其相应的补偿将遵循市人民政府的相关政策法规进行实施。
无论是采取货币补偿还是房屋补偿方式，拆迁人和被拆迁人都应当按照货币补偿标准计算得出拆迁款项，再根据补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款之间的差异来进行结算，无论差异结果是盈余还是亏损，都需要进行相应的调整平衡。
在涉及到非住宅类建筑物的拆卸过程中，如果选择实行货币补偿，那么拆迁补偿金额将按照被拆迁房屋的建筑面积以及市场评估价格进行结算，并且该笔补偿金将全额支付给被拆迁的所有权人。
如果选择房屋补偿方式，那么拆迁人有责任向被拆迁人提供价值相当于货币补偿方式结算的补偿金的房屋。
当房屋价值与补偿金之间存在差异时，应当进行差价结算，但补偿房屋的产权性质仍将维持不变。
对于因拆迁导致停产、停业损失的情况，拆迁人需向被拆迁人支付一定数额的经营性补助费。
在涉及到住宅和非住宅兼用的房屋拆迁问题上，应当按照住宅房屋的标准进行拆迁补偿，同时，拆迁人还需向被拆迁人支付一定数额的经营性补助费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，按份共有人享有优先购买权这一重要权益。
也就是说，他们有权优先于其他人，以同样的价格和条款来购置或获取某种特定财产。
与此同时，按份共有人还可以自由地处置自己所拥有的那部分财产份额，无需征得其他共有人的同意。
这种按份共有制度与共同共有制度存在显著区别，因为在按份共有中，每个共有人只对自己所占有的份额享有所有权，并且他们的任何处分行为都不会对其他人的份额权益产生任何影响，因此他们有充分的自由去进行处分。
关于优先购买权，它是指特定的民事主体依据法律规定，在同等条件下，享有优先于他人购买某项特定财产的权利。
优先购买权的设立初衷在于保障出售人的财产性利益，在此基础之上，兼顾了共有人实现物权完整性的需求，从而推动物权归属的完整性，使得物权关系更加简洁明了。
法律依据：
我国《民法典》第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三百零六条【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，您需在备案达成后的30日内着手办理相关贷款手续。
关于购房合同时，一般需要等到完成网上签约才能正式签署，此后再提交至房屋管理局进行备案处理，此时您便可获得这份已经被备案的购房合同。
然而，由于开发商需要将备案合同从房管局领回来，这也会影响到您的合同获取时间。
因此，建议您向开发商反复确认，以确定何时能够完成所有备案及取回相关文件的流程。
在大多数情况下，在用户与开发商签署了用于购买住宅用房的《商品房买卖合同》后，开发商将会直接把这些合同集中申报至当地的房屋管理局进行备案，这个过程一般需要耗费约三十个工作日的时间。
法律依据：
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条
本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

[律师回复] 解析：
从法律视角来看，将农村住房赠送给外村村民的行为通常被认为是无效的。
尽管住房所有者享有自由处置其房产的权利，但必须注意到，农村宅基地使用权的获取和变更是紧密关联于该地区集体经济组织成员的特殊身份属性的。
非本村集体经济组织成员无法直接取得或者获取类似宅基地使用权的权益。
因此，如果将农村住房赠予外村村民，将会导致受赠人在某种程度上获得宅基地使用权，这无疑违背了相关法律法规的规定，并且往往得不到法院的认可和支持。
另外，根据国家相关政策的规定，农村住房向城镇居民出售或赠与也是受到严格限制的，目的在于防止未来可能出现的房屋产权纠纷问题。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

[律师回复] 解析：
关于婚前购买房产是否属于共同财产的问题，以下三种情况可以作为参考：
1.双方在婚前全额付款购置房屋并将产权人登记为双方，此时该房产便被视为共同拥有的财产；
2.在婚前由两位当事人共同支付首付以购置房屋，并且产权证书上也同样登记了双方的姓名，那么在婚后继续偿还贷款的过程中，此房产也会被认定为共同所有的财产；
3.如果在婚前双方的父母都有出资购买房屋，并且产权证书上也同样登记了双方的姓名，那么在这种情况下，该房产同样会被视为共同所有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
(1)被拆迁的集体土地住宅房屋的补偿金额等于该房屋补偿单价乘以其居住房屋的建筑面积。
对于同一拆迁区域内拥有多处集体土地住宅房屋的被拆迁户，需要根据房屋结构以及其等级进行划分并单独计算补偿金额再将所有补偿金额相加得出最终结果。
(2)宅基地所有权区位补偿金额则等于综合补偿单价乘以已经确定的宅基地土地补偿面积。
值得注意的是，对于那些尚未超过批准使用期限的临时性建筑物，我们会按照其重置成本与剩余使用期限来进行补偿，但不会给予宅基地土地所有权区位补偿金额。
关于集体土地住宅房屋补偿单价以及宅基地土地所有权区位补偿单价，这两个数值将会由市国土房管局根据从化市的国民经济发展状况、从化市国有土地所有权基准地价以及房地产市场的变化趋势进行适时调整，并且经过市人民政府的批准之后，会定期对外公布。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。