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请问:建筑工程中,费用变更是什么意思?

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-13 新疆伊犁
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    您好,关于请问:建筑工程中,费用变更是什么意思?这个问题,我的解答如下, 所谓工程变更(EC,EgieerigCh
    ge),指的是针对已经正式投入生产的产品所构成的零件进行的变更。在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更,包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。工程变更的种类  
    1)立即变更:当产品发生重大瑕疵,经追查后是某个关键零件的质量问题,为了不让影响面扩大而采取的断然行为。这种状况在许多种产品,如运输工具中的汽车飞机,信息产品中的电脑与通讯设备中经常发生,严重时不但要处理仓库及现场的瑕疵零件,甚至有时连卖出去的产品都还要设法更换零件。  
    2)用完变更:大部份的工程变更属于这个种类,意思是说等到旧料用完后才使用新料。  
    3)某批变更:有些行业的工作程序非常严谨,如果工单的用料不同于标准料表中的内容时,必须通过申请的手续才能变更(虽然产品的标准料表并没有变化)。  
    4)择日变更:指的是以某个具体日期作为工程变更生效的指标。  
    5)累计生产数量变更:有些以进口套件(KD,Ko
    ckDow)方式生产的产品,为了有效控制KD件与Locl件的相关设变,以产品的累计数量为控制变更生效的指标。工程变更所牵涉到的管理主题  工程变更牵涉到广泛的管理主题,如物料表管理,变更申请(ECR)及变更指令(ECO),售后服务,成本管理等。下面就各种变更时需要掌握的管理信息进行说明:  1.立即变更:用户必须能够掌握该瑕疵关键零件的未来供给及需求状况,以及取代料件未来的供给及需求状况,才能有效执行立即设变工作。另外,为了追踪已经售出的产品的用料状况,用户还要运用批号管理进行了解。  2.用完变更:用户必须能够掌握旧零件的未来供给及需求状况,以了解何时它会“用完”。  3.某批变更:除了要掌握变更零件与替代零件的未来供给及需求状况外,用户有可能还要进行用料更换申请的管理工作。另外,对于“替代用料”(Su
    bstitute)状况频繁的行业(如电子装配业),或许不必为每次使用替代用料进行申请,但是,管理者必须清楚掌握在生产不同产品时某零件允许使用哪些替代用料。  4.择日变更:其实控制变更的真正因素是数量的变化,而日期通常是通过数量计算推演后获得的结果。  5.累计生产数量变更:进行这种变更时要清楚掌握生产进度及零件的未来供给和需求状况。  最后,不论是何种变更方式,经常遇到的管理主题还有:  1.变更申请(ECR)与变更指令(ECO):工程变更牵涉的范围非常复杂,与公司内的所有部门如研究开发、生产工艺、市场营销、生产计划及物料管理、生产部门、采购与外协、管理部门、财务部门、售后服务管理部门等都有关系,因此,变更申请与变更指令的管理工作就显得特别重要,务必确定所有部门都了解状况并进行相关的配合工作,使变更工作得以顺利进行。PLM系统能够提供工程变更申请与变更指令的单据,让用户录入后以电子或书面的方式知会各单位,待单据经过电子核准后,应该自动将变更信息写入产品料表内,以节省用户录入的时间,并确保设变数据的一致性。  2.售后服务:售后维修服务对于很多产品都很重要,如汽车机车及生产用机械设备等等。如果工程变更影响的范围与售后服务零件有关,再加上变更与模具的修正有关时,在真正动手修正模具前经常要生产一批售后服务零件备用,否则,若旧零件用完时就可能发生无法为客户服务的窘境。PLM系统能提供
    第一手有关售后服务方面发现的产品质量问题,以方便企业针对问题,发掘原因,形成对策,改善产品。  3.成本管理:一旦发生工程变更,产品的标准成本与实际成本都会产生变动。针对变更后对于产品实际成本与标准成本的影响,PLM系统能让用户很轻松地将这种状况反映到对应的成本上面。  4.物料表(BOM)管理:经过长期的工程变更后,产品物料表就存在了所谓新旧版本,除了维护最新的产品物料表外,管理者还需要了解过去的旧版本的物料表。PLM系统能够同时兼容新旧版本的物料表,除了节省用以记载物料表所需要的硬盘空间外,还方便用户对旧版本物料表进行查询以了解产品演进的来龙去脉。另外,PLM系统在物料表中记载了替代用料的信息,这样便于日后进行物料计划或生产用料变更管理时使用。而且,PLM系统还提供方便有效的查询,让使用者在一个画面里就能充分掌握产品或零部件目前的库存量及可用库存量,未来将发生的异动,过去的历史异动,批号数量异动状况,借出借入状况等等,上述的信息是进行工程变更管理时不可缺少的重要信息。工程变更的表现形式:  1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;  2)增减合同中约定的工程量;  3)增减合同中约定的工程内容;  4)改变工程质量、性质或工程类型;  5)改变有关工程的施工顺序和时间安排;  
    6)为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。工程变更的原则:  
    1、设计文件是安排建设项目和组织施工的主要依据,设计一经批准,不得任意变更。只有当工程变更按本办法的审批权限得到批准后,才可组织施工;  
    2、工程变更必须坚持高度负责的精神与严格的科学态度,在确保工程质量标准的前提下,对于降低工程造价、节约用地、加快施工进度等方面有显著效益时,应考虑工程变更;  
    3、工程变更,事先应周密调查,备有图文资料,其要求与现设计相同,以满足施工需要,并填写“变更设计报告单”,详细申述变更设计理由(软基处理类应附土样分析、弯沉检测或承载力试验数据)、变更方案(附上简图及现场)、与原设计的技术经济比较(无单价的填写估算费用),按照本办法的审批权限,报请审批,未经批准的不得按变更设计施工;  
    4、工程变更的图纸设计要求和深度等同原设计文件。工程变更的分类:  根据提出变更申请和变更要求的不同部门,将工程变更划分为三类:即筹建处变更、施工单位变更、监理单位变更。  
    第一类筹建处变更(包含上级部门变更、筹建处变更、设计单位变更)  上级部门变更:指上级交通行政主管部门提出的政策性变更和由于国家政策变化引起的变更;  筹建处变更:筹建处根据现场实际情况,为提高质量标准、加快进度、节约造价等因素综合考虑而提出的工程变更;  设计单位变更:指设计单位在工程实施中发现工程设计中存在的设计缺陷或需要进行优化设计而提出的工程变更。  
    第二类监理单位变更:监理工程师根据现场实际情况提出的工程变更和工程项目变更、新增工程变更等。  
    第三类施工单位变更:指施工单位在施工过程中发现的设计与施工现场的地形、地貌、地质结构等情况不一致而提出来的工程变更。编辑本段工程变更因素  
    1.业主原因:工程规模、使用功能、工艺流程、质量标准的变化,以及工期改变等合同内容的调整  
    2.设计原因:设计错漏、设计调整,或因自然因素及其他因素而进行的设计改变等  
    3.施工原因:因施工质量或安全需要变更施工方法、作业顺序和施工工艺等  
    4.监理原因:监理工程师出于工程协调和对工程目标控制有利的考虑,而提出的施工工艺、施工顺序的变更  
    5.合同原因:原订合同部分条款因客观条件变化,需要结合实际修正和补充  
    6.环境原因:不可预见自然因素和工程外部环境变化导致工程变更
    全文
    13 2020-09-13
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建筑工程合同变更的法律规定
《民法典》 第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。2、《民法典》第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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建设工程纠纷
夫妻变更主贷人流程是什么
[律师回复] 解析:
在通常情况下,对于房产按揭贷款的夫妇共同主贷者而言,其身份是无法进行变更的。
如果确实需要进行替换,那么必须按照首次办理贷款时的相关程序和要求来操作,即需向银行提交新的借款人的所有必要资料以申请贷款,同时,在此之前,原借款人还需将所有拖欠的银行款项悉数偿还完毕,方有可能再次获得贷款批准。
然而,在某些特殊情况下,例如夫妻关系破裂或离婚等,部分银行或许会考虑为客户办理房贷还款人的变更事宜,但这同样需要支付一定的手续费。
关于贷款所需具备的具体条件如下:
1.年龄需达到18周岁以上,且具有完全的民事行为能力,同时拥有有效的居住证明以及身份证明文件;
2.须拥有稳定且合法的收入来源及其相应的证明文件,以确保能够履行每月的还款义务及支付利息;
3.若所申请之贷款业务涉及到对购房首付款的要求,则申请人应具备支付全额首付款的经济实力;
4.对于较大额度的个人贷款项目,申请人还需满足银行规定的抵押品要求;
5.若选择办理信用贷款方式,申请人应有良好的信用记录;
6.此外,申请人还需满足银行提出的其他各项要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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听证会参与人员及程序有要求吗
[律师回复] 解析:
1.在听证会的活动过程中,必须设有相关案件的两个诉讼当事人以及相应的人员参加。
在此过程中,两个当事人拥有相等且具权威性的权益。
在整个听证会的活动过程中,每一方都需要承担起举证的责任以支持其主张。
同时,也有权质疑对方所提供的证据真实性与合法性。
2.听证会务必是公开透明的,除非法律明确规定了某些案件不能公开审理。
3.听证会可以由一位审判员单独主持,或者由两位或更多的审判员共同参与,同时配备一位书记员负责记录会议内容。
4.听证会的重点应该放在对再审申请的事实和理由进行深入探讨上,如果有必要,可以对整个案件进行全面的听证。
5.听证会允许当事人委托的律师出席。
6.在听证会上,如果被申请人对申请人的申请提出反驳,审判员应要求被申请人在规定期限内向法院提交相关的反驳证据,并且根据实际情况决定是否需要再次举行听证会。
法律依据:
《中华人民共和国人民法院法庭规则》第九条
公开的庭审活动,公民可以旁听。
旁听席位不能满足需要时,人民法院可以根据申请的先后顺序或者通过抽签、摇号等方式发放旁听证,但应当优先安排当事人的近亲属或其他与案件有利害关系的人旁听。
下列人员不得旁听:
(一)证人、鉴定人以及准备出庭提出意见的有专门知识的人;
(二)未获得人民法院批准的未成年人;
(三)拒绝接受安全检查的人;
(四)醉酒的人、精神病人或其他精神状态异常的人;
(五)其他有可能危害法庭安全或妨害法庭秩序的人。
依法有可能封存犯罪记录的公开庭审活动,任何单位或个人不得组织人员旁听。
依法不公开的庭审活动,除法律另有规定外,任何人不得旁听。
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木结构建筑工程施工合同中的变更条款如何变更?
按照合同工程量增减超过合同工程量的20%,需要补充协议 补充协议对超出或减少部分进行重新定价。相关延伸 补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
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建设工程纠纷
盗窃罪审查程序有哪些
[律师回复] 解析:
1、对盗取公共或私人财富,价值达到一定条件的,以及接连进行多次盗窃、进入他人住所进行盗窃、带着凶器盗窃、在公共场所进行扒窃的行为,将面临三年以下的有期徒刑、拘留或者限制自由,并加以罚款的惩罚;
如果涉及到的价值巨大或者存在着其他恶劣情节的话,将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还会被处以罚款;
如果涉及到的价值极其巨大或者存在着其他极其恶劣的情节的话,将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还会被处以罚款或者没收其财产。
针对那些以谋求利益为目的,非法接入他人通信线路、复制他人电信编码号码或者明知道这些行为是非法的却仍然使用的人,也将按照相关法律法规进行处罚。
2、对于盗窃公共或私人财富的价值,如果达到了一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上这几个标准的,我们应该分别将它们认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
建筑施工合同变更是否需要备案?
建筑施工合同变更现在是不需要备案了,国家已取消了备案的相关规定,只要双方签订了合同并认真的履行了自己的义务,那么此合同就会产生法律的效益,但中协商变更后就需要及时的签订变更合同。
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建设工程纠纷
工厂变相辞退不让加班是否合法
[律师回复] 解析:
若在当事人双方未能达成合意的情况下,员工因拒绝对晚间工作进行加班而遭到雇主解聘,那么这种行为无疑是非法的。
雇主在决定安排员工加班时,必须首先与员工及员工代表组织进行充分的协商。
若雇主仅凭此原因便对员工实施解聘,这将构成违法解聘,雇主需依照相关法律法规向员工支付相应的赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。
快速解决“劳动纠纷”问题
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袭警罪的判处程序有哪些
[律师回复] 解析:
在中国现行的法律制度体系内并未明确规定“恶意袭警罪”这一法定罪名。
然而,若某人故意对正在执行职务的人民警察实施袭击,则将被认定为构成“妨碍公务罪”。
所谓“妨碍公务罪”,是指通过使用暴力或威胁等手段来阻挠国家机关工作人员依照法律法规进行正常公务活动的违法犯罪行为。
根据相关法律规定,此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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建筑公司法人变更流程是怎样的
首先需要申请报告,公司代理人委托书,原公司法人签署更换登记申请书以及公司董事会做出变更表决等等复杂的流程。如果法人变更不涉及股份的占有,就需要八百到千元不等的变更费,但如果涉及股份的占用,除了个人所得税还需要提交注册资金的万分之五的印花税。
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公司经营
离婚案司法程序是什么
[律师回复] 解析:
关于依法提起诉讼离婚之法律程序阐述如下:
1.涉诉原告首先需提交对薄公堂的起诉状及其副本以及相关证据于人民法院;
2.然后,人民法院在接纳涉诉原告所呈递的所有资料后,负责审查核实这些材料;
3.经查证无误且符合相关规定后,人民法院会做出受理案件的决定并且立下卷宗;
4.从决定立案的那一日起算,人民法院会在接到原告起诉状副本的五个工作日内,将其副本转交给被告,并同时通知被告在十五天之内作出书面回应;
5.被告应在收到人民法院送达的起诉状副本之日起,于上述期限内作出书面答辩;
6.接着便是启动法庭审理环节;
7.最后,根据实际情况,可能会进行调解或做出判决。
依据我国现行法律法规,若夫妻中的任何一方提出离婚请求,可先由相关组织进行调解,如调解无果,则可直接向人民法院提起离婚诉讼。
而人民法院在审理此类离婚案件时,必须先行进行调解;
若双方感情确实已经破裂,无法通过调解修复,那么人民法院便有权做出准许离婚的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
快速解决“婚姻家庭”问题
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上海同城迁户口流程是什么
[律师回复] 解析:
依据我国的相关法律法规,户口迁移流程通常包含以下步骤:
首先,户口要从原户籍所在地迁出,在此过程中,申请人或户主需在迁出之前向当地的户口登记机关提交迁出申请;
其次,在获得迁移许可证后,申请人需要前往户口登记机关办理户口注销手续;
最后,在完成上述程序之后,申请人应自抵达迁入地之日起,城市居民在三日内,农村居民在十日内,持迁移许可证到户口登记机关进行迁入登记。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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建筑公司法人变更需要什么材料?
1、《建筑业企业资质变更申请书》。2、《建设工程企业资质证书变更审核表》。3、企业法人营业执照正、副本复印件。4、建筑业企业资质证书正、副本复印件。
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公司经营
滁州房产纠纷起诉流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于房地产纠纷之诉讼流程简述如下:
首先,务必参照下列步骤备齐诉讼所需的起诉书及其相关证据材料;
其次,将上述文件径直交给当地人民法院立案庭进行处理;
接下来,在法院指定的举证期限内,务必提交所有相关证据以供审理;
然后,便进入了正式的庭审阶段,其中包括确认双方当事人的身份信息、告知当事人各自的诉讼权利以及应尽的义务、询问当事人是否提出回避申请、展开法庭调查、进行举证质证、进行法庭辩论、听取当事人的最后陈述、进行法庭调解以及宣布判决结果等环节。
依据我国现行法律法规,提起诉讼需满足以下几个基本条件:
第一,原告须为与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他组织;
第二,被告的身份必须明确无误;
第三,诉讼请求必须具体且有充分的事实依据和理由支持;
第四,所涉争议事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并且该案应由受诉人民法院管辖。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
网上协议离婚流程是什么
[律师回复] 解析:
在目前情况下,无法通过网络平台提交离婚申请。
依据我国相关法律之规定,若夫妻双方都有协议离婚意愿的话,他们应签署书面的离婚协议,并亲自至婚姻登记机构办理离婚手续。
如有任何一方提出离婚诉求,他们可以寻求相关组织协助进行调解工作,或者直接向人民法院提交离婚诉讼请求。
考虑到我国的实际情况和法律制度,目前仍不支持通过互联网提交离婚申请的方式,建议您前往婚姻登记机构进行登记离婚或向法院提起离婚诉讼。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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