律图审稿专业委员会3轮严审

在民间私下签定的房屋协议在法律是有效吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-13 西藏山南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于在民间私下签定的房屋协议在法律是有效吗这个问题,我的解答如下, 【法律意见】
    房屋买卖不过户私下签协议有法律效力,但是房屋所有权没有发生转移,依旧属于原所有者。
    房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。  目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是发布的《城市私房管理条例》和我国颁布的《民法通则》。  

    一、房屋买卖合同的形式要件问题,
    亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。  

    二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
    ,亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系,任何一方不得随意翻悔,若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
    【法律依据】
    1、《条例》第6条第(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。
    2、《民法通则》第50条之规定为:

    一、行为人具有相应的民事行为能力

    二、意思表示真实

    三、不违反法律和社会公共利益。
    全文
    7 2020-09-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6377位律师在线平均3分钟响应99%好评
在民间私下签定的房屋协议在法律是有效吗
一键咨询
  • 176****2705用户4分钟前提交了咨询
    130****6343用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    141****1848用户3分钟前提交了咨询
    160****0333用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    138****0085用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    138****1681用户3分钟前提交了咨询
  • 阿里用户1分钟前提交了咨询
    155****1153用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    136****4784用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    130****5677用户3分钟前提交了咨询
    168****1726用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    173****6545用户4分钟前提交了咨询
    138****5084用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    146****1836用户2分钟前提交了咨询
    154****8622用户3分钟前提交了咨询
    130****2183用户4分钟前提交了咨询
    164****4007用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    142****2230用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    162****8755用户1分钟前提交了咨询
    158****4650用户3分钟前提交了咨询
    143****6613用户2分钟前提交了咨询
    171****8434用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    176****4501用户1分钟前提交了咨询
    142****8720用户3分钟前提交了咨询
    162****8654用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    176****2047用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    164****1500用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    171****4125用户1分钟前提交了咨询
    145****7287用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    175****5626用户4分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    141****0448用户2分钟前提交了咨询
    160****1853用户2分钟前提交了咨询
    150****6480用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    136****8344用户2分钟前提交了咨询
    153****1611用户1分钟前提交了咨询
    150****8440用户4分钟前提交了咨询
    177****1052用户3分钟前提交了咨询
    165****6657用户4分钟前提交了咨询
    148****4425用户3分钟前提交了咨询
    142****7311用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    154****2673用户1分钟前提交了咨询
    165****4542用户3分钟前提交了咨询
    161****8381用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    146****0876用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    164****3153用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    170****3223用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    154****0585用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    164****0177用户4分钟前提交了咨询
    160****4547用户3分钟前提交了咨询
    148****0428用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    152****8856用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江152****5731用户2分钟前已获取解答
无锡135****3551用户2分钟前已获取解答
南通152****2016用户1分钟前已获取解答
私下签的房屋买卖协议有效吗
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
醉驾取保候审多久有效判刑
[律师回复] 解析:
通常情况下,因醉酒驾驶而被采取暂予监外执行措施之后,大约会在六个月之内被判处相应的刑罚。据相关法律条款所明确规定,在人民法院、人民检察院以及公安机关对涉嫌犯罪的被告人人身自由予以限制的过程中,暂予监外执行期限最长不得超出十二个月;而对于采用监视居住方式进行人身自由限制的,其期限则最长不得超过六个月。在此期间内,对案件的侦查、起诉及审判工作不得停止。若经审查发现不应再追究被告刑事责任或暂予监外执行、监视居住期限已届满的,应立即解除对被告的暂予监外执行措施与监视居住措施。解除上述措施时,必须及时告知被采取暂予监外执行措施与监视居住措施的被告以及相关单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6051位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
私下签一份房屋买卖协议有效吗?
私下签的一份房屋买卖协只要符合条件就有效。没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。
10w+浏览
房产纠纷
私闯民宅盗窃罪能判多少年
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于涉嫌犯盗窃罪者,通常的量刑标准如下:判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以相应罚金;若涉案金额重大或具有其他严重犯罪情节时,需处以三年至十年的有期徒刑,并附加罚金;若涉案金额特别巨大或具有其他特别严重犯罪情节时,则需处以十年及以上有期徒刑,并附加罚金或没收财产。
然而,具体的量刑标准还需要依据盗窃罪的详细案情来确定。例如,若犯罪嫌疑人事先主动投案自首,且具备良好的认罪悔罪态度,同时积极向受害人退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在审理案件时,就有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是,盗窃公私财物的数额大小,是构成盗窃罪的关键要素之一;而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小,能够反映出行为人所造成的社会危害性的程度,这也是区分罪与非罪,以及衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功地将财物从物主手中转移到自身控制之下,即可视为犯罪既遂。
此外,本罪只能由直接故意构成,无论盗窃所得的财物最终如何处理,如归为己有、赠与他人、交予集体、甚至损毁抛弃,抑或是被他人非法占有等情况,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6841位律师在线
立即咨询
民间借贷中的合同诈骗罪判多久
[律师回复] 解析:
因犯合同诈骗罪,犯罪金额达到相应标准的,将受到法律的制裁。具体刑罚如下:犯罪金额较小者,可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以一定罚金;若犯罪金额庞大,或存在其他严重情节,则需被判处三年以上、十年以下有期徒刑,并处以相应罚金;而犯罪金额极为巨大,或存在其他更加严重情节时,可能会面临长达十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
私下签订的房屋买卖协议生效吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着私下签订的房屋买卖协议生效吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
私家车危险驾驶罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪定罪量刑之标准如下:
首先,追逐竞驶,情节特别恶劣者;
其次,酒精含量超标,驾驶机动车的行为;
再次,作为校车运营或客运服务提供方,严重超过核定乘客承载能力或超过规定最高时速行驶的情况;
最后,在运送危险化学品过程中,违反相关安全管理条例,从而对公共安全构成重大威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪可以协商吗
[律师回复] 解析:
若行为人实施的盗窃行为情节显著轻微达不到刑事立案标准时,则可在案件发生地进行调解处理。
然而,若构成犯罪,仅能对其中涉及到的民事赔偿问题进行调解。盗窃罪,是指行为人出于非法占有的目的,秘密窃取他人公私财物且数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形的行为。
根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,若数额达到较大标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等情况之一者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需承担罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
私下签的房屋买卖过户协议有效吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与私下签的房屋买卖过户协议有效吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4824 位律师在线,高效解决问题
私下签的房屋买卖过户协议是否有效?
私下签的房屋买卖过户协议是有效的,但是没产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应