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五保户去世后土地征占,土地补偿费归谁?侄子种植的地上物补偿费归谁?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-13 山东济南
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    关于五保户的财产继承。规定是:死者死亡,作为死者个人合法拥有的财产可以作为遗产,有继承人合法继承。死者死亡,先看有无遗嘱指定继承人,有的话就要依照遗嘱办理继承。无遗嘱,按照继承法规定
    第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承。如果无
    第一序列继承人,就要按照继承法规定
    第二序列继承人死者爷爷奶奶,死者外公外婆,死者兄弟姊妹,三方平分继承。如果第一和
    第二序列继承人都没有,也没有遗嘱指定继承人,那么属于死者的遗产由国家集体继承拥有。
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    12 2020-09-13
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土地转包后,土地征收补偿归谁?
土地转包之后征收土地的补偿款还是给承包权人的,因为转包的这种行为并不影响到原土地承包合同,但是转包期间,地上附着物及相关的青苗补助费,这是给被转包者的。农村土地使用权的转包也是实行国家土地流转政策的,是政府部门高度支持的。
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爷爷奶奶爸爸都死了谁继承
[律师回复] 解析:
依照法律规定,遗产的法定继承人及其顺位如下:
第一顺位:
被继承人的配偶、子女及父母;
第二顺位:
被继承人的兄弟姐妹、祖父母与外祖父母。
在遗产继承正式启动之后,将由第一顺位的继承人进行继承,而第二顺位的继承人则无权参与继承。
若第一顺位的继承人皆已离世或放弃继承,那么才会轮到第二顺位的继承人进行继承。
在第一顺位的继承人中,“子女”这一范畴涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女以及存在抚养关系的继子女;
同样地,“父母”也包含了亲生父母、养父母以及存在抚养关系的继父母。
至于第二顺位的继承人,他们包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及存在抚养关系的继兄弟姐妹。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
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没有土地证可以交易吗?
[律师回复] 解析:
1.对土地补偿金、依据法律规定应当支付给集体的安置补助金以及所涉及到的青苗补偿金与附着物补偿金的管理与使用,将由被征用土地的相关单位进行妥善处理。
2.对于青苗损失补偿金及附着物补偿金,这两项费用将全额交还给青苗及其附着物的实际拥有者。
3.关于安置补助金的分配与用途:
(1)若该补偿金需要由农村集体经济组织进行接收并进行管理与使用,则应当将此项费用支付给该农村集体经济组织;
(2)如果被征地的农民需要由其它单位协助安顿,那么该补偿金就应支付给涉及到的安置单位;
(3)倘若该补偿金无需采取统一安置方式,那么应该直接发放给应安置的个体或者在获得安置人员的允许之后,可以将该款项用于支付安置人员的保险费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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土地流转后,土地补偿款该归谁?
土地流转后,土地补偿款应当归土地是承包经营权人所有,但是对于青苗补偿费、地上附着物补助费以及安置补偿费等,应当归被征收土地的实际使用权人所有,如果被征收土地是属于农村集体经济组织的,对于征地补偿款就应当由全村人按照一定的比例进行分配。
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征地拆迁
土地证变更名字需要准备什么材料
[律师回复] 解析:
关于土地使用证更名所需材料的详细清单包括但不限于以下各项:
第一,原土地使用证(须为原件);
其次,新产权证的原件以及复印件,同时还需提供身份证明文件;
第三,房屋买卖协议(须为复印件);
第四,房屋契税以及出让金的凭证复印件;
第五,个人身份证件或者户口簿的复印件;
最后,宗地图也是必备之物。
值得注意的是,土地证的更名与过户的操作流程完全相同,均要求先对与土地证关联的房产证进行过户或更名之后,才能开展土地证的过户或更名工作。
具体的土地证办理流程如下所示:
首先,提交土地登记申请;
接着,进行地籍调查;
然后,经过权属审核,其中包括各级政府批准使用土地的批文文件,以及土地使用权出让合同及其有效证明文件等;
接下来,进入注册登记环节;
最后,核发或者更换、注销土地证书。
在所有材料齐备且经过地籍调查、权属审核符合发证标准条件的情况下,初始登记的完成时间应在自受理申请之日起的60个工作日内;
而土地所有权、使用权变更登记的完成时间则应在自受理申请之日起的30个工作日内;
至于土地其他权利登记及变更登记,其完成时间应在自受理申请之日起的15个工作日内。
法律依据:
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。
但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
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农村土地征收土地补偿费归谁?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于农村土地征收土地补偿费归谁的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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农村土地征收土地补偿费归谁?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与农村土地征收土地补偿费归谁相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
十字路口右边车撞左边车谁应该承担责任
[律师回复] 解析:
1.当我们以驾车方式穿越没有设立交通信号灯或没有交通警察指挥的十字路口,假如我们所驾车辆与反向行驶中的另一辆车发生碰撞,那么如果左转弯车辆未能给予直行车辆优先通行的权利,那么这辆左转弯车辆将被判定为对该次事故负有全部责任。
2.在类似的情况下,例如在同样没有交通信号灯或没有交通警察指挥的十字路口,如果我们所驾车辆与对面行驶过来的右转车辆发生碰撞,那么如果右转车辆未能尊重左转弯车辆的优先通行权,那么这辆右转车辆将被判定为对该次事故负有完全的责任。
3.当道路上的绿灯亮起时,如果此时转弯车辆未能让已经获得放行权的直行车辆先行,那么一旦发生事故,转弯车辆将被判定为对该次事故负有全部责任。
4.同样,如果道路上的红灯亮起时,右转车辆未能让已经获得放行权的其他车辆先行,那么一旦发生事故,右转车辆将被判定为对该次事故负有所有责任。
5.除此之外,如果我们所驾车辆超越了正在左转弯的车辆并因此引发交通事故,那么我们将被判定为对此负有全部责任。
6.值得特别关注的是,如果在设有明确禁止掉头标志或标线的地段,或者在人行横道、桥梁、陡坡和隧道等地进行掉头动作而导致交通事故,那么事故责任也应由实施掉头行为的车辆负责。
7.最后,我们必须强调严格遵守交通警察的指示,否则由此产生的任何车祸都将由未听从指挥者承担全部责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
到付快递拒收谁付费
[律师回复] 解析:
主要需根据拒收行为的具体原因来确定,因为不同的原因导致的费用承担者可能会有所差异。
以下是可能存在的几种情况以及对应的费用承担者:
1.合理拒收:
如果您在收到商品后发现其与所购物品并不相符,那么有权拒绝接收。
在此种情况下,运费应当由寄件方全权负责。
2.商品损坏或货物丢失时:
若您收到的商品破损严重或部分缺失,且送达延迟时间较长,甚至送件人员的服务态度恶劣,那么您也有权利选择拒签。
此时,运费理应由快递公司承担。
3.无理由拒签快递:
如果您并无任何正当理由而直接拒签商品,那么运费将由您本人承担。
这里的运费指的是单程运费。
4.在未对商品质量及是否存在破损进行检查的前提下,无理由拒签:
同样地,在这种情况下,运费仍需由您个人承担,同时您还需要承担相应的法律责任。
5.因快递公司原因导致的拒签快递:
在这种情况下,寄件人有权向快递公司提出赔偿请求。
6.由于快递公司无法联系到收件方,包裹只能退回至寄件方:
在这种情况下,运费应由寄件方支付。
值得注意的是,在这种情况下,寄件人需要支付双倍运费。
法律依据:
《快递市场管理办法》第二十四条经营快递业务的企业对无法投递的快件(邮件),应当退回寄件人。
对无法投递又无法退回寄件人的快件(邮件),企业应当登记,并按照国务院邮政管理部门的规定和快递服务标准处理;其中无法投递又无法退回的进境国际快件(邮件),应当依照相关规定交由有关部门处理。
房产交易评估价格谁定
[律师回复] 解析:
关于房地产评估费用的征收标准,一般依据的为该房地产项目的整体估值,并由当地物价监管机构负责确定具体的收费金额。
大致上的收费比例如下所示:
针对房地产总价在100万元人民币以内(包含100万元)的项目,我们将按其评估总额的0.42%进行收费;
而对于总价介于100万元至500万元之间(同样包含500万元)的项目,则采用累进制的方式计算收费率,即按照0.3%的比率进行收费;
当总价达到500万元至2000万元时(包含2000万元),我们将按照评估总额的0.12%进行收费;
而当总价超过2000万元但未达5000万元(同样包含5000万元)时,我们将按照评估总额的0.06%进行收费;
最后,当总价超过5000万元时,我们将按照评估总额的0.012%进行收费。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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征地土地补偿费归谁所有
土地补偿费用归农村集体经济组织所有,地上附着物以及青苗补偿费则归其所有者所有。土地在征收时需要对被征收款作出相应补偿,包含有土地补偿费用,地上附着物以及青苗的补偿费用,还有安置补助费用。
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征地拆迁
占用公共楼道怎么处理
[律师回复] 解析:
侵占公用楼道显然损害了邻近业主的合法权益,对此类事件的妥善处置方法如下:
首先,受影响的业主应当依法行使权利,要求占据楼道空间之人立即停止不当行为,并将受损部位恢复为原始状态;
其次,若侵权者仍然我行我素,业主可向所在小区的物业公司进行投诉,以寻求其协助,共同解决这一争议;
若小区尚且没有配备物业服务机构或者试图通过物业管理方解决问题却未能取得满意结果时,业主们有权向业委会提出申诉,请求其敦促侵权者停止违法行为,并将楼道恢复原貌;
倘若业委会也无法有效解决问题,业主们还可以向社区管理部门、消防部门等相关机构进行投诉;
最后,若所有途径均告失败,业主们有权利收集相关证据材料,向法院提起诉讼,要求侵权者停止侵害行为,恢复楼道原状,并承担相应的经济赔偿责任。
在此过程中,务必严格遵守《物业管理条例》等相关法律法规,切实维护全体业主的共同利益。
以上所述皆为法律层面的相关规定,若您遭遇类似问题或希望获取更为专业的法律意见,请及时咨询专业律师。
法律依据:
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
快速解决“房产纠纷”问题
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买二手房拆迁算谁的
[律师回复] 解析:
针对拆迁事宜的补偿方式,通常采用货币赔偿金额或财产调换这两种方法。
这些流程必须遵循法律规定,经过严谨的法定程序,并利用科学估值方法,对被拆迁人房屋的产权价值进行客观评估。
随后,将根据评估结果,以新建房屋的产权价值作为等价交换物,实现产权的等价置换。
所谓“面积标准产权置换”,其核心在于以房屋的建筑面积为基准,在应安置面积范围内,无需计算差价即可完成异地产权房屋的调换工作。
而货币补偿金额则主要由两部分构成:
被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格以及宅基地土地所有权的区位补偿价格。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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