我家和本县检察院签订了一份土地租赁合同，使用期限为40年，有效吗？补偿款是先给村委员会再给我们。

这属于农村土地流转，是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。《农村土地承包经营权流转管理法》是依据，注意：
1、流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
2、农村土地承包经营权流转不得改变承包辅沪滇疚鄄狡殿挟东锚土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
3、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。
4、承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。内容，请看该法规定。信息请访问!/cf/poit.sp启