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承包鱼塘租赁合同范本怎么写

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-15 湖南岳阳
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 厂房租赁合同
      出租方(以下称甲方):__________
      承租方(以下称乙方):___________
      根据《合同法》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
      
    一、 出租厂房情况
      甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ,租赁建筑面积为______ 平方米。厂房类型为____ , 结构________________。
      
    二、 厂房起付日期和租赁期限
      
    1、厂房装修日期_____ 个月,自 _____月______ 日起,至 ____月 ___日止。装修期间免收租费。
      
    2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。
      
    3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前_____个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
      
    三、 租金及保证金支付方式
      
    1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____ 元。月租金为人民币_____元,年租金为___元。
      
    2、
    第一年年租金不变,
    第二年起递增率为___-___。
      
    3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
      
    四、其他费用
      
    1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在____天内付款。
      
    2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_____元。
      
    五、厂房使用要求和维修责任
      
    1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
      
    2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
      
    3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
      
    4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
      
    六、厂房转租和归还
      
    1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
      
    2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
      
    七、租赁期间其他有关约定
      
    1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
      
    2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
      
    3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
      
    4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
      
    5、厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。
      
    6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5滞纳金,并有权终止租赁协议。
      
    7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
      
    八、其他条款
      
    1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
      
    2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
      
    九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
      
    十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
      法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
      _________年____月____日 _________年____月____日
    全文
    9 2020-09-15
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鱼塘租赁合同范本在我国是怎样的?
1、概况 甲方(发包方_现地址_乙方(承包方_现住址_身份证号码_2、内容 为了落实联产承包责任制,充分调动生产积极性,提高经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行招标承包,乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下。
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房产纠纷
抢夺罪的构成要件包括几种
[律师回复] 解析:
在法律上,抢夺罪通常定义为,基于恶意侵占或非法占有之意图,趁受害者疏忽大意之际,公开实施抢劫数额较大的公共财产和私人财产的犯罪行为。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,该罪行的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪客体必须是侵犯了公私财产的所有权;
其次,犯罪行为的客观表现形式是,趁受害者毫无防备之时,采取突然袭击的方式,公然对财物施加实际控制力,使得受害者无法及时做出反应,从而成功获取数额较大的财物;
再次,犯罪主体必须是已经达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人;
最后,犯罪主观方面必须是出于故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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个人合伙人侵占罪被判刑包括什么
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,倘若涉及合作侵占之行为,则可能被定性为侵占罪,并且可能被视为共同犯罪。
具体而言,若是有人私自占据了他人委托其保管的财物,且该数额已经达到较大,且此人拒绝归还的话,将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑罚。
若侵占数额巨大,或者还有其他严重情节存在,那么当事人将会受到二年以上五年以下有期徒刑的惩罚,同时还要被课以罚金。
对于那些擅自占据他人遗失物品或者被掩埋物品的情况,如果数额较大,且当事人拒绝交出,也会按照上述条款进行处罚。
然而,需要注意的是,本条罪行仅在受害者提出控告时才会得到处理。
共同犯罪是指两个或更多的人共同实施故意犯罪。
而对于两人以上的共同过失犯罪,则不会被视为共同犯罪来处理;
但是,如果这些人应该承担刑事责任,就应按照他们各自所犯下的罪行分别进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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租赁鱼塘征收补偿标准是什么?
按照我国法律规定,征收的鱼塘属于土地用途的一大类,由于地方政策的差异,具体的补偿数额会有所差异。具体来说,鱼塘的补偿主要由两部分组成,一方面包括土地补偿费、安置补偿费,另一方面则是土地之上的附着物也就是鱼塘的经济补偿,补偿数额视个人情况而定。
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征地拆迁
一切安全事故由承租人承担依据是什么
[律师回复] 解析:
若租赁双方在合同中未明确规定维修责任归属问题,并且承租方并无明显过失,仅是由于所租住房屋出现了自然老化现象导致了承租方的经济损失,在此种情况下,承租方无需承担相应的赔偿责任,而应由出租方承担全部赔偿义务。
然而,如若承租方确实存在过失行为,则需承担相应的赔偿责任。
此处所述“过失”,即是指承租方明知或应该知道该租赁房屋已出现老化现象,甚至可能出现破裂危险,但仍然未能及时采取有效措施避免损害结果的发生。
倘若在租赁合同中已明确规定租赁房屋的维修责任由承租方承担,那么在这种情况下,承租方便必须承担起赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
快速解决“交通事故”问题
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如果鱼塘租赁合同到期不续签有补偿吗
若是鱼塘租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是鱼塘租赁合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。
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合同事务
抢劫罪听证的标准包括什么
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法第二百六十三条规定,抢劫罪的相关界定包括但不限于以下八种情况:
首先是入户盗窃;
其次是在公共交通工具上实施犯罪行为;
再者是针对银行或其他金融机构进行的抢劫;
如果存在多次抢劫或数额巨大的情况,也将被视为抢劫罪;
此外,如果抢劫行为导致他人重伤甚至死亡,同样构成抢劫罪;
冒充军警人员进行抢劫也是一种犯罪行为;
最后,使用枪支进行抢劫以及抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等都属于抢劫罪的范畴。
对于所有以暴力、威胁或其他手段对公私财产进行抢劫的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪的标准包括什么
[律师回复] 解析:
受贿罪将面临的惩戒措施包括:
对于受贿金额达到较大程度或存在其他较为严重情节者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;
若受贿金额极为巨大或存在其他极其严重情节时,则将被判处三年以上至十年以下有期徒刑,并且还须缴纳罚金或是没收全部财产;
而如果受贿金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的话,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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征收鱼塘怎么算 如何计算鱼塘征收
动迁鱼塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。动迁鱼塘的土地补偿费,为该鱼塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。动迁鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照动迁鱼塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有鱼塘的数量计算。
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征地拆迁
拐卖妇女罪包括男性么
[律师回复] 解析:
根据现行中国《刑法典》规定,仅有拐卖妇女、儿童罪这一条犯罪行为明确反映出来,然而这个罪行中的犯罪对象却并不涵盖成年男性。
拐卖妇女、儿童罪所对应的法定最高刑为有期徒刑十年,同时还可能被处以罚金。
倘若属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子,拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况;
或者在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了强奸行为;
又或者是采取欺骗、强制手段引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或将被拐卖的妇女贩卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
以及以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;
再者,以出卖为目的,盗窃婴幼儿等恶劣情形,那么这些罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被课以罚金或没收全部财产。
而对于那些情节极其严重的罪犯,则可能被判处死刑,同时还要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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车库租赁合同范本
写明甲乙双方基本信息,写明甲方同意将其所有的本合同项下的停车库(以下称本停车库)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车库。合同中包括本停车库位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车库的使用、双方责任、违约责任、争议解决等,最后甲乙双方分别签字,写明联系方式及日期。
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职务侵占罪主体包括个体户吗
[律师回复] 解析:
个体工商户并不属于职务侵占罪的主体范畴,而该犯罪的犯罪主体主要包括公司、企业或其他具有独立法人地位和组织机构的经济实体。
在通常情况下,职务侵占罪一旦成立便将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
如果涉案金额特别巨大,则可能面临五年以上有期徒刑,且有可能附加没收个人全部或部分财产的处罚。
对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,他们若利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到五千元至一万元以上者,应当依法予以立案侦查。
关于职务侵占案件的处理方式,具体如下所述:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的工作人员,如果其职务侵占的数额较大,那么这些犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,并被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果这些犯罪嫌疑人的职务侵占数额巨大,那么他们将会受到更为严重的法律制裁,即被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且有可能被附加没收个人全部或部分财产的处罚。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,根据相关法律规定,涉案金额较大的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而涉案金额巨大的,则将被判处五年以上有期徒刑,并且有可能被附加没收个人全部或部分财产的处罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
洗钱罪的立案前提包括什么
[律师回复] 解析:
当确凿无疑地知悉该行为涉及到毒品犯罪行径、黑社会组织犯罪活动、恐怖主义活动犯罪、非法走私犯罪以及贪污受贿犯罪等违法行为所获得的财富及产生的收入时,尝试以隐藏、掩盖其真正来源与性质为主要目的,亦或是在以下几种情形之下的任何一种情况下实施相关行为者,均应当被视为具有刑事责任追究可能性:
首先,将自己或他人的银行账户提供给上述犯罪行为人使用;
其次,协助将这些犯罪所得转化为现金、金融票据、有价证券等形式;
再次,通过转账或其他结算方式帮助这些犯罪行为人实现资金的转移;
此外,协助将这些犯罪所得汇往境外;
最后,采用其他各种手段来掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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