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外地人可以买本地农村自建房吗

10w+浏览 匿名 2020-09-16 江苏南通
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不可以买。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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宅基地使用权是农村集体经济组织成员专有权益,与其身份紧密相关,非成员无权获取。农村集体土地使用权禁止转让,农村住宅用地仅限本村村民。城镇居民禁购农村宅基地及类似产权房。非本村村民购买宅基地房无法获赔,因交易仅限本村村民,否则协议无效。
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