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商贷转公积金贷款的好处

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-17 呼伦贝尔市
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    您好,针对您的商贷转公积金贷款的好处问题解答如下, 根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下条件。
    1.在当地正常缴纳住房公积金。
    2.转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请。
    3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。
    4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。
    全文
    10 2020-09-17
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商贷转公积金贷款好办吗
视具体情况。商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
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开发商违约解除合同的要求有哪些
[律师回复] 首先,当开发商与购房者经过充分的协商达成一致意见时,他们便有权解除所签署的购房合同。在此过程中,开发商与购房者可通过在购房合同中进行具体约定来确保其中一方拥有解除合同的权利。在出现合同中所约定的解除事由时,享有这一权力的一方可依法解除该合同。其次,根据相关法律法规,以下情况下,当事人也具有解除合同的权利:(1)由于不可抗力因素导致无法实现合同的根本目的;(2)在合同履行期限即将到期之前,如果当事人一方明确表达或通过自身行为表现出其将不再履行主要债务;(3)当事人一方未能按时履行主要债务,且经过催告后在合理期限内仍然未履行;(4)当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为,从而导致合同目的无法实现;(5)法律规定的其他特殊情况。例如,若买受人未能及时支付购房款项,且经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行,那么解除权人有权要求解除合同,除非双方另有特别约定。在法律并无明文规定或当事人未作特别约定的情况下,解除权人在收到对方催告后,行使解除权的合理期限为三个月。如对方当事人并未发出催告,则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使,则解除权将自动失效。
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将商业贷款转为公积金贷款具有相当高的难度。要满足一系列严格的条件,如借款人需在公积金贷款申请地有稳定工作并正常缴纳公积金至少六个月。此外,申请人需具备稳定的经济收入,按时偿还贷款,并提供认可的贷款担保方式。最重要的是,申请人和共同申请人不得有其他未偿清的贷款或债务。这些要求使得商贷转公积金贷款变得复杂且困难。
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