办理公积金住房贷款需要单位开证明么

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根据我国《中华人民共和国刑法》第三百九十三条之规定，单位行贿罪属于处罚对象为单位及其直接负责人与相关责任人的特殊罪名类型。针对此类犯罪行为，法律规定应对涉及企业进行罚金处罚，同时对其最高主管和其他直接责任人进行相应的刑事处分，从轻至重，可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役。具体的刑罚期限将综合考虑到行贿金额、情节严重性以及所造成的社会危害等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以财物，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

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在司法实践中，被依法实行监视居住措施的当事人享有申请变更强制措施的权利。申请变更强制措施的具体条件包括：对于那些可能被判处管制、拘役或将其独立适用于附加刑；亦或是有可能被判处有期徒刑以上刑罚者，若对其实施取保候审并不至于引发社会公共安全风险的犯罪嫌疑人、被告人，均可考虑予以取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
当一位人士在经过三个月的监视居住之后，却遭受到刑事拘留的处置，这种情况往往意味着他所牵涉到的犯罪行为可能已经达到了更加严重的程度，或是在此期间他曾经触犯了相关的法规条例。面临这样的情形，亲属或是律师应当立刻展开行动，详细地了解案件的实际情况，以及嫌疑者被刑事拘留的具体原因。与此同时，也应该积极地为嫌疑者提供必要的法律援助。嫌疑者有权利选择保持沉默，而且在刑事诉讼的过程中，他们还有权聘请律师作为代理人，为自身进行辩护。在此基础上，律师还能够向司法机关提出会见嫌疑者的申请，以便深入了解案件的来龙去脉，搜集相关的证据资料，从而更好地维护嫌疑者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

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关于盗窃罪刑期的判定范围，一般情况下为二个月至六个月之间。
根据我国《刑事诉讼法》之规定，人民法院对公诉案件进行审理时，应在案件受理之日起二个月以内予以宣告判决，最迟不得超过三个月。对于可能会被判处死刑或涉及附带民事诉讼的重大案件，经上诉上级人民法院批准，可适当延长审判期限，但最长不超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

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集资诈骗罪可以被认定为单位犯罪。即以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资，且金额达到一定标准时，应判处三年以上七年以下有期徒刑，同时需承担罚金刑责；若数额特别巨大或存在其他严重情节者，则应判处七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同样须承担罚金、没收财产等额外刑罚。当涉及到单位犯罪时，应对该单位施加罚款惩罚，而对于该单位中对犯罪行为负有直接责任的主管高层及其他相关责任人，也将按照上述法律条款进行相应的刑事究责处理。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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在购买房产过程中，关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。
首先，切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例；
其次，也不能过分追求过低的公共区域分摊率，以免陷入不必要的风险之中；
再者，对于那些宣称“零公摊”的销售策略，我们应保持理性思考，避免被其表面的诱惑所迷惑；
最后，在收房之际，我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异，以确保自身权益不受侵害。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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在我国现行法律制度下，聚众斗殴罪往往涉及到有两方乃至多方当事人参与的、借助公开展示武力的冲突事件。
根据《中华人民共和国刑法》第二百九十二条的明确规定，此种犯罪行为是指向特定方向，即聚合众多人员形成互相支持的帮派，通过集体方式互相进行暴力对抗，从而对公众秩序造成严重侵犯的行为。
然而，如果仅仅存在单方面参与者且未受到来自其他人的同等对待和反击，那么一般情况下并不能被认定为聚众斗殴罪。但是，若单个参与者的行为对社会秩序产生了极端恶劣的影响，这可能会导致其触犯其他相关的刑事法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑
(一)多次聚众斗殴的；
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
(四)持械聚众斗殴的。

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在犯罪嫌疑人或被告人执行取保候审期间，有关其工作职责及薪酬待遇的安排与支付问题，通常由当事人所供职的机构自行酌情决策，并未受到相关法律条例的直接约束。就我国现行法律制度而言，取保候审乃是一项强制性的司法程序，旨在赋予嫌疑人或被告人充足时间在外等待法庭审理之际，并不影响他们原有职业生涯与日常生活的延续性。鉴于此，个人薪资的发放与否，须视当事人所属单位的内部管理政策及双方签订的劳工合同条款而定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

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商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容：一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积；二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分，以及外墙墙体水平投影面积的50％。
由于每个楼盘的实际状况都有所区别，因此其公摊比例也会因地制宜。
根据目前房地产市场的普遍操作经验来看，对于普通的多层住宅楼而言，如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况，那么其公摊系数通常在10％至15％之间；而对于配备了电梯的小高层住宅来说，其公摊系数则通常在15％至20％之间；
至于高层住宅，由于其结构更为复杂，所以公摊系数相对较高，大约在20％至25％之间。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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关于当事人的定义，当事人也就是那些因为在实体法层面拥有权益产生争议，或者因为与特定的法律事实有着直接联系而步入到司法程序之中，并且被法院的裁决所约束的人们。我们可以看到，在诉讼中，存在着三种类型的当事人，分别为刑事诉讼当事人、民事诉讼当事人以及行政诉讼当事人。对于律师会见当事人所需办理的相关手续，具体包括以下几个方面：
首先，律师必须出示其执业证书的原件及复印件；
其次，律师所在的律师事务所需要提供相应的证明文件，即由律所开具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》；
再次，如果涉及到刑事辩护业务，那么律师还需提交刑事辩护委托书，若属于法律援助范畴，则须同时递交法律援助公函；
最后，委托人（通常情况下为当事人的家属）需要提供本人的身份证明文件以及亲属关系证明材料。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。
上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；
自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

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当前商品房面积的计算方式主要分为两种类型：
第一种是以房屋套作为计量单位；而另一种则是依据商品房的套内实际使用面积进行精确计算。在实践中，大部分购房群体所关注和依赖的，往往是按照后者实行的商品房面积计算标准。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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在购房合同中明确规定，当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围，但未超过总建筑面积的3％时，买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算；若实际面积超过了规定的3％，则买受人享有权利选择终止该份购房合同，出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人；
然而，若买受人仍然愿意履行这份购房合同，他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例，以及双方在合同中所约定的售价，来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在构成本罪时，必须满足以下几个必要条件：
首先，犯罪主体须具备特定性，即只能限定于国有单位，这其中包含了各级政府部门、国有独资公司、国有控股或参股的各类企业等；
其次，犯罪客体需要指向的是国有单位的正常管理秩序以及其社会声誉；
第三点在于犯罪主观方面，必须是出于明知故犯的故意心态度；
最后，在犯罪客观层面上，主要表现为对收取、接受他人给予的财物，为他人谋求利益，或者以各种名目收取回扣、手续费的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
受到监控居住措施限制的涉罪人员，在没有获得执行机构明确批准之前，不得私自接触其他人士。在此所提及到的“他人”范畴，特指除与其共同生活的亲属以及聘请的法律顾问之外的所有人等。一旦此类监控居住人员需要与他人进行交流，便须
首先得到执行机构的许可，方可进行相应会面行动。从这个层面上分析，受聘于他们的法律顾问有权与之进行会面，且无需事先征得执行机构的批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法典相关规定，洗钱罪是指那些明知自己所涉及的是诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等不法行为所得的违法利益及其收益，却为了掩盖或隐藏这些收益的真实来源和性质，通过各类金融机构的存款、投资或上市流通等方式，将非法所得收入合法化的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审和无罪证明之间存在显著区别。取保候审作为刑事诉讼中一项常见的强制性手段，意为在交纳一定数额的保证金或者提交合适的保证人之后，嫌疑人员或被告人可在整个案件审理阶段内暂时脱离羁押场所。
然而，这仅仅表明司法机构认定他们不需要继续进行拘禁，却并不等同于取保候审者的清白无辜。事实上，案件的最后判决结果将直接决定嫌疑人是否有罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
要判定洗钱罪名成立所必须满足的行为人主观上的“明知”情况包括如下几个方面：
首先是对犯罪活动的明确知晓，即直接或间接地参与到他人的涉及犯罪活动中的事件中去，并且积极配合着不顾法纪地协助他们将有关财富进行不当转换、转移或者掩饰；
其次，如果在这个过程中，行为人无法提供任何合理的解释，却依然通过非法手段来协助他人进行财富的不当转换、转移或者掩饰，那么这也被视为一种主观上的“明知”；
再者，如果行为人在没有任何合理原因的情况下，以明显低于市场价值的价格购买了某些物品，那么这种行为也可能被视为一种主观上的“明知”；
此外，如果行为人在没有任何合理原因的情况下，协助他人进行财富的不当转换、转移或者掩饰，并从中获取了明显高于市场价值的“手续费”，那么这种行为同样可能被视为一种主观上的“明知”；
最后，如果行为人在没有任何合理原因的情况下，协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户之中，或者在不同的银行账户之间频繁地进行资金划拨，那么这种行为也可能被视为一种主观上的“明知”。除此之外，还有其他一些情况也可以被视为行为人主观上的“明知”。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在判定犯下强奸罪是否成立时，所需提供的确凿证据必须能够证实罪犯确实使用了暴力手段迫使受害者无法抵抗，进而进行了奸淫活动。法定证据类别涵盖以下几个方面：
（1）物证；
（2）书证；
（3）证人证言；
（4）被害人陈述；
（5）犯罪嫌疑人和被告人的供述与辩护；
（6）鉴定意见；
（7）关于勘验、检查、识别、侦查实验等过程的记录；以及（8）视听资料及电子数据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
取保候审这一举措并非表示此案件已经终结。取保候审，作为刑事诉讼法中一项严厉的强制性程序，使犯罪嫌犯或被告人在支付一定额度的保证金或是找到合适的担保人之后，能够在不影响司法程序推进的情况下暂时摆脱羁押状态。
然而，案件是否得以尘埃落定，仍然要视后续的侦查、审查起诉以及审判环节的进展而定。唯有当法院作出最终的终审判决，或是检察院作出不予起诉的决定，抑或是公安机关宣布撤销案件之时，方可被视为案件的正式结束。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
确实存在这样的情况。这份单据被称为取保候审单，申请过程中需要向相关部门交纳承诺金，且在该单据上，通常会详细列明检察机关未能批准逮捕的具体原因。为确保履行义务，取保候审保证金必须按规定缴入执行机关指定的银行专设账户内，因此，保证金的缴纳情况是记录在案的；若您的取保候审押金单不慎遗失，您可前往负责审批取保候审的决策机构进行查询，待取保候审期限届满之后，您依然有权要求退还保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。