公证遗嘱变更、撤销的程序

[律师回复] 最好能弄清楚是哪张卡在办卡的时候填错了婚姻登记信息(如果你只有一张,也没办过个人贷款,那就不用怀疑了)。

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 你好，不合理的情况是可以向法院起诉对方

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？拖欠金额多少？

[律师回复] 有法律效力，但其后有新的遗嘱除外。

[律师回复] 自书遗嘱是具有法律效力的。

[律师回复] 您好，东西遗失建议报警处理

[律师回复] 解析：
对于以下情形提出的第三人撤销之诉，人民法院将不予予以受理：
（1）此类事项已适用如特别程序、督促程序、公示催告程序及破产程序等非讼法律程序进行处理；
（2）在关于婚姻无效、撤销或解除婚姻关系等方面的判决、裁定以及调解书中所涉及到的有关身份关系的内容；
（3）未参与登记的权利人针对代表人诉讼案件所作出的生效裁判；
（4）对于损害社会公共利益行为的受害者而言，其对公益诉讼案件所产生的生效裁判。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百九十七条对下列情形提起第三人撤销之诉的，人民法院不予受理：
(一)适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产程序等非讼程序处理的案件；
(二)婚姻无效、撤销或者解除婚姻关系等判决、裁定、调解书中涉及身份关系的内容；
(三)民事诉讼法第五十四条规定的未参加登记的权利人对代表人诉讼案件的生效裁判；
(四)民事诉讼法第五十五条规定的损害社会公共利益行为的受害人对公益诉讼案件的生效裁判。

[律师回复] 解析：
针对房屋买卖协议更改姓名的具体操作规程，因具体情况而异，故需根据不同的情形选择合适的流程进行处理：
1、在预售登记之前：
在此阶段，若购房者希望对购买方的姓名进行变更或者增设购买方，那么相较于后续阶段而言，此时的手续会显得较为简便易行。
2、在预售登记之后：
倘若新增购买方与购房者之间存在直接的亲属关系，则可以在预售合同上进行姓名的更改，但在办理相关手续时，必须提供经过公证的亲属关系证明文件。
对于其他非亲属关系的情况，应当按照预售转让的程序进行处理，即由原先的购买方提出申请，撤销原有的合同备案，然后再重新签订新的购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

[律师回复] 解析：
关于老人再婚并在婚后去世后财产分配问题，我们需依照具体情况进行分析与考虑。
首先，若房屋系现时夫妇双方共有的财产，依据相关法律规定，男方的遗嘱仅能处分属于自身的那部分房产；
其次，倘若无法提供有效遗嘱，涉及到男方的遗产将按照法定继承方式进行分配，即由其父母、配偶以及子女等直系亲属平均享有继承权；
最后，若无遗嘱存在，男方的子女有权提出继承要求。
至于存款方面，如属您丈夫的婚前个人财产，则应作为其遗产，根据法定继承或遗嘱继承的规定，由相应的继承人予以继承；
反之，若存款并非您丈夫的婚前财产，则应被视为夫妻共有财产。
除非事先有所约定，否则，该存款的一半应归您所有，剩余部分则视作您丈夫的遗产，依法进行继承分配。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一千一百五十三条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

[律师回复] 解析：
在未成年子女的双亲离世之际，他们的其它直系亲属以及所在社区的村委会等机构可被视为代理监护人，对该未成年人实施临时与长期的监护。
这种情况下，首先应当考虑由未成年人的祖父母、外祖父母出任监护人的可能性；
若祖父母、外祖父母不具备监护能力，则应由其成年的兄弟姐妹接手监护工作；
如无兄弟姐妹或其已故或无监护能力，则可由其他关系亲密并有意愿承担监护责任的亲戚和朋友担任监护人。
然而，这些亲属和朋友在担任监护人之前，必须是出于自愿，并得到了未成年人父母所在单位或其居住地的居委会或村委会的明确批准。
若以上所有可能的监护人都无法胜任或均不具备监护能力，那么未成年人的父母所在单位或其居住地的居委会、村委会，甚至是民政部门都有权成为监护人。
法律依据：
《民法典》（202001生效)
第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一)祖父母、外祖父母;
（二)兄、姐;
（三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
根据相关法规的明确规定，当当事方以签订合同书的方式来缔结合同时，只要双方当事人在合同上签署了自己的名字或加盖了公司公章，那么该份合同就会被视为正式成立。
而依法有效的合同，它的生效日期就是在其正式成立的那一刻起算。
因此，对于租房合同这类特殊类型的合同来说，通常情况下，只要双方当事人在合同上签了字，那么这份合同就会立即生效。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于审结方式涉及到调解这种非撤诉行为，根据我国相关法律所明确规范，在经历了调解方式之作为审结方法后，原告无权撤销该案，因为调解乃是法院用以处理民事纠纷的一种通用手法。
经过深入、彻底的调解过程，如双方达成了一致共识，那么人民法院有义务履行职责，依法制作并送达调解书至各方当事人手中。
至于采用调解方式来结束案件的情况下，其案件受理费用将减免一半。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十五条
以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

[律师回复] 解析：
在实际操作过程中，具体的收费标准主要包括两个部分：
首先是相关的注册费用，根据现行规定，应缴纳80元人民币的登记费用；
其次，由于房产证需要制作相应的副本，因此还需支付5元人民币的工本费。
若以买卖方式进行转让，则需额外缴纳以下税费：
契税，其比例为房价的2%；
印花税，其比例为房价的5%；
以及交易费，其比例同样为房价的2%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
若一份合同存在以下任何一种情况，即可被视为可撤销合同：
（一）由重大误解而引发的；
（二）在签订合同过程中明显存在不公的现象。
当开放方通过欺骗或威胁等不正当手段，或趁对方处于困境时逼迫其签订合同，那么受损方有权向司法部门或仲裁机构提出诉求，请求对该合同进行调整或予以撤销。
然而，若当事人请求对合同内容进行修改，则司法部门或仲裁机构不得对此类申请予以撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
众所周知，购房协议一经确立便无法随意更改。
倘若贵方欲对合同名字进行增添或删减处理，则需先与开发商进行充分且必要的商谈洽谈，取得开发商的明确同意之后，方可进行相应变更手续，即重新签署相应的合同文件。
反之，若未能获得开发商的批准，甚或开发商拒绝配合，那么贵方便只能耐心等待，直至取得房屋所有权后，才能采用赠予或是买卖等合法途径完成变更登记手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
在签署之后，倘若公司名发生转变，双方当事人将有权利共同决定是否继续执行先前所签订的合约，且此种情况不会对已签署协议所享有的法律约束力产生任何负面影响。
同时，双方亦可通过友好协商的方式，对原有合同进行相应的修改和调整。
此外，若双方均同意，他们还有权重新签订一份全新的合同以替代原先的协议。
值得注意的是，在合同生效之后，任何一方都不能因为对方公司名称或法定代表人、负责人、承办人等相关人员的变动而拒绝履行其应尽的合同义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百三十二条
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，尽管如此，我们仍需审慎剖析每份证明内容能否准确地证明所需证明的事实。
要使手写证明具备法律效力，必须满足以下几个重要的前提条件：
首先，需要保证其体现了当事人真实的意愿和想法；
其次，必须由当事人亲笔签字确认；
最后，所证明的内容不得违反任何现行法律法规。
只要能有效地证明案件事实，这些手写证明便可被视为有效的证据。
然而，作为证据，还需要符合真实性、合法性以及关联性的三大基本原则。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条
当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。
如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。
第二十一条
人民法院调查收集的书证，可以是原件，也可以是经核对无误的副本或者复制件。
是副本或者复制件的，应当在调查笔录中说明来源和取证情况。

[律师回复] 解析：
具体情况应视情况而定：
首先，如若遗嘱既具备有效性之实质要素以及形式要求，那么即使其在某些方面存在不合理性，亦须严格遵循遗嘱内容予以实施，不得对遗嘱内容进行推翻和异议。
其次，倘若遗嘱未能满足有效性之实质要素的要求，则此类遗嘱将被视为无效，当事人有权进行推翻和异议。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
夫妻共有的房产，若欲变更所有权人为其中一方，则必须办理以下手续：
首先，双方应分别提供个人身份证明文件及婚姻状况证明文件；
其次，应当备齐购买该房屋时所签订的购房协议以及房屋的相应产权证书等重要材料，并将以上所有文件提交至当地的房地产行政管理部门进行申请；
在收到申请后，双方还需详细填写相关表格并签署存量合同；
接下来，耐心等待审核结果，并按照规定缴纳相关税费；
最后，待上述程序全部完成后，房地产行政管理部门会为您颁发新的房产过户凭证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。