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公积金贷款二套房利率是多少审核标准有什么

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-18 湖北孝感
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    房屋市场很火爆,成交量节节攀升,随着国家调控的加强,购房者多为刚需客户,或者首次购房者,这样的客户多为公积金缴存者,具有公积金贷款资格,相比商业贷款6.55%的利率公积金的4.50%的利率就合适多了,尤其超长的还款期,利率的优势还是很明显的,目前,公积金贷款二套房利率提高贷款时审核并不严格。“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准加以调整,公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的,购房者申请公积金二套房贷将被拒。这一规定出台执行期间,公积金贷款业务没有一笔是因为人均住房面积标准超标而被拒贷的。因为在实际贷款的过程中,对于人均住房面积的审核并不是很严格。针对公积金二套房贷停贷标准由原来的“28.81平方米”调整至如今的“29.4平方米”,伟业我爱我家集团副总裁A认为,由于停贷面积标准的提高,更加有利于改善类需求的正常释放。一方面,该政策正好契合住建部2012年12月25日关于2013年“信贷、税收支持合理改善性需求”的政策基调;另一方面,该政策也迎合了广大购房者的真实需要。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2012年北京已成交的客户中,37%的购房者为置业升级目的,可见,与自住需求一样,改善类需求俨然成为北京合理住房需求的重要组成部分。公积金贷款仍将支撑改善型需求公积金贷款新规执行半个月来,从1月份的实际成交情况来看,公积金贷款规定的调整并没有影响到人们买房的热情,对公积金贷款的需求也依然旺盛。1月份北京新房交易依旧延续了去年年底的翘尾局面。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年1月上半月北京新房(不含保障房)交易量为5392套,环比上月同期上涨9.3%,与去年1月同期相比更是大幅上涨了385.3%。房价方面,供需两旺的市场局面促使新房均价进一步走高,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,1月上半月,北京新房交易均价为23879元/平方米,相比2012年12月,各环线交易均价涨幅在3%-5%之间。
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    12 2020-09-18
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第二套房公积金利率是多少
第2套房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍,公积金的基准利率跟贷款时间有关,如果贷款在5年以上,贷款利率是3.25%.贷款时间在5年以下的,年利率是2.75%。购买二套房时,各地对于首付比例的要求都不一样,有些地方要求首付比例在50%。
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公积金贷二套房利率是多少?
公积金贷二套房利率是:第一套房基准利率的1、1倍,五年期以下(含五年。3、025%,五年期以上。3、575%。公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人的房屋抵押贷款。
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公积金买二套房利率是多少的?
如果使用公积金进行贷款买房,那么利率跟自己所购买的房子套数是有关的。以基准利率为标准,通常使用公积金买二套房的利率是不得低于基准利率的1.1倍。同时,对于首次进行贷款买房的人而言,在办理相关手续的时候要注意细节,以免出现合同纠纷。
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首套房利率和二套房利率是多少
二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右,各地区各家银行的最终贷款标准不同。
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被取保候审算不算限制自由
[律师回复] 解析:
取保候审制度实际上是对当事人自由活动进行适度的制约与限制。在取保候审期间,涉案人员无需遭受拘禁之苦,然而他们仍须严格遵循相关规定,包括在外出行动时需向公安机关报备,且确保能够随时应招出庭或协助调查。因此,虽然涉案人员在法律意义上享有自由行动的权利,但是其人身自由仍然受到了一定程度的约束。关于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人在执行期内应当履行的义务,具体内容如下:
首先,未经执行机关的书面许可,不得擅自离开所居住的城市、县城;
其次,如果个人的住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,则需要在二十四小时之内向执行机关进行汇报;
再次,在接到传唤通知后,务必及时到案接受询问;
此外,不得以任何方式干扰证人作证;
最后,不得销毁、篡改证据,亦不得与同案犯进行串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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第二套房公积金贷款利率是多少
第二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍,因为第二套房是在第一套房的基础上购买的,所以第二套房在购买的时候,利率会在第一套的基础上上调10%。因为第一套的房子在利率上是打了八五折的。
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房产纠纷
取保候审真的逃避不了吗
[律师回复] 解析:
1、依据法律规范之要求,在取保候审期间若发生违反相关规定乃至引发警方履行逮捕程序的情况,则政府机构可先行采取拘留手段对犯罪嫌疑人进行羁押。
然而,取保候审仅作为一种强制性的法律措施,其本身并不代表案件处理流程的终结,任何涉嫌违法犯罪的人员都仍应承受法律的制裁与惩罚。一旦犯罪嫌疑人具有符合逮捕条件的行为表现时,他们仍然可能面临着再度被捕的风险。
2、根据我国现行法律法规之规定,当犯罪嫌疑人存在如下几种情况时,将有可能面临拘留或逮捕的处罚:
首先,犯罪嫌疑人可能正在策划或实施新的犯罪活动;
其次,犯罪嫌疑人的行为可能对国家安全、公共安全或社会秩序构成严重威胁;
最后,犯罪嫌疑人可能试图销毁、篡改证据,干扰证人作证或串通他人作伪证等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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