房屋规划与宣传不一致该怎样办

[律师回复] 交通事故责任的认定由交警部门进行认定与划分，作为索赔或赔偿的基础依据。

[律师回复] 你好，是和正常道路规则一样的划分责任

[律师回复] 你好，我是余律师，具体想咨询什么问题？

[律师回复] 你好，具体情况方便沟通一下吗？

[律师回复] 解析：
征地补偿款项具体包括三个方面：
首先，是土地补偿费用；
其次，是安置补助费用；
最后，则为地上附着物补偿费用。
其中，土地补偿费用与安置补助费用的计算方式是根据被征用耕地在被征收之前的三年内平均年产值的若干倍数来确定的，而《土地管理法》对此也有明确规定，其最高倍数上限为三十倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
无法办理取保候审手续并不必然导致被告必然面临刑事指控与指控后的刑罚。
取保候审乃是一项刑事诉讼程序中的强制性措施，旨在确保被告人在接受司法审查过程中，能够遵守权利义务，诸如积极协助侦查部门调查案情、按时出庭受审等。
然而，取保候审并非决定被告人最终是否会被判定有罪的唯一因素。
最终的审判裁决将依据案件的具体情节以及相关法律法规进行综合考量。
因此，无法获得取保候审并不代表被告必定会被判处刑罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在房屋征收补偿过程中，所谓的"重置价"或称为重置价格，乃是根据于上年度由重新构建与应计算重置价值之同构建筑物、同等建筑规格以及相似品质的房屋所需支付的费用。
此外，亦有观点将重置价称之为房屋的单方工程造价。
从本质上看，重置价的计算方式实则属于房地产评估方法中的成本法范畴，然而，重置价实际上并非完全等同于成本价，仅为成本价的主要构成要素而已。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
散播他人私密照片可能面临刑事指控，因为此举明显触犯了他人的肖像权以及个人隐私权益。
如果行为的性质较为轻微，那么将由治安管理处罚法对其进行惩处；
但是，倘若行为涉及到严重侵害受害者的权益并涉嫌构成刑事犯罪，则须依据相关法律法规予以严厉制裁。
除此之外，若存在其它特殊的法律条款，也应遵守这些规定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
其主要差异在于，“大产权房”指由房地产开发企业获取的房产所有权及其所附带的土地使用权；
而“小产权房”则专指在农村集体土地上兴建的住房。
关于大产权房，其产权期限可以分为70年、50年以及较少的40年这三种类型。
然而，值得注意的是，小产权房并未被允许拥有相应的产权证书。
至于大产权房的产权证书，则由国家相关机构进行颁布和管理，相较之下，小产权房的产权证书则是由乡或村自行为其颁发。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1.敬请贵方务必保持与发卡银行的联系，因本次沟通的核心宗旨乃是寻求双方合作，而非强制对方接受。
愿以此热情洋溢之心态共同推动此次协商取得卓有成效的成果。
2.在开展债务协商活动的过程之中，务必确保具备充足的还款能力，并根据个人实情，结合逾期账款的具体额度，提出切实可行、具有说服力的分期付款方案。
切忌态度过于强硬或者无理纠缠。
3.在向发卡银行阐明个人利益诉求之际，务须耐心细致地阐述所遭遇的困境及其未能按期偿还贷款的具体缘由。
其中包括每月现有收入状况，以及能否承担扣除基本生活所需之后的还款部分。
4.恳请贵方务必竭尽全力避免拖欠贷款，杜绝消极应对催收行动，甚至严禁失联等不负责任的行为。
5.若情况严重，必要时刻，您有权寻求法律援助，以维护自身合法权益。
通过运用法律手段重新安排贷款事宜，达成独具特色的个性化分期付款协议，最长可达五年六十个月的无息还款计划。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
倘若消费者所购买的水果存在质量问题，造成食品安全标准缺失，那么除了享有一般的赔偿请求权之外，他们还有权利向产品制造商或销售商追讨价款的十倍作为额外补偿。
在遇到此类情况时，消费者有权向卖方提出赔偿要求，若双方无法就此达成共识，那么消费者有权保留相关证据并向消费者协会进行投诉。
然而，值得注意的是，消费者要求获得10倍赔偿金的前提条件是，经营者必须明确知晓其所销售的商品并不符合食品安全标准，这一点突出了经营者“明知”的重要性，从而加大了消费者维护自身权益的难度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
由于参与赌博而引发的抢劫犯罪，应当依照法定程序进行定罪量刑，通常情况下，会被判处三年至十年不等的有期徒刑，同时还需要支付相应数额的罚金。
值得注意的是，抢劫罪作为一种严重危害社会秩序和他人财产安全的违法犯罪行为，其构成要件主要包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人必须具有非法占有的主观意图；
其次，犯罪嫌疑人必须针对财物的所有者或者保管者实施暴力、威胁或者其他强制手段；
最后，犯罪嫌疑人必须通过上述方式，强行夺取公共或者私人财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在中国现行的法律制度下，尽管实际出资人和房产登记人并不完全吻合，但是所有权仍将被赋予给房产登记人。
我国实施的是不动产的统一登记制度，在房产产权的设立、变更、转让以及消灭等环节中，只有经过合法的登记程序才能产生法律效力。
而对于房地产这种特殊的不动产来说，其物权的认定则主要依赖于物权登记。
因此，借用他人名义购买房产的情况下，产权的最终归属仍然属于实际进行登记的那个人，而出资人所享有的仅仅是一种债权性质的权利。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
当股东无偿地利用公司的资金或资产，且没有对此进行财务记录时；
当股东擅自运用公司的资金去偿还他们自身的债务，或是将公司的资金无私提供给其关联企业使用并未留下财务痕迹时；
又或者是在公司账簿和股东账簿之间没有明确的界限，导致公司财产和股东财产难以区分清楚时；
甚至当股东从自身收益中获取的利润与公司盈利无法区分开来，使得双方的利益关系变得模糊不清时，对于这些股东与公司财产混同的情况，我们应当采用法人人格否认制度作为解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八十三条
营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益；
滥用出资人权利造成法人或者其他出资人损失的，应当依法承担民事责任。
营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责任损害法人债权人的利益；
滥用法人独立地位和出资人有限责任，逃避债务，严重损害法人债权人的利益的，应当对法人债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
在员工职位工作过程中产生失误导致用人单位经济受到损害的情况下，用人单位有权依据与员工所签订的劳动合同中的相关约定，向员工追偿由此带来的经济损失。
然而，对于债务赔偿金额的计算方式，用人单位需遵守以下规定：
首先，从员工个人的工资收入中进行扣除；
其次，每月扣除的金额不得超出该员工当月工资总额的20%；
最后，若扣除后的剩余工资部分仍低于当地政府公布的月度最低工资标准，那么就必须按照最低工资标准来支付。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
针对这一问题，具体情况需因地制宜进行判断。
首先，若涉及到公共区域内的立管设备，并且并非由于人为不当行为导致的损害，那么在设备质保期限之内，应由负责该项目施工的相关单位承担相应的维护责任。
其次，一旦质保期限届满，相应的维护和修理任务则应当交由物业管理部门来负责执行。
再者，如果此类故障乃是由装修业主在使用过程中自行造成，那么理所当然应由肇事者本人独自担起相应的责任。
最后，针对一些明确为业主专有使用的管道设施，若在质保期内出现问题，亦可由负责施工的相关单位承担相应的修理责任。
然而，一旦质保期限结束，若该设施系由装修公司造成的损害，那么相应的责任也应由其公司自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据中国现行的房地产政策规定，每个物业都需要单独颁发一份房产证明。
尽管在实际操作过程中，一些房地产开发企业会将原本设计为两个小户型的房屋合并成一个较大的户型，但他们仍然会为这个新户型发放两个独立的产权证书。
如果允许这样做的情况下，确实存在着一些方面的问题，例如可能会规避国家对于房地产市场的限购政策，从而使某位买家能够通过这种方式购买到多于两套的房屋。
然而，这并不是我们所期望看到的结果，因为我们的初衷是为了防止房地产市场的过度投机和炒作行为，因此，我们并不支持将两套或更多的房屋合并为一个房产证的做法。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，并不涉及拘留或逮捕环节。
针对那些无需强制限制人身自由的犯罪嫌疑人员，可以依法要求其前往指定地点接受讯问或调查，亦或是在其家中实施相关的审阅与侦查工作，然而在此之前必须向其展示公安机关或者人民检察院所签发的具有法律效力的证明文书。
至于经过传唤后是否会有进一步的拘留措施，这取决于具体案情以及犯罪行为的严重程度。
当涉及到轻罪案件时，若嫌疑人因涉嫌调查而被传唤，通常情况下，他们并不会面临拘留性的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在企业财务管理中，所谓的财务风险通常指的是企业资产和负债比例关系的失调。
尤其是对于那些选择以债权形式进行资金融通的企业来说，财务费用的增长将会为企业日常营运带来沉重的负担。
从理论角度来看，倘若企业的净资产收益率无法达到借款利率水平，那么企业的借款行为无疑将给其股东带来经济损失。
然而，更为关键的是，债务融资将导致企业的资产负债比率上升，进而削弱了企业未来再行进行债务融资的能力。
假如企业无法借助于经营活动所产生的利润来降低自身的资产负债比率，同时也未能获取充足的现金流量以偿还即将到期的债务，那么等待着该企业的结局很有可能便是破产清算。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规之规定，商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言，商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权，更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益，所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此，在房屋价值及补偿项目方面，商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言，其价值相较于住房必定更高；
此外，商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。