地役权抵押的先决条件是什么

[律师回复] 解析：
1.应聘者需持有全日制本科及其以上学位，其中包括由国家教育主管部门认可的境外高等院校所颁发的归国留学生学位；
2.通过市人力资源与社会保障行政管理部门核发的二级（或更高等级）国家级职业资格或者专项技能等级证书的人士，或能够满足此标准的人士。
此外，符合以下条件之一也可被接纳为候选人：
应聘者属于市人民政府认可的高级人才和紧缺人才范畴，或者是经过市人民政府特殊批准的其他有特别需求的人才。
法律依据：
《深圳市保障性住房条例》第二十条
每一住房困难手谈家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
第二十四条
租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。
申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。
已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向毕敏碰社会公布。

[律师回复] 解析：
若您把资金委托给朋友管理却遭到擅自动用且尚未归还给您，您可选择通过走刑事诉讼程序向其追讨。
首先，您需前往您所在地的公安机关进行相关报案，如果涉及金额较为庞大，警方将依法采取行动，对您所报告的人员实施刑事责任追究，这涉及到了非法侵占他人财产的罪行。
需要提醒您的是，即使是他人主动交付给你并让你承担保管责任的金钱或物品，也并非等于它们就成为了你真正合法拥有的财产，因此，这种情况下，您将无法受到法律的有力保护。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
仅凭转账记录而无书面借据情况下，获得胜诉的机率相对较低。
依据我国现行法律法规，仅有转账纪录作为证据案例中，当事人可能面临败诉结局，除非对方能亲自确认该项借款属实。
针对此类问题，电子邮件、短信息、微博动态、网络聊天对话以及转账纪录等一系列法定形式的电子数据都可以作为民事诉讼案件的有效证据，可以被广泛应用于各类纠纷诉讼中。
然而，如果仅有转账纪录这样一份单一且缺乏其他佐证的资料，那么在开展诉讼活动时无疑将面对相当大的风险。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼案件的处理过程中，裁判结果往往包含了关于财产赔偿的内容。
然而，法律对此并未做出明确规定，要求裁判结果必须基于财产评估机构所给出的评估结果来予以确立。
实际上，财产评估报告仅为法院在审理此类案件的过程中所使用的一个参考资料，而非做出最终判决的唯一依据。
在执行职务时，法院应根据相关法律法规和案件客观事实，对各类影响判决结果的要素进行全面考量，例如被诉方的真实经济实力、违法行为的严重程度、诉讼请求的合理表述以及判决结果的公正性等等。
因此可以认为，财产评估报告是法院在裁定案件时需要考虑的众多因素之一，但绝不能仅仅基于该报告便得出结论。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：
判决确定被告应当给付的金钱数额或者物品价值时，应当按照当事人的诉讼请求和证据，听取当事人的意见，综合考虑有关法律规定和案件的实际情况，作出合理的裁决。

[律师回复] 解析：
我们要明确一点，套现属于违法行为，这是因为它可能触犯到刑法中的信用卡诈骗罪。
具体来说，若实施了信用卡诈骗行为且涉案金额达到较大标准的话，那么该犯罪嫌疑人士将面临着由人民法院依法判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担二万元以上至二十万元以下的罚金处罚。
而如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节时，犯罪嫌疑人士将会被人民法院判处五年以上、十年以下有期徒刑，并且需要支付五万元以上至五十万元以下的罚金。
更为严重的情况下，犯罪嫌疑人士甚至可能被人民法院判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需支付五万元以上至五十万元以下的罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
网络暴力的立案准则以及法律责任之解析如下：
首先，对于同一份诋毁言论而言，倘若其实际产生的点击率或浏览量超过五千人次，或者转发量超过五百次时，即可判定为可立案范围之内；
其次，若网络暴力对受害人及其亲人带来精神失常、自我伤害甚至自杀等极为不良的后果，同样可以立案处理；
第三，当事人在过去两年间因同属网络暴力范畴的行为受到过行政处罚后，再进行新的诽谤则无疑会加重其立案风险；
最后，如果存在其他性质严重的情况，也将可能触及到刑事立案的门槛。
另外，关于网络恐吓威胁这一问题，根据相关法律规定，情节恶劣者将会被认定为犯罪，相关人员将会收到五年内有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚；
然而，对于那些只是普通程度的恐吓威胁他人行为，并不足以构成犯罪，但仍然需要接受为期五天以内的拘留，或是罚款金额低于五百元人民币的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协
助。

[律师回复] 解析：
已被依法宣告确定的案件，理论上仍存在被重新启动调查的可能性。
各级地方人民法院的院长在其所服务的法庭内就已经形成法律效力且确定不变的判决和裁定方面，倘若发现其中包含了在事实认定层面或在对法律规范的适用过程中出现了明显的失误、差错等问题，则必须按照应有的程序将此情况上报并交由最高层级的审判委员会进行相应的处置与仲裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十四条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现在认定事实上或者在适用法律上确有错误，必须提交审判委员会处理。
最高人民法院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权提审或者指令下级人民法院再审。

[律师回复] 解析：
关于律师费用的缴纳方式，如果在授任律师时即签署了授权委托合同并且需要一次性全额支付律师费用的话，那么就应当采取预先付款的形式；反之，若采用风险代理模式，则可在签署委托代理合同时仅仅支付其中的部分费用或者完全无需支付费用，待最终诉讼程序全部完成之后才按照约定的一定比例进行支付，如此便属于后期付款。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
申请成为上市企业必须符合以下严格要求：
首先，公司的总股本需不低于人民币三千万元；
其次，其发行的股票必须已经通过中华人民共和国国务院证券监督管理部门的批准并且面向公众公开发行。
值得一提的是，根据我国相关法律的规定，只有股份有限公司才有资格进行上市交易。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第五十条
股份有限公司申请股票上市，应当符合下列条件：
（一）股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行；
（二）公司股本总额不少于人民币三千万元；
（三）公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上；公司股本总额超过人民币四亿元的，公开发行股份的比例为百分之十以上；
（四）公司最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。
证券交易所可以规定高于前款规定的上市条件，并报国务院证券监督管理机构批准。

[律师回复] 解析：
若选择以贷款方式购买汽车，或者参与4S店以及汽车制造商提供的金融方案进行购车，为了确保资金安全，贷款机构可征得购车人的同意后，在车辆中安装全球卫星定位系统（GPS）追踪装置。
然而,如果购车人对此事毫不知情，那么在他们所购买的车辆中擅自添加GPS设备则构成了对其财产所有权及个人隐私权的侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
道路交通事故汽车保险理赔流程详述如下：
首先，情况紧急请务必迅速向事故所在地的公安交通管理机构报案，并在规定时间（48小时内）内向保险公司发出正式通报，因为若此举被视为故意隐瞒信息，保险公司有权拒绝赔偿。
若不幸发生汽车事故，作为投保人，您应当第一时间向保险公司报告情况，可以选择利用电话报案方式，或者亲自前去保险公司报案。
其次，保险公司会派员前往事故现场进行查看，并且根据相关情况对事故车辆进行初步估价。
交警接手案件后，将优先救助受伤人员，之后再对事故现场进行严谨细致的勘查与检查。
对于无潜逃行为且无需进行检验鉴定的交通事故，公安交通管理部门应该在10个工作日内作出交通事故责任认定书；但若涉及需要大量检验鉴定工作的情况，则应在5个工作日内进行相关工作并出具最后的认定结果。
最后，当档案准备齐全后，请您前往保险公司办理理赔手续，所需材料包括行驶证、保险合同以及事故责任认定书等重要文件。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条
被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。

[律师回复] 解析：
若不幸涉嫌犯罪导致身体受到严重伤害而无法独立生活，可依据国家相关法律及政策规定，向司法部门提交申请，确保在狱中得到符合条件的医疗保障，此举称为“保外就医”。
此外，亦称为“监外就医”，该措施作为监禁制度的一部分，有助于体现若罪犯由于身患严重疾病，生命面临短期内的严重威胁；或者年事已高且疾病缠身，且不会对社会产生任何威胁，那么这种情况下，便可以申请保外就医。
然而，倘若罪犯企图借机逃避罪行制裁，采用自伤自残等手段来获得赦免机会，则不得申请保外就医。
法律依据：
《罪犯保外就医执行办法》第二条已被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，在改造期间有下列情形之一的，可准予保外就医：
1、身患严重疾病，短期内有死亡危险的。
2、原判无期徒刑和死刑缓期二年执行后减为无期徒刑的罪犯，从执行无期徒刑起服刑七年以上，或者原判有期徒刑的罪犯执行原判期限(已减刑的，按减刑后的刑期计算)三分之一以上(含减刑时间)，患严重慢性疾病，长期医治无效的。
但如果病情恶化有死亡危险、改造表现较好的，可以不受上述期限的限制。
3、身体残疾、生活难以自理的。
4、年老多病，已失去危害社会可能的。

[律师回复] 解析：
1、特此告知，判决书送达之日起，超过十五日视为相应上诉权限失效。
2、依法而言，判决的上诉有效期限为十五天。
在此期间如未提出上诉请求，则在审理期限届满之后，判决即告生效。
而判决生效之后，若对裁判结果持异议，可向上级法院提交再审（申诉）申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十七条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 解析：
虚假诉讼的定义是指当事人单独或与人合谋地恶意串通，通过伪造证据和错误表述等方法，捏造并构建了民事法律关系，虚构了民事纠纷的事实情节，进而向人民法院提交民事诉讼请求，或者在执行过程中提出与实际情况不符的主张，如向法院申请强制执行其捏造的仲裁裁决、公正是债权人证书，或是引用捏造的证据对执行对象提出疑义，以及申请参加执行财产分配等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零七条之一
以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；
同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
向他人推荐高利贷服务并不构成违法行为，前提是受推荐方具备独立自主的判断力，决定是否进行借贷操作。
因此，作为引荐者本身，其行为并不违反法律法规。
然而，就借贷利息事宜而言，若双方协定的借款利率超出合同签订当日一年期贷款市场报价利率四倍之限，任何一方在向法院提出申请要求对方支付利息的诉讼请求时，均无法得到司法部门的支持。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
搜查的法定职权及相关规定：
1.搜查行动仅得由依据法律享有侦查权力的公安部门或检察机关的侦查人员执行，严禁任意机关、单位以及私人对公民人身及住所实施搜查行为。
2.任何人，包括机关、企事业单位和个人，都有责任根据公安机关以及人民检察院的要求提供可能证明犯罪嫌疑人犯罪或者无罪的实物证据、文字记录、声像材料等证据。
3.进行搜查时，必须向被搜查者展示搜查许可证。
4.在进行搜查时，应有被搜查者本人及其亲属、邻里或者其他见证人为现场见证人。
5.对于女性的搜查，应由女性工作人员负责执行。
搜查过程中，不可无故损害被搜查者的财产利益。
搜查中所发现的与案件无关的个人隐私信息，应予严格保密。
6.搜查结果应当详细记入笔录，并经搜查人员及被搜查者，或其亲属、邻里或其他见证人共同签字或盖章确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百三十九条
在搜查的时候，应当有被搜查人或者他的家属，邻居或者其他见证人在场。
搜查妇女的身体，应当由女工作人员进行。

[律师回复] 解析：
若相关行为涉及到刑事犯罪嫌疑时，受害者有权向公安机关、人民检察院或人民法院提出举报并请求进行调查处理。
而当相关机关接收到举报信息以后，他们将对案件展开迅速且深入的调查和审查，若经查证认定确实存在违法犯罪事实的话，便会依法启动立案程序并展开进一步的追责行动。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
第一百一十一条
报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。
接受口头报案、控告、举报的工作人员，应当写成笔录，经宣读无误后，由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。
接受控告、举报的工作人员，应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。
但是，只要不是捏造事实，伪造证据，即使控告、举报的事实有出入，甚至是错告的，也要和诬告严格加以区别。
公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。
报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为，应当为他保守秘密。
第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
河南省政府对其境内的已婚人士制定了为期21天的法定婚假政策，这之中包括了领取结婚证的相关流程所需要的时间，而在这个基础之上，还会额外给予新婚夫妇额外的十八天假期。
根据国家规定，新人的法定婚假只有三天，因此在河南省内，所有的婚假总和就可以达到21天之多。
但如果新人选择参加严格的婚前医学检查，他们将有机会再次享受到另外七天的婚假，使他们的婚假总数累积至28天之多。
在此期间，员工被视为全勤状态，他们应得的工资也会得到正常支付。
法律依据：
《河南省人口与计划生育条例》第二十五条
依法办理婚姻登记的夫妻，除国家规定的婚假外，增加婚假十八日，参加婚前医学检查的，再增加婚假七日；符合法律、法规规定生育子女的，除国家规定的产假外，增加产假三个月，给予其配偶护理假一个月；婚假、产假、护理假期间视为出勤。
符合法律、法规规定生育子女的，在子女年满三周岁前，每年应当分别给予夫妻双方十日育儿假，育儿假期间视为出勤。

[律师回复] 解析：
在约定的离婚协议中，未能按期履行支付抚养费用义务的一方，被监护人有权直接通过向法院提起诉讼程序，请求对方承担相关法律责任以及抚养费用。
在此过程中，法院将依据双方的财务状况、所在地域的生活水平及其他相关因素，核定一份符合儿童健康成长利益的抚养费用额度，并同时对抚养费用的发放时间以及具体支付方式做出严谨而明确的裁判。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
1.一级伤残：
在日常生活中，完全无法自主完成各项基本操作，包括意识缺失以及各项行动都受到严格的限制，须长期卧床不起，几乎完全丧失了与社会的互动联系。
2.二级伤残：
需要时常得到他人的协助，只能进行床或椅子等家具的简单移动，无法正常参与工作，并且社会交流活动面临极大的困难。
3.三级伤残：
生活方面部分依赖他人，每天都会有专人负责照看，各种活动受到很大程度的阻碍，只能在有限的空间和时间内进行室内活动，且工作能力也受到明显影响。
4.四级伤残：
日常生活中，各种基本的自我照顾活动都面临严格限制，偶尔可能需要他人的协助，大部分活动都只能局限于居住区域之内，所从事的职业类型也会有较大限制。
5.五级伤残：
日常生活中的某些自我照顾活动已呈现出困难，需要获得专业人员的指导才能完成，所有的活动量明显降低，工作能力亦不如昔日，社会交互活动变得极为匮乏。
6.六级伤残：
日常生活中的某些自我照顾活动开始出现困难，可以通过一定程度的补偿来克服，但是各种活动都会减少，无法继续胜任原来的工作职务，社会交互接触面相对较狭窄。
7.七级伤残：
平日里大部分与生活质量密切相关的活动能力都受到严重限制，短期的活动还可以应付，但长时间的活动就难以承受。
8.八级伤残：
与日常生活息息相关的活动能力在一定程度上受到了限制，远距离的流动活动会受到掣肘，只能在持续性的工作中间歇性地停下来休息。
9.九级伤残：
日常活动中，大部分的行动能力都受到严格限制，工作和学习能力都有所降低，同时社会交流能力在一定程度上也受到压抑。
10.十级伤残：
日常活动中的部分能力开始出现轻微的限制，工作和学习能力相应降低，社会交流能力同样受到轻微影响。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。