律图审稿专业委员会3轮严审

集体土地使用权首次流转与再次流转包含什么区别

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-19 四川阿坝
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    集体土地使用权首次流转与再次流转有哪些区别
    实质不同:首次流转是指集体土地所有者与建设用地使用者之间的土地使用权流转关系。再次流转是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。
    与建设用地使用权的关系不同:所谓的“首次流转”,实质上是土地使用权与土地所有权的初次分离。在我国现行土地制度下,这种分离与建设用地使用权的取得实质上属于同一过程,通常会涉及到土地用途的改变和土地利用规划的实施。因此,集体建设用地使用权与所有权分离的前提是政府依法审批。虽然“首次流转”中土地所有者与使用者之间的流转协议,最终还要经人民政府的批准,但这种批准是被动的、形式上的,很难体现审批的真正意图。在政府审批把关不严的情况下,很可能导致大量土地在乡(镇)政府的操作下涌入市场,耕地保护将更加艰难。首次流转主要发生在集体土地所有者与土地使用者之间,通常是在地方政府的操作下进行。其结果通常是增加建设用地的供给总量,而不是提高现有存量建设用地的利用率。
    再次流转仅限于建设用地使用权的流转,一般不涉及到农地的转用问题和规划的变更,也无需政府审批。以所谓的“首次流转”获得建设用地使用权的做法,实质上是规避政府审批的非法占地行为。
    监管方面不同:首次流转如果监管不力,极易造成土地供给失控,产生严重的社会后果。再次流转比较容易监控,以通过流转合同、土地使用权变更登记、税收、价格等手段予以监控。
    集体土地流转存在首次流转与再次流转的区别,集体土地所有权只能是单向性的唯一一次流转,但土地使用权却可以再次流转。所以在土地流转过程中须严格依法、依规确定,否则将引起集体土地流转过程中法律适用的混乱或混淆。
    全文
    8 2020-09-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6186位律师在线平均3分钟响应99%好评
集体土地使用权首次流转与再次流转包含什么区别
一键咨询
  • 凉山用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    130****1254用户4分钟前提交了咨询
    152****8700用户3分钟前提交了咨询
    141****7457用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    170****3402用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    137****3781用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    171****2655用户4分钟前提交了咨询
    168****4724用户2分钟前提交了咨询
  • 167****2110用户2分钟前提交了咨询
    130****2506用户2分钟前提交了咨询
    135****0071用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    163****3772用户1分钟前提交了咨询
    132****7230用户2分钟前提交了咨询
    177****3670用户4分钟前提交了咨询
    153****5644用户4分钟前提交了咨询
    140****8237用户4分钟前提交了咨询
    167****8834用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    171****4230用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    173****1822用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    165****4426用户4分钟前提交了咨询
    132****8250用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    153****3047用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    178****2263用户1分钟前提交了咨询
    153****0426用户3分钟前提交了咨询
    148****6746用户2分钟前提交了咨询
    130****0275用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    138****1263用户2分钟前提交了咨询
    163****6110用户1分钟前提交了咨询
    174****7277用户2分钟前提交了咨询
    167****2826用户1分钟前提交了咨询
    166****6322用户3分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    177****1113用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    135****7753用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    136****6584用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    155****0375用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    131****2117用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    143****4430用户4分钟前提交了咨询
    178****3541用户4分钟前提交了咨询
    137****6630用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    144****1832用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    138****0535用户1分钟前提交了咨询
    164****4482用户2分钟前提交了咨询
    146****5242用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    170****6334用户4分钟前提交了咨询
    135****2715用户3分钟前提交了咨询
    143****0046用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    166****3727用户2分钟前提交了咨询
    138****1640用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    147****8567用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    178****4871用户1分钟前提交了咨询
    160****5350用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****7624用户1分钟前已获取解答
徐州156****2409用户1分钟前已获取解答
盐城178****2622用户3分钟前已获取解答
国有土地使用权的流转包含哪些层次?
国有土地使用权的扭转包含了一级流转和二级流转,如果是一级流转,那么他就包含了出让出让的方式,通常是最常用的招标,或者是将这个土地的使用权进行挂牌或者拍卖,将这个使用权进行出租。二级的流转就是直接将这个土地转让出去,比如说通过赠与或者继承等方式来转让。
10w+浏览
征地拆迁
开设赌场罪初次违法可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及到开设赌场罪的案件中,被告人认罪认罚并不意味着无法获得缓刑的判决。实际上,缓刑是一种设定了特定条件的刑事执行制度,如果符合法定条件,便可适用缓刑。
具体来说,依据我国相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时符合以下几个法定条件,那么可以依法宣告缓刑:
首先,其所犯之罪的情节应相对轻微;
其次,当事人应有悔罪意识且有明显的改过之心;
再次,其重新犯罪的可能性极小或者无此可能;
最后,若对宣告缓刑不至于对当事人所在社区产生重大不良影响,便可考虑对其适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6315位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
次承租人可以再次转租吗?
次承租人是可以再次转租的,但需要得到出租人以及还有原承租人的同意就可以实施;如果没有得到出租者的同意,那么出租人就有权利解除租赁合同,并且让承租者承担所有的损失。
10w+浏览
房产纠纷
容留卖淫罪多次是几次
[律师回复] 解析:
刑法明文规定,引诱、容留、介绍卖淫罪乃是以货币、物品乃至其他各种形式的利益作为诱惑工具,诱使他人从事非法色情交易,或者提供场所让他人进行此类活动,抑或是充当色情业者与嫖客之间的中介的行为。
1、该种犯罪所侵害的客体即是社会公共安全与社会治安管理秩序,引诱、容留、介绍卖淫犯罪的泛滥必然导致色情产业的蔓延,社会危害性极为严重。此罪的犯罪对象为“他人”,所指的“他人”主要指向的是女性群体,当然也涵盖了男性公众。“他人”既可以是单独个体,亦可以是多个个体,介绍对象的数量以及介绍次数并不影响本罪的成立。
2、本罪在客观层面上表现为引诱、容留、介绍他人从事非法色情交易的行为。
3、本罪的主体为一般主体,即所有达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,只要其实施了引诱、容留、介绍他人从事非法色情交易的行为,均可被认定为此罪。
4、本罪在主观方面表现为故意,即行为人明确知晓自身正在实施引诱、容留、介绍他人从事非法色情交易的行为,同时也清楚地知道这类行为将会对社会产生不良影响,然而却有意愿甚至积极追求这种结果的发生。
法律依据:
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
次承租人是否可以再次转租吗?
次承租人是可以再次进行转租的,但前提一定要得到出租人还有原承租人的同才可以实施此行为,一般在合同履行期间对于第三人造成的房屋损失,那么都是会由承租人来进行全部的承担。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审多少天审一次
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,犯罪嫌疑人和被告在获得取保候审后需严格遵守相关规定,这其中的一项重要要求即为,他们在受到传讯时务必按时出庭受审。虽然法律并未明确规定在此期间对犯罪嫌疑人及被告进行传唤的具体次数,但两次传唤间必须保持至少12个小时的时间间隔是强制性的要求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
刑事拘留怎么办保释手续流程
[律师回复] 解析:
关于实施取保候审的程序安排如下:
首先,由相关当事人提交取保候审申请,这包括对已拘禁的犯罪嫌犯、被告人以及他们各自的法定代理人和直系亲属。若犯罪嫌疑人已经被逮捕,则他所雇佣的辩护律师同样可代为申请取保候审。申请采取书面形式进行表达;
其次,公安机关、人民检察院及人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七个工作日内做出是否批准的决定。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。如发现不符合取保候审法定条件的,将拒绝批准取保候审。如果拒绝批准取保候审,应当通知申请人,并详细解释拒绝的原因;
最后,司法机关可根据案件具体情况,自行决定是否实施取保候审。取保候审的执行机构为公安机关。公安机关在执行过程中,需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
土地承包经营权流转后还能否再次承包吗
土地流转后再次流转是不违法的,但如果第一次流转合同限制再次转包的,不得转包。根据《农村土地承包法》的规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
10w+浏览
征地拆迁
关于受贿罪自首的法律规定是什么
[律师回复] 解析:
在涉及到受贿罪的案件中,如何处理当事人的自首行为,这通常需要参照《中华人民共和国刑法》以及最高人民法院、最高人民检察院发布的相关法律解释进行具体的考量和裁决。因为根据我国的刑事政策,当犯罪嫌疑人能够主动自首并且对其所犯下的罪行进行认真、诚实的交代时,这种行为可被视为其具有诚挚的忏悔态度并希望得到宽大处理的表现,因此可能会对最终的量刑结果产生积极的影响。
根据《中华人民共和国刑法》第六十七条的规定,犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之后,如果能主动向公安机关或其他执法机构投案,同时对自己的罪行进行详细、真实的陈述,那么就可以被认定为自首。对于那些选择自首的犯罪嫌疑人,我国法律规定可以给予他们从轻或减轻处罚的机会,尤其是对于那些犯罪情节相对轻微的人,甚至可以考虑免于处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6580位律师在线
立即咨询
轻伤取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
针对轻微伤害案件,当事人如欲寻求取保候审的法律途径,可采取以下步骤:
1、在第一时间,向公安机关、检察院以及法院提交申请,请求司法机关对申请人的相关情况进行严格的审查和审批;
2、如果具备取保候审所需满足的全部法定条件,司法机关将依法批准并同意实施取保候审程序,为确保犯罪嫌疑人或被告人的人身安全和自由权益,还需特别要求其提供适当的保证人或缴纳相应数额的保证金;
3、在取保候审的具体执行过程中,应由公安机关负责执行,而人民法院、人民检察院和公安机关则有权决定是否对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,并且必须责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
7083 位律师在线,高效解决问题
首次办护照流程是怎样的?
首次办护照流程:携带本人身份证到户口所在地派出所、公安分县局出入境管理部门、北京市公安局出入境管理处或者参团旅行社领取《中国公民因私出国(境)申请审批表》(以下简称“申请表”,然后填写申请表并提交申请,之后就可以领取护照。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应