律图审稿专业委员会3轮严审

请问。付了首付贷款没有批下来,退房是否要交违约金,要交多少?谢谢。

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-19 广东珠海
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    【法律意见】
    需要,以合同约定的为准,没有约定以实际损失为准。
    【法律依据】
    《合同法》
    第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    14 2020-09-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3146位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问。付了首付贷款没有批下来,退房是否要交违约金,要交多少?谢谢。
一键咨询
  • 江门用户3分钟前提交了咨询
    167****4841用户1分钟前提交了咨询
    131****2510用户3分钟前提交了咨询
    132****0817用户4分钟前提交了咨询
    170****0425用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    151****3413用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    146****1108用户2分钟前提交了咨询
    161****1241用户1分钟前提交了咨询
    136****2054用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    164****1083用户3分钟前提交了咨询
  • 168****5154用户2分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    150****4785用户1分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    138****3801用户4分钟前提交了咨询
    131****1064用户3分钟前提交了咨询
    131****2473用户1分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    135****3454用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    130****0815用户1分钟前提交了咨询
    133****7031用户1分钟前提交了咨询
    143****5227用户3分钟前提交了咨询
    150****4023用户2分钟前提交了咨询
    144****4322用户1分钟前提交了咨询
    133****7636用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    141****6634用户1分钟前提交了咨询
    144****5687用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    170****3487用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    155****7070用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    166****2407用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    174****4265用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    162****7770用户4分钟前提交了咨询
    154****8541用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    168****8701用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    150****3841用户1分钟前提交了咨询
    173****4353用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    144****3125用户2分钟前提交了咨询
    140****4071用户2分钟前提交了咨询
    150****0825用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    133****7614用户4分钟前提交了咨询
    178****6283用户2分钟前提交了咨询
    131****3455用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    150****1436用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    135****2586用户1分钟前提交了咨询
    140****6726用户3分钟前提交了咨询
    178****6230用户3分钟前提交了咨询
    137****3303用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    176****8856用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    148****5474用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    150****6272用户3分钟前提交了咨询
    131****4210用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    157****0477用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    160****3374用户4分钟前提交了咨询
    175****6856用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****3017用户2分钟前已获取解答
淮安188****7242用户4分钟前已获取解答
南通156****4912用户2分钟前已获取解答
买房交了首付,但不想要了,能退首付吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房交了首付,但不想要了,能退首付吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金付了怎么还不退款
[律师回复] 解析:
关于购房定金应否退还以及如何解决此类问题,现提供如下几种途径供参考:1.当事人可尝试通过与出卖方进行友好沟通协商以期达成退款共识;2.当事人也可主动寻求消费者保护委员会出面协助调解,共同寻找妥善解决方案;3.倘若以上两种方法均未能有效化解纠纷,当事人还可选择拨打全国统一的投诉举报热线12315进行维权;4.若以上所有措施皆告失败,当事人仍有权依法向人民法院提起诉讼,请求对方全额返还所支付的定金款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3393位律师在线
立即咨询
开发商违约施工合同怎幺办
[律师回复] 解析:
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法,主要包括以下几点建议:首先,能够通过双方协商并解决纠纷的,即寻找相关当事方,尝试通过协商的途径寻求和解方案,而这种方式被认为是最佳的解决策略;其次,未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解,这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士;再次,协商无果或不确定是否可行的情形下,可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议,仲裁机构通常由合同管理部门负责;若涉及到劳动权益方面的纠纷,还需找到劳动局协助裁决,相反,如果是商业纠纷,则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据:
《招标投标法》第四十六条,虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议,但同时从“最高院解释”:当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
交房后主张延期交房违约金收取标准是什么
[律师回复] 解析:
关于逾期交房之违约金规定,普遍约束于百分之一至千分之一之间;且该笔赔偿应依据房屋总价进行计算;若消费者并未遭受任何损失,则不得作为开发商的免责事由;建议将违约金的标准设定为每延迟一天便需向买家支付买卖总金额的万分之五作为罚金。对于主张违约金过高而申请予以降低的当事人,其应以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准作出适当降幅调整;至于提出违约金偏低致使损失未能得到充分弥补要求提高者,应当根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
寻衅滋事,强拿硬要8万元要判几年,谢谢?
构成寻衅滋事罪。属于强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的情况。法律规定,强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
支付宝能为招商银行信用卡还款吗求告知,谢谢
可以,还款方法如下:1、用户打开并登录支付宝;2、进入主页,搜索框输入“招行信用卡还款”;3、如果用户之前已绑定账号,那么可以直接还款;如果用户未绑定账号,那么按照提示填写相关信息绑定账户。关于支付宝能为招商银行信用卡还款吗求告知,谢谢的问题,下面由律图网小编来为你详细解答。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买期房要先交首付吗
要先交首付。一般,购房人缴纳定金认购开发商的房子,并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,同时,认购协议也就作废了。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7008 位律师在线,高效解决问题
首付买房需要交税吗
买新房需要交的税:1、契税,购房总价的3至5%(不同的省市自治区税率不同);2、印花税,购房总价的0.05%;3、基金:房屋维修基金,购房总价的2至3%,大多数地方是2%;4、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%;5、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元;等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应