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夫妻离婚拆迁房怎么分割

4.5w浏览 匿名 2020-09-20 四川内江
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夫妻离婚拆迁房怎么分割
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【离婚财产分割】夫妻离婚拆迁款分割
A男家中父母的房屋拆迁(所拆迁房屋系A男父母宅基地上共花费15万元所建,其中B女出资10万元,获得拆迁款60余万元。此前A男与B女感情不和,已分居4年,而且A男还在B女的要求下,写下承诺书一份,承诺拆迁房屋的全部权益都归B女所有。
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婚姻家庭
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离婚拆迁房夫妻怎么分割?
如果拆迁房属于夫妻共同财产则平均分割,如果不属于夫妻共同财产,那么就不存在分割的问题,因此夫妻离婚,对应拆迁房如何分割首先要搞清楚这个房子是否为夫妻共同财产,只有在为夫妻共同财产的情况下才能分割。
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婚姻家庭
夫妻俩离婚了一般小孩归谁
[律师回复] 解析:
关于离婚后孩子的归属问题,通常会依照孩子的年纪而有所差异。
具体而言,包括以下几个方面:
首先是在哺乳期内的子女,应以跟随母乳喂养的母亲抚养为主;
其次,对于未满两周岁的儿童,则应由母亲亲自抚养;
再次,若子女已经年满两周岁,但是父母双方在抚养问题上未能达成一致意见的,将交由法院根据当事人的实际情况,依据有利于未成年人子女利益的原则进行裁决;
最后,当子女年满八周岁时,应尊重他们的真实意愿。
在确定孩子抚养权的过程中,法院会综合考虑多个因素,其中最重要的原则就是“最有利于未成年子女”。
这一原则主要考虑的因素包括:
经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感以及与子女之间的情感亲密度。
然而,如果存在以下任一情况,法院将会优先考虑:
第一,已实施绝育手术或由于其他原因导致无法生育的一方;
第二,子女与其生活时间较长,改变生活环境可能对子女的健康成长产生显著影响的一方;
第三,没有其他子女,而另一方却拥有其他子女的一方;
第四,子女与其生活,对子女的成长有益处,而另一方患有久治不愈的传染病或其他严重疾病,或者存在其他不利于子女身心健康的情况,不适宜与子女共同生活的一方;
第五,一方离婚后再婚较为困难的一方;
第六,子女单独与(外)祖父母共同生活多年,并且(外)祖父母有能力并愿意协助照顾(外)孙子女的一方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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拆迁房夫妻离婚房产如何分割?
夫妻一方在婚前所得的财产,如无特殊约定,应属一方婚前所有财产,不是夫妻共同财产,他方无权再占有、使用、收益、处分。所以,拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现,应该归享有房屋所有权的一方所有。
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婚姻家庭
婚内去父母公司打工财产分割怎么认定
[律师回复] 解析:
在处理此类纠纷时,我们首先要明确婚内财产的涵义及范畴。
其中包括:
(1)夫妇间的共同财产:
如工资、奖金;
生产、经营所产生的收益;
知识产权所带来的收益;
继承或赠予所得的财产;
以及其他应被认定为共同所有的财产。
(2)属于配偶单方面的财产:
如一方在婚前所拥有的财产;
一方因身体遭受伤害而获得的医疗费用、残疾人生活补助费等;
遗嘱或赠予合同中明确仅归属夫或妻一方的财产;
一方专用于个人生活所需的物品;
以及其他应被确认为配偶单方面所有的财产。
接下来,我们将详细阐述相关法律法规的具体规定。
即:
“在婚姻关系持续期间,若夫妻中有任何一方提出要求分割共有财产的请求,除非存在以下重大理由并且不会对债权人权益造成损害,否则人民法院将不予支持:
(1)一方有隐匿、转移、出售、损坏、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;
(2)一方承担着法定抚养义务的人患有重大疾病急需治疗,然而另一方却不同意支付相关的医疗费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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夫妻离婚拆迁宅基地怎么分割拆迁补偿款
夫妻离婚拆迁宅基地拆迁补偿款的分割方法是可以由双方协商确定的,如果双方对拆迁补偿款的分割存在较大的争议,可以提起民事诉讼,但是《民法典》也没有统一规定分割标准,不过法院应按照顾女方、照顾无过错方等原则判决。
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征地拆迁
拆迁住宅与商铺价钱一样吗
[律师回复] 解析:
根据现行相关法律法规之规定,商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言,商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权,更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益,所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此,在房屋价值及补偿项目方面,商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言,其价值相较于住房必定更高;
此外,商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
乌龟养殖场拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:
1.依据被征用土地的原始用途来确定相应的补偿标准。
对耕地的征用补偿费用主要包括土地补偿金、安置补贴以及地上建筑物与青苗的补偿金。
2.在制定征地统一区域性价格时,应当全面而深入地考量因土地原本用途、土地资源条件、土地产出价值、土地区位优势、土地供需状况、人口数量及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布相关信息。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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夫妻拆迁房财产分割办法是什么?
夫妻被拆迁的房屋是双方共同财产的,离婚的时候应该均分拆迁款。这种情况下,拆迁款也是夫妻共同财产,应该参与到分割中。女方拿到孩子抚养权的,可以适当多主张些。如果房屋是婚前个人购买,是个人私产的,拿到的拆迁款还是归个人。
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婚姻家庭
划拔地房屋拆迁怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及划拨土地的房屋拆迁相关事项及执行流程规定如下:
首先,土地使用权行政划拨实际上是指由政府有关部门进行审批授权后,在土地使用者按照既定标准缴纳补偿金以及相应安置费用之后,方可将该土地交付给经审核合格者使用;
此外,国家亦可直接将土地使用权无偿提供给土地使用者进行使用。
其次,对于通过划拨方式取得土地使用权的方式而言,除非受法律、行政法规的特殊规定限制之外,并不存在使用期限的限制。
然而,尽管无偿取得划拨土地使用权不存在年限的限制,但若由于土地使用者迁移、解散、撤销、破产或其他原因导致土地无法继续使用,国家有权无偿收回划拨土地使用权,并且可以依法进行出让。
再者,基于城市建设发展需求以及城市规划的要求,国家同样可以对划拨土地使用权进行无偿收回,并可依法进行出让。
在无偿收回划拨土地使用权的情况下,其地上建筑物及其附属设施均归国家所有,但需根据实际情况给予适当的补偿。
最后,关于拆迁补偿问题,行政划拨土地的所有权仍然属于国家,在划拨过程中通常无需支付款项,因此在拆迁过程中一般不会产生补偿。
然而,当土地进行转让时则需要支付相应款项,此时在拆迁过程中便会产生补偿。
至于拆迁补偿的具体标准,主要包括以下三个方面:
第一,房屋补偿费,依据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平方米的单价进行计算;
第二,周转补偿费,根据临时居住条件进行划分,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴;
第三,奖励性补偿费,根据当地实际情况以及国家相关法律法规确定,不得随意变更。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
下列建设用地的土地使
用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;
但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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