和解协议是否缴纳印花税

[律师回复] 解析：
关于个人所得税：
在特定情况下，如亲戚间或具备扶养、孝敬义务的人群间实施的赠与行为可免于支付个人所得税；
若涉及到遗赠的话，那么它也是可以豁免个人所得税的。
然而，对于其他形式的赠与则将须依照法律法规向税务部门如实缴纳税款。
其次，契税的支付问题。
依据相关有关法规，无论是亲属之间或是非亲属之间的赠与行为，受赠人均需按照3%的比例全额支付契税。
再者，印花税的缴纳问题。
根据现行规定，无论亲属之间还是非亲属之间的赠与行为均需缴纳印花税，交易双方应按0.05%的比例全额支付。
然后，营业税的缴纳问题。
如果是亲属之间的赠与行为，那么就无需缴纳营业税；
但若是非亲属之间的赠与行为，则需按照5%的比例支付营业税。
值得注意的是，如果该房产已购买满5年，那么就可以免于缴纳营业税。
最后，其他费用的支付问题。
附加费用通常包括城市建设税以及教育费附加费，这两项费用是在征收营业税及增值税的基础上进行征收的。
其中，城市建设税的征收比例为7%，而教育附加费则为3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
1.明确载明各方当事人的基础身份信息，例如姓名、性别、年龄等；
2.详细列举并确认婚姻存续期间婚前与婚后财产的所有权分配情况；
3.明确约定签署本协议的具体日期、场所，以及违约方在何种情形下需承担何种程度的法律责任；
4.列明可能产生纠纷时的解决途径和方式，以及其他双方认为有必要补充说明的相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在缴纳税费之前，需要依据房价评估结果以及房屋是否为唯一住宅这两项重要因素进行精确匹配并确定相应的税费标准：
1）测量费用为每平方米人民币1.36元；
2）评估费用占总房价的比例为0.5%（具体金额允许有一定幅度的浮动）；
3）契税的评估额以首次购房时1.5%的标准计算，若为二次及以上购买则需按照3%的标准执行；
4）所得税按照总房价的1%的比例由房屋所有权转让方支付，但如果该房屋是购房时间超过五年且为唯一普通住宅，则可享受税费减免优惠政策；
5）交易费用为每平方米人民币6元，卖方和买方各负担一半；
6）工本费为人民币80元，费用由买方承担，同时需额外支付工本印花税5元；
7）营业税税率为5.6%，由产权所有人负责支付，但如果购房时间达到五年或以上，可以享受税费减免优惠政策。
法律依据：
《共有产权住房管理暂行办法》第一条
为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。
第二条
本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

[律师回复] 解析：
仅有拆迁协议便可进行遗嘱撰写，意指由于签署了拆迁补偿协议而获取到的拆迁补偿款，可以通过确立遗嘱来对其进行分配安排。
根据现行法律法规之规定，自然人享有自主订立遗嘱以处分个人财产的权利，同时亦有权指定遗嘱执行人。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百三十三条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，离婚时无需偿还另一方的个人出资；
实际上，这可以被视为一种无偿赠予行为。
值得注意的是，只有在婚内的夫妻双方明确约定了各自拥有独立财产，或者就特殊款项签订了书面协议确定其为丈夫对妻子（或者反之）的借款，那么才会出现婚姻中夫妻双方之间存在债权债务关系。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条
原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。

[律师回复] 解析：
未经得到业主或使用人的明确授权，预先收取物业管理费用是违反法律规定的行为。
对于物业费的支付方式，通常情况下应按照月份进行，并允许物业公司通过委托银行代为收款，银行会在每个月自动扣除相应金额的物业费。
如果发生业主未能按时支付相关费用的情况，物业公司有权依据相关法规实施催缴程序，并且在经过合理的催告期后，若业主仍未能如数交纳其应付金额，物业公司可依法提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
国内尚未实施赠与税制度。
关于国内的赠与问题，接收者需承担个人所得税，其税率依据所赠与财产的价值而定，即为所得的20%。
财产赠与过程中涉及到以下税种：
首先是公证费用，此类费用对于房屋赠与与继承权公证并无差别，均按受益总额的2%计算，但最低收费不得少于200元；
其次是个人所得税，其税率为赠与财产价值的20%；
最后是房产赠与过程中的契税，通常情况下为1.5%。
全球范围内，赠与税的立法实践主要有六种模式。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第六条
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

[律师回复] 解析：
在解散企业的过程中，虽然财产分配本身无需缴税，但若存在拖欠的税费，则必须依法予以清偿。
当企业宣布破产时，职工的工资待遇应被视为首要支付事项。
紧接着，将进行企业清算所得的所得税结算、负债偿还以及剩余资产的计算等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条
管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案，适时变价出售破产财产。

[律师回复] 解析：
为了进一步规范我国个人所得税法制度，我国政府决定对现行的个人所得税法规进行修订和增补。
具体而言，此次修订涵盖了以下几个方面：
首先，将以往按照“其他所得”类别征收的一些项目重新分类到“偶然所得”类别中进行征税；
其次，对于税收递延型商业养老保险的养老金收入，其所应缴纳的税款也从原先的“其他所得”类别调整至“工资、薪金所得”类别中；
最后，为了与新的法律规定相适应，我们还废除了一些过时的或者不符合当前实际情况的相关文件或文件条款。
值得注意的是，这些新的个人所得税规定也考虑到了由于新冠肺炎疫情带来的经济影响，因此国家税务总局特别推出了一系列针对个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，关于社会抚养费用的滞纳金的具体计算方法为：
自欠款之日起，每月需额外收取欠缴社会抚养费金额的千分之二作为滞纳金。
若相关当事人仍拒绝履行缴纳义务，则由负责做出征收决定的计划生育行政部门依法向人民法院提出强制执行申请。
法律依据：
《社会抚养费征收管理办法》第八条
当事人未在规定的期限内缴纳社会抚养费的，自欠缴之日起每月加收欠缴社会抚养费的千分之二的滞纳金；
仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
在对重大误解的界定中，确实存在一定程度的复杂性与困难之处，然而总的说来，普遍认为要被定性为重大误解，需满足以下几个必要条件：
首先，误解的“事实”必须是在合同缔结之时便已经存在的，而非在合同缔结之后才出现的意外情况；
其次，这个事实必须是构成合同缔结基础的关键前提条件；
再者，重大误解必须是本质性的，即如果没有这一误解，合同一方当事人根本无法做出签订合同的决策；
此外，重大误解并非由于合同当事人的严重过失导致的，否则该当事人无权以重大误解为由要求撤销合同；
最后，单方面的重大误解还需要导致合同执行过程中出现明显的不公现象。
同时，在判断是否存在重大误解时，还应结合表意人在作出意思表示时所处的客观环境以及其认知能力等因素进行综合考虑。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于拆迁居住房屋并以期房进行调换的事宜，拆迁方以及被拆迁人和房屋承租人均需在拆迁安置补偿协议中明确所约定的临时安置过渡期限。
在这期间，拆迁方必须依照本通知的相关规章制度，向被拆迁人和房屋承租人支付相应的临时安置补助费用。
具体的发放标准为：
被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元，若每户每月的发放金额低于600元，则按照600元的标准执行。
如若超过了约定的临时安置过渡期限，那么拆迁方需要在原有的基础之上增加临时安置补助费用。
对于超出期限在3个月以内（包括3个月）的情况，将额外增加50%的费用；
而对于超出期限在3个月以上的情况，则需要额外增加100%的费用。
对于选择产权置换方式的被拆迁者和房屋承租人来说，临时安置费的计算方法是：
被拆除房屋及其附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘以过渡期限。
过渡期限则依据补偿协议中所约定的时间来确定。
至于选择货币补偿方式的被拆迁者和房屋承租人，同样也需要根据实际情况给予适当的临时安置费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在夫妻的关系中，若其中一方决定将名下的房屋所有权转让给另一方，则无需缴纳额外的税费，因为这被视为是共同财产的变动，因此无需支付额外的税费。
无论是在婚姻关系持续期间，还是在离婚后的处理阶段，夫妇进行房地产产权的过户手续时，都需各自出示身份证明文件、房屋所有权证书、户籍簿、结婚证书或离婚证书以及过户确认批准表格等相关材料，并前往房管局进行办理。
此过程被视为是对共同财产权益的变更，因此并不涉及纳税责任，只需支付相应的工本费用即可完成过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，通常情况下由提出主张的一方承担举证责任。
针对口头协议这种形式，其显著的缺陷在于当纠纷发生时，往往难以收集到充分确凿的证据以明确各方的责任归属。
为了妥善处理此类案件，我们
首先应当对口头协议的真伪进行审查和确认，主要就是确定该协议是否真的存在，以及协议中所确立的法律关系。
为此，需要借助于当事人双方提供的证据资料进行严谨的论证。
接下来，依据相关的证据法规则，通过合理的举证责任分配，最终确认争议事实。
针对口头协议的具体应用方法包括以下几个方面：
1.若在口头协议达成之时，有其他第三方证人在场或有录音记录，那么在对方未能履行口头协议的情况下，您可以直接向法院提起诉讼，并请求第三方证人出庭作证或提交录音作为口头协议存在的证据。
2.若是在无第三方证人在场的情况下，建议您与对方重新进行协商。
如协商未果，可尝试通过录音等方式尽可能地获取口头协议存在的证据，随后向法院提起诉讼，要求对方履行口头协议或支付相应的赔偿金。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
关于企业应缴纳的所得税额度的计算方式，它主要由两部分组成，即“当期应纳税所得额”乘以“适用税率”。
而“当期应纳税所得额”则可通过以下公式来计算得出：
即总收入总额减去允许扣除的各项费用及支出后所得。
需要注意的是，这些企业大致可以被划分为两种类型——居民企业与非居民企业。
其中，所谓的“居民企业”定义如下：
它们是指根据我国相关法律法规在我国境内合法注册成立，或者虽然依据外国（地区）法律成立，但其实际的经营管理机构却位于我国境内的各类企业；
至于“非居民企业”，则是指那些依照外国（地区）法律成立，并且其实际的经营管理机构并不位于我国境内，但是在我国境内设有分支机构或营业场所的企业，或者在我国境内并没有设立任何分支机构或营业场所，但其从我国境内获得了收益的企业。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
首先，任何合同协议的签订均需经双方自愿协商达成共识，同时双方所表达的意愿应为其真实意图，并且不存在任何形式的压迫、欺骗等不当因素。
其次，除了协议内容必须是各方真实意愿的体现之外，还须确保其不违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范。
最后，在通常情况下，只要协议经过了双方的签字或盖章确认，便可正式生效。
然而，若协议中有特殊规定的情形则需另行考虑。
总的来说，只要遵循上述原则订立的协议，都将具备相应的法律约束力。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

[律师回复] 解析：
关于房产权属面积方面的税收政策如下：
首先是针对首次购买房屋者，建筑面积在90平方米及以下的房屋需按照总价的1%进行缴纳税款；
其次，对于首次购买房屋且建筑面积在90平方至144平方之间（包含两者）的消费者，则需要按照总价的1.5%来交纳相应税款；
再者，若建筑面积超过了144平方或者并非首次购房以及涉及到车库和非普通住宅等特殊情况时，则需按照总价的3%进行交纳税款。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
依据相关法规，董事会做出的各项决策并非全都需要由董事长亲自签署并认可，而是仅需获得全体董事中过半数以上的人投赞成票，即可顺利通过相关议题。
在法律的视角下，我们着重强调的关键环节在于，每次召开董事会时都需要至少超过半数的董事出席方可进行有效的讨论和决策。
同时，任何需要应对的董事会事项，也都必须得到全体董事中过半数以上的人投赞同票，才能够被视为正式通过并执行。
法律依据：
《公司法》第三十七条
股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程；
（十一）公司章程规定的其他职权。
对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
夫妻离婚时所签订的协议，若无违反国家相关法律法规、并未背离公共秩序和善良风俗，且系各方当事人在理智清醒状态下所达成的真实意愿体现，则这样的协议合法有效。
依据现行法律制度，依法缔结之协议，享有相应的法律保护措施，对各方当事人均具有法定束缚力。
如有一方未能履行协议中约定义务，应承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
房地产税乃针对特定房产进行的税收，其计税依据系根据该房产的应税剩余价值或租金收益，向所有权人课征的一种财产税种。
在实际操作中，有从价和从租两种方式：
首先是从价计征的方法，此时计税基础为房产原始价值，减去10%-30%的部分之后的余额；
其次是从租计征的方式（亦即房产用于出租时），则以该房产的租金收入作为计税依据。
关于从价计征的部分，10%-30%的具体扣除比率由各省、自治区、直辖市人民政府自行决定。
至于房地产税的税率，则采用比例税率形式。
若以房产剩余价值计征，年税率为1.2%；
而若以租金收入计征，年税率则为12%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。