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房屋维修基金有使用年限吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-20 四川甘孜
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律师解答 共1条
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    您好,关于房屋维修基金有使用年限吗这个问题,我的解答如下, 没有时间限制的。缴纳维修基金是为了对小区物业主体的维修。
    房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到23以上相关收益业主的同意。
    全文
    8 2020-09-20
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房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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房屋维修基金使用规定是什么
居住物业及其部件维修基金使用需满足条件:专有部分占总面积三分之二以上业主同意;占业主总数三分之二以上赞同后,提交申请材料至房地产行政主管机关核实审批并备案。款项由指定开户银行统筹转移,专业维修机构按规定支出。
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什么情况下能使用房屋维修基金
房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。建设部的管理办法规定:维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。
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什么情况可以使用房屋维修基金
根据我国法律,住户需等物业公共部分及设施、设备过保后,方可使用住房维修基金进行防腐、更新等工作。维修基金在无特定用途时,不得挪用。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定,维修资金应用于住宅公用部分、配套设施的维护、调整、修正,不得擅自改变用途。
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