律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地的使用权是否可以继承,宅基地上的房屋怎么继承

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-21 陕西宝鸡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村宅基地的使用权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承
    宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
    宅基地使用权的继承存在争议,比较通行的观点是:宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。
    根据相关法律规定,农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口,仍有权继承被继承人的宅基地使用权。
    若进行宅基地使用权转让,首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记,同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。
    宅基地上的房屋怎么继承
    宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况:
    如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
    如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
    继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
    根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
    全文
    10 2020-09-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号9847,1分钟前咨询问题
苏州尾号4860,3分钟前咨询问题
无锡尾号1718,2分钟前咨询问题
常州尾号8939,3分钟前咨询问题
南通尾号1490,4分钟前咨询问题
镇江尾号2864,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3182位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地的使用权是否可以继承,宅基地上的房屋怎么继承
一键咨询
  • 131****7605用户3分钟前提交了咨询
    160****4234用户4分钟前提交了咨询
    171****2368用户2分钟前提交了咨询
    137****7244用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    158****2031用户1分钟前提交了咨询
    166****0754用户2分钟前提交了咨询
    177****4151用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
  • 安康用户4分钟前提交了咨询
    161****2732用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    176****6868用户3分钟前提交了咨询
    168****0867用户4分钟前提交了咨询
    131****7458用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    130****4116用户4分钟前提交了咨询
    174****1487用户4分钟前提交了咨询
    152****8684用户1分钟前提交了咨询
    138****8033用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    176****5857用户4分钟前提交了咨询
    133****8643用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    132****7327用户1分钟前提交了咨询
    141****8371用户4分钟前提交了咨询
    168****6855用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    155****3061用户4分钟前提交了咨询
    167****1886用户2分钟前提交了咨询
    134****4465用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    155****6176用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    138****1657用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    175****6071用户3分钟前提交了咨询
    177****7820用户1分钟前提交了咨询
    140****8772用户2分钟前提交了咨询
    156****8526用户3分钟前提交了咨询
    176****3320用户1分钟前提交了咨询
    166****6535用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    147****5112用户1分钟前提交了咨询
    137****0412用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    155****4417用户3分钟前提交了咨询
    132****3384用户2分钟前提交了咨询
    160****3504用户4分钟前提交了咨询
    147****2604用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    165****4368用户3分钟前提交了咨询
    148****2656用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    160****2687用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    162****5628用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    130****3013用户2分钟前提交了咨询
    152****6356用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    136****6705用户3分钟前提交了咨询
    173****8433用户2分钟前提交了咨询
    171****0355用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    135****4581用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    177****8755用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    152****4015用户3分钟前提交了咨询
    161****6122用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州135****6952用户2分钟前已获取解答
南京180****4478用户2分钟前已获取解答
泰州135****4739用户4分钟前已获取解答
宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地继承分配
根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。公民在继承农村房屋时,还要受到土地法的限制。公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
10w+浏览
婚姻家庭
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地怎么继承
由于农村宅基地的所有权属于集体,农村居民享有的是宅基地的使用权,因此非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地继承办法是怎样的?宅基地怎么继承?
根据法律规定,由于宅基地不属于公民的个人财产,因此,宅基地的使用权人去世后,宅基地不能作为遗产被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,是可以继承的。
10w+浏览
婚姻家庭
你好,孩子在学校里被同学踢成滑膜炎,家长不承认,怎么办
[律师回复] 如果孩子在学校被同学踢成滑膜炎,而对方家长不承认,可以通过以下步骤来解决:

一、收集证据
1. 学校方面的证据收集
   寻找证人:询问孩子在学校的同学、老师是否目睹了事件的发生过程。如果有,尽量请他们提供书面的证人证言,包括事情发生的时间、地点、经过等详细情况。
   查看监控录像:学校一般会在教室、走廊、操场等区域安装监控设备。及时联系学校相关部门,如保卫处或教务处,请求查看事发时的监控录像。如果监控录像能够清晰地显示孩子被踢的过程,这将是非常有力的证据。
2. 医疗方面的证据收集
   病历和诊断证明:带孩子去医院进行检查和治疗,保存好所有的病历、诊断证明、检查报告(如X光、CT、MRI等影像资料)以及医生的医嘱。这些医疗文件能够证明孩子受伤的情况,包括受伤部位、受伤程度以及与被踢事件之间的关联性。
   医疗费用票据:收集孩子治疗滑膜炎过程中产生的所有医疗费用票据,如挂号费、检查费、药费、治疗费等,用于后续要求赔偿时计算损失金额。

二、与对方家长及学校沟通
1. 与对方家长沟通:
   在收集了一定的证据后,尝试再次与对方家长沟通。心平气和地向对方展示已经收集到的证据,如监控录像、证人证言、医疗诊断等,让对方了解事情的严重性。表明自己的态度是希望双方能够合理解决问题,要求对方承担相应的责任,包括赔偿医疗费用、护理费等相关损失。
2. 与学校沟通:
   同时,与学校相关负责人进行沟通。学校对学生在校期间的安全负有一定的责任,告知学校希望他们能够协助处理此事,如提供更多的证据支持、组织双方家长进行协商等。学校可以在中间起到调解的作用,促使对方家长认识到责任并积极解决问题。

三、如果沟通无果,采取法律途径
1. 向教育主管部门投诉:
   如果对方家长和学校在处理过程中消极对待,或者无法达成合理的解决方案,可以向当地的教育主管部门(如教育局)投诉。在投诉时,详细说明事情的经过、已经采取的措施以及自己的诉求,请求教育主管部门介入调查并督促对方家长和学校妥善处理。
2. 寻求法律帮助,提起民事诉讼:
   如果通过上述途径仍然无法解决问题,可以考虑咨询律师并提起民事诉讼。将对方家长和学校(如果学校存在管理失职等情况)列为被告,向法院提交收集到的所有证据,要求对方赔偿孩子的医疗费用、护理费、营养费、精神损害抚慰金等损失。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行公正的审理和判决。
问题紧急?在线问律师 >
7467 位律师在线,高效解决问题
农村的宅基地怎样继承?
农村的宅基地的土地使用权是不可以继承的,但可以对宅基地上的建筑物或者财产进行继承处理,因为宅基地是属于集体土地,并不属于个人财产,所以不可以继承处理,具体情况结合实际的土地使用权认定。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*