房屋在没有预售许可证就签了认购书,现在开发商延期交房，业主改如何维权？

买了房子，开发商却延期交房怎么办如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。
第一种：无效合同如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。
第二种:开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。
第三种:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者
第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效代理订立的合同。