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石家庄购买二手房可以用公积金和商业组合贷款吗
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在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件相关的法律规定。
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在石家庄买房子限购吗？
在石家庄买房子限购的。如果是外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款，但贷款之前，要审核自己的购房贷款资格：购房者要确定自己之前有没有贷过款，有过的话不可再申请贷款。外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明，提供个人在石家庄本地的银行流水。
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石家庄二胎证办理流程
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石家庄住房公积金提取条件
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、偿还购房贷款本息的。3、租住住房(含本市公共保障房)用于自住。4、离休、退休的。5、死亡或者被宣告死亡的。6.出境定居的。7.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
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公积金贷款只能用一次吗
[律师回复] 解析：
已获悉公积金贷款只能在同一时期内办理一次，并且需要在还清所有款项之后方可再度进行贷款。
通常情况下，如果某户人家已经使用公积金购置过两套房产，那么他们将无法继续使用公积金来进行贷款。
这意味着，公积金贷款最多也只能办理两次。
根据针对公积金贷款所制定的详细规定，二套及以上的住房公积金贷款判定准则主要是通过查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录来实现，目前并未对商业贷款记录进行查询判定。
具体内容如下：
在申请住房公积金个人住房贷款时，假如任意一位借款申请人在此之前从未有过住房公积金个人住房贷款记录，此时我们便可将其判断为首套房贷款；
若在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中有一人已经存在且仅存在一次住房公积金贷款记录，那他的这次贷款将被划归到第二套房范畴；
然而，如果在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人已有两次或更多的住房公积金贷款申请记录，那银行将会把这类情况当作第三套及以上的住房公积金贷款处理。
在申请使用住房公积金贷款时，假如借款申请人中有一人已有且仅有一次住房公积金贷款记录，倘若在其还清该笔住房公积金贷款的前提下仍符合住房公积金贷款所需的各项条件，那么他仍然有资格申请住房公积金贷款，但是这次申请所获得的贷款将被视作第二套房贷款。
申请住房公积金贷款的条件包括以下四个方面：
⑴借款申请人需要在申请之月前连续按期足额缴纳住房公积金大于等于六个月；
⑵购房首期付款比例不得少于规定标准；
⑶有能力确保贷款担保得以落实；
⑷在借款人和配偶以及其他共有财产人都没有住房公积金贷款债务的前提下，个人信用状态良好。
(注意：
借款申请人(及其共同借款申请人)均需满足贷款条件的规定要求)。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
已获悉公积金贷款只能在同一时期内办理一次，并且需要在还清所有款项之后方可再度进行贷款。
通常情况下，如果某户人家已经使用公积金购置过两套房产，那么他们将无法继续使用公积金来进行贷款。
这意味着，公积金贷款最多也只能办理两次。
根据针对公积金贷款所制定的详细规定，二套及以上的住房公积金贷款判定准则主要是通过查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录来实现，目前并未对商业贷款记录进行查询判定。
具体内容如下：
在申请住房公积金个人住房贷款时，假如任意一位借款申请人在此之前从未有过住房公积金个人住房贷款记录，此时我们便可将其判断为首套房贷款；
若在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中有一人已经存在且仅存在一次住房公积金贷款记录，那他的这次贷款将被划归到第二套房范畴；
然而，如果在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人已有两次或更多的住房公积金贷款申请记录，那银行将会把这类情况当作第三套及以上的住房公积金贷款处理。
在申请使用住房公积金贷款时，假如借款申请人中有一人已有且仅有一次住房公积金贷款记录，倘若在其还清该笔住房公积金贷款的前提下仍符合住房公积金贷款所需的各项条件，那么他仍然有资格申请住房公积金贷款，但是这次申请所获得的贷款将被视作第二套房贷款。
申请住房公积金贷款的条件包括以下四个方面：
⑴借款申请人需要在申请之月前连续按期足额缴纳住房公积金大于等于六个月；
⑵购房首期付款比例不得少于规定标准；
⑶有能力确保贷款担保得以落实；
⑷在借款人和配偶以及其他共有财产人都没有住房公积金贷款债务的前提下，个人信用状态良好。
(注意：
借款申请人(及其共同借款申请人)均需满足贷款条件的规定要求)。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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自己注册商标多少钱
[律师回复] 解析：
关于个人注册商标所需支付的相关费用，我们可以了解如下信息：
首先，如果您选择直接前往商标局商标注册大厅进行申请，那么您需要付出人民币300元的官方费用（这部分费用将由国家商标局予以收取）。
然而，请注意，该300元仅仅适用于一个商标以及一个类别内不超过10种商品的注册申请；
若同一类别中超过10种商品，则超出部分每种商品需额外支付30元。
其次，如果您选择委托已在商标局备案的商标代理机构来协助您完成注册手续，那么除了需要支付同样的300元官方费用外，还需额外支付代理服务费用（通常情况下，代理服务费用会根据每个商标及每个类别分别计算），其范围大约在人民币600至800元之间。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
第七十二条
申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当缴纳费用，具体收费标准另定。
关于个人注册商标所需支付的相关费用，我们可以了解如下信息：
首先，如果您选择直接前往商标局商标注册大厅进行申请，那么您需要付出人民币300元的官方费用（这部分费用将由国家商标局予以收取）。
然而，请注意，该300元仅仅适用于一个商标以及一个类别内不超过10种商品的注册申请；
若同一类别中超过10种商品，则超出部分每种商品需额外支付30元。
其次，如果您选择委托已在商标局备案的商标代理机构来协助您完成注册手续，那么除了需要支付同样的300元官方费用外，还需额外支付代理服务费用（通常情况下，代理服务费用会根据每个商标及每个类别分别计算），其范围大约在人民币600至800元之间。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
第七十二条
申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当缴纳费用，具体收费标准另定。
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石家庄限购社保政策有哪些？
我国社保是不存在限购问题的，社保是任何人都可以进行购买的，但只能够购买一份。如需购买多种同类型保险的话，只能购买相应的商业保险才行。但是社会保险是不存在限购问题的，只要是我国公民都可以进行购买社保。
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上饶市公积金贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
（一）借款申请人应当积极主动地咨询住房公积金贷款事宜，以获取详尽的信息，了解所需准备的各种材料。
您可以直接前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，详细咨询住房公积金贷款的相关事项。
（二）在经过初步审查和必要的评估之后，借款申请人可携带相关的住房公积金贷款申请文件至贷款经办部门进行正式审批以及相关的评估程序。
具体流程如下：
1.首先，借款申请人需要携带齐全的住房公积金贷款申请所需材料，亲自到达贷款经办部门进行初次审查。
2.然后，如果规定需要对借款申请人的个人信用状况进行评估，那么在贷款经办部门工作人员的全程监管之下，借款申请人应当签署信用评估的《授权书》。
3.接着，贷款经办部门的工作人员会打印出相关的单据，并向借款申请人详细说明接下来要办理的步骤。
4.若有必要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的工作人员将会同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或其委托代理人应前往北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）在完成上述步骤之后，借款申请人需要耐心等待贷款经办部门的电话通知。
在此期间，贷款经办部门的工作人员会根据借款申请人提供的贷款所需材料以及相关机构的评估结果进行进一步的审查。
如有需要与借款申请人进行电话沟通的情况，工作人员将会通过借款申请人提供的联系方式进行电话核实和确认。
（四）在担保审核通过后，如果借款申请人选择的担保方式是由担保中心提供的，担保中心的工作人员将会通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、所需携带的资料以及所需支付的担保服务费。
而对于选择非担保中心担保方式的借款申请人，在完成相应的手续后，贷款经办部门的工作人员也会通知他们办理贷款相关合同签字手续的时间以及所需的材料。
（五）在接到电话通知后，借款申请人应当根据通知的面签时间，携带住房公积金贷款面签所需的所有材料，前往贷款经办部门办理签字手续。
对于需要缴纳评估费和担保费的借款申请人，则需要先行前往指定的柜台缴纳相关费用并领取发票。
（六）在完成上述所有步骤之后，借款申请人只需耐心等待银行发放贷款即可。
待收到银行通知后，借款申请人便可前往银行领取借款人相关的合同单据。
（七）最后，借款申请人需要按照《借款合同》中的约定，每月按时偿还贷款本息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
（一）借款申请人应当积极主动地咨询住房公积金贷款事宜，以获取详尽的信息，了解所需准备的各种材料。
您可以直接前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，详细咨询住房公积金贷款的相关事项。
（二）在经过初步审查和必要的评估之后，借款申请人可携带相关的住房公积金贷款申请文件至贷款经办部门进行正式审批以及相关的评估程序。
具体流程如下：
1.首先，借款申请人需要携带齐全的住房公积金贷款申请所需材料，亲自到达贷款经办部门进行初次审查。
2.然后，如果规定需要对借款申请人的个人信用状况进行评估，那么在贷款经办部门工作人员的全程监管之下，借款申请人应当签署信用评估的《授权书》。
3.接着，贷款经办部门的工作人员会打印出相关的单据，并向借款申请人详细说明接下来要办理的步骤。
4.若有必要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的工作人员将会同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或其委托代理人应前往北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）在完成上述步骤之后，借款申请人需要耐心等待贷款经办部门的电话通知。
在此期间，贷款经办部门的工作人员会根据借款申请人提供的贷款所需材料以及相关机构的评估结果进行进一步的审查。
如有需要与借款申请人进行电话沟通的情况，工作人员将会通过借款申请人提供的联系方式进行电话核实和确认。
（四）在担保审核通过后，如果借款申请人选择的担保方式是由担保中心提供的，担保中心的工作人员将会通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、所需携带的资料以及所需支付的担保服务费。
而对于选择非担保中心担保方式的借款申请人，在完成相应的手续后，贷款经办部门的工作人员也会通知他们办理贷款相关合同签字手续的时间以及所需的材料。
（五）在接到电话通知后，借款申请人应当根据通知的面签时间，携带住房公积金贷款面签所需的所有材料，前往贷款经办部门办理签字手续。
对于需要缴纳评估费和担保费的借款申请人，则需要先行前往指定的柜台缴纳相关费用并领取发票。
（六）在完成上述所有步骤之后，借款申请人只需耐心等待银行发放贷款即可。
待收到银行通知后，借款申请人便可前往银行领取借款人相关的合同单据。
（七）最后，借款申请人需要按照《借款合同》中的约定，每月按时偿还贷款本息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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快速解决“房产纠纷”问题
商品房预售合同22：法律效力如何界定
[律师回复] 解析：
1.若出卖方未能获得商品房预售许可证明而与买受方订立了商品房预售合同，则该协议将被判定为无效；
然而，如果出卖方能在起诉前成功获取到商品房预售许可证明，则该预售合同可视为有效。
相关法律规定明确指出：
出卖方在尚未取得商品房预售许可证明的情况下，与买受方签订的商品房预售合同应被认定为无效。
然而，如果在起诉前出卖方能成功获取到商品房预售许可证明，那么该预售合同便可被视为有效。
2.若当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，主张合同无效，法院将不会予以支持。
法律依据：
《最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
1.若出卖方未能获得商品房预售许可证明而与买受方订立了商品房预售合同，则该协议将被判定为无效；
然而，如果出卖方能在起诉前成功获取到商品房预售许可证明，则该预售合同可视为有效。
相关法律规定明确指出：
出卖方在尚未取得商品房预售许可证明的情况下，与买受方签订的商品房预售合同应被认定为无效。
然而，如果在起诉前出卖方能成功获取到商品房预售许可证明，那么该预售合同便可被视为有效。
2.若当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，主张合同无效，法院将不会予以支持。
法律依据：
《最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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购房合同是不是买房的唯一证据
[律师回复] 解析：
在没有取得房产证仅持有购房合同的前提下，按照相关法律规定，这样的房屋无法进行公开的二手房交易流程。
房产证作为证明购房者享有完整法律权益的重要凭证，其作用无可替代；
毫无疑问，在缺乏房产证的情况下，所签订的买卖合同依然具备法律约束力，并且这种物权登记行为并不会对合同法律效力产生实质性影响。
如果出现一套住房被多次出售的复杂情况，已经成功办理了产权登记手续的购房者将依法享有该住房的所有权，而未能完成登记程序的购房者则需要根据各自实际占用房屋的时间顺序来区分谁具有最终的房屋归属权。
对于已经支付全部或部分房款的购房者而言，他们的权利优先于那些虽然签有合同但尚未缴纳房款的购买者。
法律依据：
《中华人民共和国民典法》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
在没有取得房产证仅持有购房合同的前提下，按照相关法律规定，这样的房屋无法进行公开的二手房交易流程。
房产证作为证明购房者享有完整法律权益的重要凭证，其作用无可替代；
毫无疑问，在缺乏房产证的情况下，所签订的买卖合同依然具备法律约束力，并且这种物权登记行为并不会对合同法律效力产生实质性影响。
如果出现一套住房被多次出售的复杂情况，已经成功办理了产权登记手续的购房者将依法享有该住房的所有权，而未能完成登记程序的购房者则需要根据各自实际占用房屋的时间顺序来区分谁具有最终的房屋归属权。
对于已经支付全部或部分房款的购房者而言，他们的权利优先于那些虽然签有合同但尚未缴纳房款的购买者。
法律依据：
《中华人民共和国民典法》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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公积金贷款每月都可以多还吗
[律师回复] 解析：
在长达十二个月的时间跨度内，借款人需保持住房公积金的足额、按时缴纳，并且要连续十二个月保持同样的情况。
或者，当借款申请人作为在职员工并因此而按照规定缴存住房公积金时，若已达法定离休年龄（以七十岁为上限），则可在申请贷款的同时提交退休证书及收入证明。
值得注意的是，对于购买政策性住房的借款申请人而言，其在北京住房公积金的缴存时长限制将被豁免。
只要借款申请人满足了建立住房公积金账户并保持缴存状态这一基本要求，便可以申请住房公积金贷款。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同:（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。
在长达十二个月的时间跨度内，借款人需保持住房公积金的足额、按时缴纳，并且要连续十二个月保持同样的情况。
或者，当借款申请人作为在职员工并因此而按照规定缴存住房公积金时，若已达法定离休年龄（以七十岁为上限），则可在申请贷款的同时提交退休证书及收入证明。
值得注意的是，对于购买政策性住房的借款申请人而言，其在北京住房公积金的缴存时长限制将被豁免。
只要借款申请人满足了建立住房公积金账户并保持缴存状态这一基本要求，便可以申请住房公积金贷款。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同:（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
