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二手房有按揭是否要先还清贷款才能办理过户手续

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-24 贵州毕节
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    包括房屋所有权证书,对双方欲交易的房屋进行评估、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

    2)、如卖方提供的房屋合法,要求卖方提供合法的证件、身份证件及其它证件,银行审核买方的资信,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    7)。税费的构成比较复杂。

    8)、买方领取房屋所有权证,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),禁止上市交易。

    4)、产权状况及成交价格,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

    6)、房屋交付时间、房屋交付,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

    5)缴纳税费,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,对房屋坐落位置,管理部门要查验有关证件、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

    3),买方了解房屋整体现状及产权状况是的

    1)、买卖双方建立信息沟通渠道,交易材料移送到发证部门、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
    全文
    13 2020-09-24
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按揭二手房转让手续怎么办
有些人在按揭购房之后想换房或者是要换新的城市,此时他们只好选择将自己原来的房屋卖掉,可是按揭二手房转让手续怎么办理呢,在按揭二手房转让时需注意什么问题?这些我们都会在下文中详细的告诉大家,希望对您有所帮助。
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刑事拘留了多久才可以释放
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,刑事拘留的期限通常为14天。
同时,刑事拘留的具体实施办法包括以下几点:
首先,若公安机关认定有必要对被拘留人士实施逮捕措施,应在拘留期间内的三日内,提交申请至人民检察院进行审查和批准。
其次,在个别特殊情况下,此审查和批准的时间可适当延长一日至四日。
再次,针对犯罪活动频繁、团伙作案等重大嫌疑人而言,其审查和批准的时间则可延长至三十日。
此外,人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。
最后,若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步调查取证且符合取保候审或监视居住条件的案件,应依法采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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民法典中按揭房按揭完了怎么过户手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中按揭房按揭完了怎么过户手续,购房者如何办理按揭贷款进行了解答,希望能解答您的问题。
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按揭房夫妻能过户手续
按揭房夫妻还清了贷款是可以过户手续的,如若没还清,需要通过其他途径才可以办理过户手续,比如取得银同意转移或变更的证明,或同意,办理转按揭。
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如何才会被判定职务侵占罪
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依照相关法律法规,满足以下几个基本条件便可被明确判定为职务侵占罪:
首先,犯罪客体因素。职务侵占罪所侵害的对象是各类公司、企业以及其他各种形式的单位组织的财产所有权。
其次,客观要素考量。该罪行在实际执行过程中通常体现为违法滥用职务上的便利,非法侵吞本单位的财务资源,并且涉案金额达到一定标准——即六万元人民币以上。
再次,主体资格审查。本罪的实施者必须是特定的主体,主要包括各类公司、企业或者其他单位的工作人员。
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然而,无论其是否已经成功实现上述权利,都不会改变犯罪行为的性质和构成。
法律依据:
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取保候审后有哪些手续
[律师回复] 解析:
通常情况下,对于一起普通刑事案件,其整个处理流程可细化为公安机关的前期调查与侦查工作,侦查结束后将案件移交至检察机关进行审查起诉;检察机关经全面细致地审核相关资料后,若认为该案件并不符合犯罪定义或者无需接受刑法处罚,则可能选择不予移送法院进行审理。另一方面,如果检察机关在审查起诉过程中发现涉案者已构成犯罪,但其行为情节相对较轻且无需受到刑罚制裁,那么检察机关仍有权力决定不对该案件继续向法院提起诉讼。
当案件被正式移交给检察机关审查起诉之后,检察机关的公诉部门将会对犯罪嫌疑人(即您)进行必要的审讯,以深入了解案件的具体情况。按照常规操作规程,检察机关公诉部门在接收到由公安机关提交的起诉意见书及相关卷宗材料后,会立即对犯罪嫌疑人(即您)进行审讯,并针对相关案情展开详细询问。在此期间,公诉部门还应向您明确告知在审查起诉阶段所享有的各项权利和必须履行的义务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
什么东西被抢才算抢劫罪
[律师回复] 解析:
以暴力行为、威胁手段或其他不当方式获取他人财物者,应被判处三年以上十年以下有期徒刑,并同时承担罚金责任;如有下列特定情况,则应当处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,以及被剥夺财产或者被没收部分财产的惩罚:
首先,当行为人进入他人住所实施抢劫时;
其次,当他们在公共交通工具上进行此类活动时;
第三,如果他们选择抢劫银行或其他类似的金融机构;
第四,如果行为人进行了多次抢劫活动或者涉案财物数额巨大;
第五,当行为人在抢劫中导致受害人受伤甚至死亡;
第六,假如行为人假冒军警人员从事抢劫活动;
第七,当行为人持有枪支进行抢劫时;
最后,当行为人抢劫军用物资或者参与抢险、救灾、救济等物资的分配时。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
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按揭购房需要什么手续?
购房者在办理按揭购房时需要携带身份材料、购房合同以及本人的收入证明到当地的银行办理贷款手续的,那么在办理贷款手续时当事人也是不可以提交任何的虚假材料,当银行受理了申请材料后也是会在规定的期限内完成审核,如果审核不通过也是会及时的通过申请人。
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损害赔偿
取保候审多久才能再判
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人被允许采取保证金担保措施以获得保释之后,通常情况下,由地方各级人民法院裁定的刑罚执行期限将不会延迟至两个月以上。根据我们国家现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,取保候审的阶段并不具有抵扣刑期的效力,
因此,在人民法院正式受理公诉案件之后的两个月之内,应当对已经采取了保证金担保措施的犯罪嫌疑人或者被告人做出最终的判决决定。在某些特殊情况下,可以向最高人民法院提出申请并得到批准,从而适当延长刑罚执行期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《刑事诉讼法》第二百零九条
人民检察院发现人民法院审理案件违反法律规定的诉讼程序,有权向人民法院提出纠正意见。
涉嫌强奸罪怎么才能保释
[律师回复] 解析:
作为犯罪嫌疑人,面临着涉嫌强奸罪指控的境况时,能否享有保释的权利,需要专门综合考虑各种复杂因素进行评估与判断。
然而在满足相关条件的情况下,则具有实现保释的可能性。
此外,需要注意的是,保释的具体准入要求主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人所涉罪名有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,若可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对其自身和社会造成明显的危险性;
第三,若犯罪嫌疑人生病严重、无法自理生活,或者正处于孕期或哺乳期,同样采取取保候审措施也不会产生实质性负面影响;
最后,如案件审理期限已经届满,而案件调查尚未彻底完成,此时便须采取必要的取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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离婚后按揭房除名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:身份证(及复印件;离婚协议书;离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;房屋产权变更登记申请表;房屋所有权证。
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婚姻家庭
哪些犯罪不能办理取保候审手续
[律师回复] 解析:
在以下几种情形下,取保候审的申请将不被批准:
1、当事人存在继续涉嫌实施其他犯罪行为的可能性;
2、此人可能会对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁;
3、其可能会销毁、篡改关键证据,影响证人出庭作证或与同案犯进行串供;
4、存在对受害者、举报方、申诉方进行报复行为的潜在风险;以及5、疑似存在自杀倾向或试图逃脱法律制裁的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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