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2016商铺房产交易税是多少?有人知道该如何操作啊

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-25 安徽六安
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    新门面契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付:
    1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
    2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
    3.权证印花税:5元/本。
    4.印花税:0.05%。
    5.契税:交易价(或评估价)×3%。
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    14 2020-09-25
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我想知道信用卡晚还多久会算逾期啊
持卡人需要在每月的最后还款日前还上最低还款额,不然就会逾期。至于逾期几天会被记为逾期,这取决于发卡行是否有还款宽限期,如果有宽限期,持卡人在宽限期内还清欠款,一般也不会被记为逾期。那么我想知道信用卡晚还多久会算逾期啊,下面律图小编为读者进行相关知识解答。
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商铺被拆迁,你知道你有多少补偿吗?
商铺被拆迁一般想要知道有多少补偿就要计算出房屋还有建筑物的补偿费、以及土地的补偿费、同时还有搬迁和临时安置的补偿、停业停产的损失补偿、设备和设施的补偿只要计算出来,就可以知道最后的补偿结果。
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信用卡分期以后能不能提前还款啊,有谁知道吗
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交通肇事逃逸造成人死亡,谅解书已签,还会对我怎么处罚啊
[律师回复] 在中国法律体系下,交通肇事逃逸造成人死亡的行为,即便已经与被害人家属签订了谅解书,也不能免除刑事责任。根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第一百三十三条现行有效的规定,违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人死亡的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。此外,《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条现行有效明确指出,“因逃逸致人死亡”,是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑,致使被害人因得不到救助而死亡的情形。

裁判文书中也有相关案例支持上述观点。如【(2016)吉0402刑初219号】一案中,被告人因交通肇事后逃逸,虽然后来对被害人家属进行了赔偿并取得了谅解,但仍被判处有期徒刑,因其行为已构成交通肇事罪,且肇事后逃逸。这说明即使取得了被害人家属的谅解,也不足以免除肇事者的刑事责任,但可以作为量刑时的从轻处罚因素考虑。

经验文章1也强调,交通肇事逃逸致人死亡是严重违法行为,即使签署谅解书,仍须承担法律责任。因此,对于交通肇事后逃逸造成人死
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商铺拆迁补偿你知道你应该拿多少钱吗?
商铺拆迁补偿具体拿的钱的款项当中是包括建筑的房屋的自身价值补偿费用,还有就是征收的土地的补偿费用等等,当然了,由于它是商铺,所以在征收拆迁的时候,它还涉及到一个因为拆迁这段时间不能够进行正常的营业活动所产生的一定的损失。
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高速铺道上逆行扣几分?
高速铺道上逆行一般是要被扣除12分的。需要注意的是,其实在不同的道路上驾驶机动车逆行的,我国的交通管理部门所作出的处罚标准也是不同的,比如是在普通的道路上逆行的,一般是只需要扣6分的,但是在高速上是需要扣12分的。
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个人所得税退税产权证明选择哪一个
[律师回复] 解析:
在填报个人所得税房屋证书信息时,请务必准备好下列相关材料:
首先,我们将产权证明进行了细分,具体包含四种类型:
房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同以及房屋预售合同。
若您已经成功取得了相应的产权证书,请您根据实际情况,从上述四种类别中选择对应的选项;
而对于刚刚购入的房产且尚未获得不动产权证书的朋友们,您可以选择填写“房屋预售合同”或“房屋买卖合同”作为您的产权证明。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条
经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条
纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
快速解决“非诉讼类”问题
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公司上税标准如何计算
[律师回复] 解析:
根据我国相关税收法律法规,公司应缴纳的主要税种及其计算方式如下:
首先是增值税(对于小规模纳税人,其税率为3%;
而对于一般纳税人,则根据不同应税内容,税率在17%至6%之间浮动)或者营业税(税率范围为3%至20%,具体税率取决于应税内容);
其次是城建税(即城市维护建设税,以增值税、营业税及消费税的纳税额作为基数乘以相应的适用税率进行计算);
再次是教育附加费(同样以增值税、营业税及消费税的纳税额作为基数,乘以3%的比例进行计算);
此外还有地方教育费附加(以增值税、营业税及消费税的纳税额作为基数,乘以2%的比例进行计算);
再者是水利建设基金(该项费用的计提与缴纳依据为销售收入的0.1%);
最后是企业所得税(以公司全年实现的利润总额作为基数,乘以25%的比例进行计算)。
值得注意的是,新的所得税法规定了法定税率为25%,无论是内资企业还是外资企业,均执行这一统一税率。
另外,对于国家需要重点扶持的高新技术企业,其税率可降至15%;
而对于小型微利企业,其税率则可降低至20%;
至于非居民企业,其税率也为20%。
除此之外,还需缴纳印花税,其计算方式为购销金额乘以0.3‰的比例。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第二十一条
在计算应纳税所得额时,企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的,应当依照税收法律、行政法规的规定计算。
税务行政行为包括哪些内容
[律师回复] 解析:
其主要内容包括:
(一)由税务机关实施的征税行为,具体而言包括以下方面:
1.对纳税人进行税收款项的征收以及收取相应的滞纳金;
2.扣缴义务人和受税务机关委托征收的相关单位所作出的代扣代缴、代收代缴行为,还包括这些单位所实施的代征活动;
(二)税务机关对纳税人发出的强制其提供纳税抵押行为的书面通知;
(三)税务机关采取的税收保全措施,具体包括:
1.向银行或其他金融机构发出书面通知,要求冻结纳税人在该机构的存款;
2.对扣押、查封的商品、货物或其他财产进行处理;
(四)税务机关未能及时解除税收保全措施,导致纳税人等合法权益受到损害的行为;
(五)税务机关采取的税收强制执行措施,具体包括:
1.向银行或其他金融机构发出书面通知,要求从当事人的存款中扣缴税款;
2.对扣押、查封的商品、货物或其他财产进行拍卖或变卖;
(六)税务机关实施的税务行政处罚行为,具体包括:
1.罚款;
2.没收财产(具体分为没收财物和违法所得两种情况);
3.停止出口退税权;
4.收缴发票并暂停供应发票;
5.责令纳税人限期改正;
(七)税务机关拒绝依法办理或回复的行为,具体包括:
1.拒绝审批减免税或出口退税;
2.拒绝抵扣税款;
3.拒绝退还税款;
4.拒绝颁发税务登记证、发售发票;
5.拒绝开具完税凭证和出具票据;
6.拒绝将企业认定为增值税一般纳税人;
7.拒绝核准延期申报,批准延期缴纳税款;
(八)税务机关取消增值税一般纳税人资格的行为;
(九)税务机关通知出入境管理机关阻止纳税人出境的行为;
(十)税务机关实施的其他税务具体行政行为。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条
从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款,纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款,由税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,经县以上税务局(分局)局长批准,税务机关可以采取下列强制执行措施:
(一)书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款;
(二)扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产,以拍卖或者变卖所得抵缴税款。
税务机关采取强制执行措施时,对前款所列纳税人、扣缴义务人、纳税担保人未缴纳的滞纳金同时强制执行。
个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品,不在强制执行措施的范围之内。
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