为什么国家规定了银行的基准利率，我买房贷款，利率又要上浮百分之二十。(我是首套住房)

【法律意见】
逾期费用高出年利率百分之二十四，你只用还年利率24以内的利息。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。