您好,关于商品房包销税费哪个来支付这个问题,我的解答如下,
1、开发商与包销人对外销售中的税金问题;包销人将商品房以开发商的名义销售给购房者,相互之间均产生税金,开发商依法缴纳营业税,购房者依法缴纳契税但实践中,开发商与包销人会利用包销行为来逃避税金,这是违法行为
2、开发商与包销人之间的税金承担问题;开发商将商品房交由包销人销售,只是一种委托行为,商品房的所有权和使用权并没有转移,不属于销售行为,包销期限届满后,包销人根据包销合同约定应承购包销所剩商品房,此时,包销人与开发商之间就发生了直接的买卖关系,作为商品房的买卖双方,就应当依法纳税