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集体企业拆迁补偿标准是什么

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-27 青海黄南
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律师解答 共1条
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    对于集体企业拆迁补偿标准是什么这个问题,解答如下, 集体企业拆迁补偿标准是什么
    这里需要注意两个问题:

    一,征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的,标准全国每个地方不尽相同,具体标准由省政府制定区片综合价。同时

    二,要有合法的土地使用权证明,如跟集体组织签订的租赁合同等。
    企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
    (一)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
    (二)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
    (三)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
    (四)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
    全文
    13 2020-09-27
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集体企业如何拆迁补偿?
集体企业需要对被拆迁房屋的价值进行补偿,如果拆迁导致企业需要停产停业,那么还需要对停产停业造成的损失进行补偿。影响补偿项目的因素是比较多的,故此集体企业如何拆迁补偿,需要结合实际的拆迁项目确定。
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集体企业拆迁款可以分配吗?
集体企业拆迁款可以分配。企业拆迁一般分为两种方式一种是政府性政策搬迁,另一种是商业性搬迁。而政府拆迁拨的款项一般作为专项应付款核算,而商业性拆迁一般是基于双方自愿的情况下,而补偿款实质上是被拆迁企业处置固定资产及转让不动产等的收入。
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离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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如何分配集体企业拆迁补偿?
分配集体企业拆迁补偿要根据实际的情况处理,如果是集体企业被拆迁的,此时就是可以由集体企业的内部根据实际的情况来做出相应的拆迁补偿款的分配方案的,如果是无法协商一致的,那么此时可以起诉处理。具体的如何分配集体企业拆迁补偿的回答可以参考下文。
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集体土地上企业拆迁如何补偿
企业拆迁补偿主要组成部分:房屋(所有权人、土地及附属物补偿费用;租金差价(承租房屋的企业;搬迁和安置补偿费用;停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。
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集体所有制企业如何拆迁补偿
需要对拆迁资产进行补偿,还需要对拆迁费用进行补偿。比如无法搬迁的土地,房屋,地上附着物,以及因为搬迁从而导致损失的机器设备,需要进行补偿。其他再比如因为搬迁从而导致停产停业的费用需要补偿。
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