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如何办理委托卖房公证

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-27 山西运城
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    (1)办理委托卖房公证需要了解的风险。
    委托卖房公证是指房主本人不能亲自办理房屋过户等需要本人亲自办理房屋出售的相关手续,委托他人代为办理相关手续的公证。
    办理委托卖房的公证,委托人(房主)对受托人(代为办理的人)的情况一定要充分了解,因为受托人一旦拿到委托公证书和相关证件后,就可以代表委托人办理出售房屋的行为,因委托所产生的所有法律后果委托人都应承担(法律另有规定的除外)。委托人因委托所产生的风险有受托人可以“一房多卖”,受托人可以代表委托人与多个人签订房屋买卖合同,因“一房多卖”导致买受人不能得到房屋,给买受人造成损失的,委托人应当承担赔偿责任,委托人赔偿后可以向受托人追偿。如果委托人赋予受托人转委托权的话,就意味着受托人可以将委托人委托的事项可以转交给其他任何人,因此产生的法律后果,委托人应当承担(法律另有规定的除外)。
    因此,委托人在办理委托卖房公证时,一定要慎重选择受托人,对于转委托权,也一定要慎重考虑。
    (2)怎么办理委托卖房公证?
    房屋委托书公证的用途:房屋委托书公证适用于委托人授权他人代为办理房屋的购买、出售、租赁、抵押等事宜,是委托人单方签署的法律文书。
    办理房屋委托书公证需要提供的证明文件:
    A、委托人的身份证、户口本原件;
    B、受托人的身份证复印件;
    C、委托人婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、无婚姻登记记录证明等);
    D、房屋权属凭证原件(如房屋所有权证、购房合同、购房发票等);
    E、房屋委托书文本。
    办理房屋委托书公证的注意事项:
    A、房屋委托书公证必须由委托人本人亲自到公证处办理,委托人有配偶的,必须与配偶本人共同办理;
    B、法人或其他组织申请办理房屋委托书公证的,其法定代表人需亲自到公证处签署委托书。
    全文
    10 2020-09-27
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摩托车醉驾取保候审能取吗
[律师回复] 解析:
在此,笔者得以明确指出,根据中国现行《刑事诉讼法》的相关法律条款及其配套解释,被保释候审的可能性的确存在。具体来说,这种可能性主要涉及以下几种情况:一是犯罪嫌疑人或被告人可能会受到管制、拘留或独立适用附加刑法的惩罚;二是他们所犯之罪行可能会导致有期徒刑等较为严重的刑罚,且在这样的前提下,对其进行保释候审不会对社会公共安全构成威胁;三是如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,那么对其进行保释候审也不会对社会公共安全构成威胁;四是如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间,但是案件还没有得到妥善处理,需要进一步调查取证的话,那么对其进行保释候审也是可行的。值得注意的是,保释候审的申请可以在侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段的任意时刻提出,但必须提供相应的证明文件,并且要严格遵守相关的法律法规。此外,保释候审的审批过程通常包括由办案部门起草《呈请取保候审报告书》,并附上相关的证据材料,经过同级公安机关法制部门的严格审核之后,再上报给县级以上公安机关负责人进行最终的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖人口算绑架罪吗
[律师回复] 解析:
倘若犯罪分子将孩子掳走并进行贩卖,那么便会被认定为绑架罪及拐卖儿童罪这两种罪行。
依据现行的法律法规,只要在犯罪过程中,行为人实际完成了对孩子的绑架行为,即便在最后并未获得赎金,依然会被判定为绑架罪即遂。
另外,如果这些犯罪分子是以贩卖为主要目的来绑架儿童的话,那么他们将会面临拐卖儿童罪的加重处罚。因此,对于此类案件,我们需要按照绑架罪与拐卖儿童罪这两个罪名进行数罪并罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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摩托车袭警罪怎么处理最快
[律师回复] 解析:
在法院审判过程中,确实是有可能将涉案情节较轻、因情绪激动实施犯罪而非出于恶意(故意)袭击警察行为以及能够认错悔过之人判处缓刑及其以下更为宽大的惩处(例如管制、拘役或者行政拘留)的情况。原因在于,对袭击警察的行为是否应被视为犯罪,并不是一概而论的,而是需要综合考虑行为手段、情节等多方面因素进行全面评估和判断。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
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水东拐卖儿童罪判多少年
[律师回复] 解析:
在正常情况下,对于拐骗妇女及儿童的行为,应判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需附加相应罚金;
然而,若有如下几种特别严重的情况,则将被处以十年以上甚至无期徒刑,并且可能同时面临罚金或财产罚没的严厉惩罚:
1、该犯罪团伙的首要分子。
2、拐骗妇女和儿童人数达到三人以上的。
3、对被拐骗的妇女实施了强奸行为的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
刑法中拐卖妇女儿童罪最高多少年
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖妇女儿童罪的法律问题上,该罪名被明确定义为,以将未成年人或女性作为商品进行买卖交易为主要目的,通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等多种手段来实现这一目的的犯罪行为。对于此类犯罪行为,根据相关法律规定,应判处5年以上10年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。若存在其他更为严重的情节,则可能面临10年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,并且需要额外缴纳罚金或者没收全部财产。而在某些极端情况下,如情节极其恶劣,甚至可能被判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖委托书需要公证吗?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对房屋买卖委托书需要公证吗?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
拐卖儿童罪支持判死刑吗
[律师回复] 解析:
当被拐儿童不幸陷入操控者的魔爪中时,他们往往处于缄默与无助之中,对自身的行踪无法做出自主选择,这无疑剥夺了他们在人身自由方面的基本权益。操纵者将无辜的孩子视作商品,肆意贩卖,这种做法严重践踏了孩子作为人应有的尊严。除此之外,此类犯罪行为还可能导致被害人无法挽回的家庭破裂,甚至演变成家破人亡的悲剧局面,因此对社会造成的危害性极为深远。至于拐卖儿童究竟能否判处死刑,这需要依据案件的具体情况进行深入剖析:第一种情况是,如若犯罪分子拐卖儿童的数量达到了法定最高限度——十五人次以上,或者虽然未达到这个数字,但是其所采用的手段极其恶劣,那么这类罪犯将会面临死刑的严厉惩罚;第二种情况是,如果犯罪分子并未涉及到上述严重情节,那么通常情况下,他们将不会被判处死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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